Eladó családi ház Budapest, XII. kerület

KISSVÁBHEGYEN ZÖLD KÖRNYEZETBEN PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ VAGY TELEK 1245 m2 ELADÓ telek mérete: 1245 m2 összközműves Az ingatlanra vonatkozó építési szabályozás: Lk 2 KS 10 övezeti besorolás Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20 150 m2 lakásméret fölött 25 Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 25 Általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0 5 150 m2 lakásméret fölött 0 55 Parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0 20 Épületmagasság megengedett legkisebb mértéke 5 5 m legnagyobb mértéke 7 5 m Zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 60 Kissvábhegy legfelső régiójában hét hektáros természetvédelmi erdő határán fekvő csendes átmenő forgalomtól mentes extra szélességű jól parkolható utcában eladó egy bontandó családi ház hogy helyet adjon egy új épületben két kivételes méretű egyenként akár 342 m2 méretű luxus lakásnak melyre nézve az építési telek jelenleg összközműves Elektromos ellátás 2 db 3 fázisú mérőhely pengefalon földkábeles csatlakozással A gáz ellátás jelenleg tartályos PRÍMAENERGIA de a vezetékes gáz is a telken belül található Szennyvízkezelés jelenleg zárt rendszerű tárolóban történik de a gravitációs bekötés szolgalmi jogon engedélyezett és műszakilag megoldható Az utcában réz és több üvegszálas kommunkációs telefon internet vonal elérhető Nagyobb lakásszám esetén közműfejlesztés szükséges A közútról zöld előkerten át megközelíthető telek 23 m széles utcafrontjától enyhén lejtős délnyugati fekvésű elvehetetlen panorámás a budai hegyekre Nagysvábhegy Jánoshegy Hárshegy A hely ősfákkal határolt intim lokáció elszigetelt a környező házaktól de mégis közel a tömegközlekedéshez buszok fogaskerekű villamosok és gépkocsival is karnyújtásnyira a város Déli Pályaudvar BAH csomópont vagy a Normafa Csillebérc és más közeli kirándulóhelyek Állandó jó levegőjét a városi szmoghatár fölötti fekvése és a Solymár Hűvösvölgy felőli szélcsatorna meghatározó légbeáramlás felső tartománya biztosítja de időnként el kell viselni a belátogató rókákat sünöket mókusokat és a madarak sokaságát is Megtekintésre előzetes egyeztetés alapján komoly érdeklődők jelentkezését várjuk További felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal