Eladó ház Budapest, XI. kerület

Az ingatlanról:

Kelenvölgyben gyönyörűen karbantartott 2 generációs családiház Budapest XI kerület Kelenvölgy Péterhegy Ringló utca környékén 1988 ban épült 5 szobás dupla komfortos garázsos folyamatosan karbantartott jó állapotban lévő klasszikus önálló családi ház mely egy mozdulattal kétgenerációssá alakítható Az ingatlan bruttó alapterülete 329 nm nettó alapterülete 276 nm A három szintes teljes egészében alápincézett szigetelt ingatlan 618 nm 172 négyszögöl es rendezett locsoló rendszerrel ellátott kerti tavas saroktelken található A telken helyett kapott egy 2x3 m betonalapon lévő kerti tároló és kettő gépkocsi beálló egyik fedett is A sátortető alatt található két padlás szigetelt járható faburkolattal ellátott tárolásra kiválóak Az ingatlan riasztóval klímával víz lágyító és víztisztító berendezéssel ellátott A padlófűtést gázkazán biztosítja a melegvíz ellátást 2 darab villanybojler A saját energiaellátást 18 darab 4 2 KW os napelem biztosítja Ház szintjei közt a közlekedést zárt belső lépcsőház biztosítja Az egész ingatlanra jellemző az egyedi elektronikai kiépítés mely a kényelmet és a biztonságot szolgálja Az ingatlan átlag rezsije 22 000 ft hóTömeg közlekedés kb 8 10 percre 41 villamos 58 és 7 autóbusz Telek:Saroktelek 618 nm 172 négyszögöl 50 m hosszan beton oszlopok közt elhelyezett szinterezett antracid színű alumíniumelemes kerítés Kettő tolókapúból az egyik távvezérelt A kertben disznővények gyümölcsfák sziklakert hintaágy bográcsozó gyermek hinták csúszda találhatóak illetve egy murvázott gépkocsibeálló Kerti tó: 5000 literes tisztító rendszerrel világítással szoborral növényzettel Vízgyűjtő: 1000 literes földbe sülyeztett tartály csappal Locsolórendszer: mellékvízmérőről autó kézivezérléssel ellátva Kerti tároló kisház : 6 nm es betonalappal 25 cm szegéllyel polikarbonát oldalfalakkal belső világítással riasztóval ellátott oldalában fedett takart kukatároló Alsó szint melyből a kert megközelíthető:Kiszolgáló helyiségek mosókonyha műhely tároló kazánház szárító garázs pince nettó alapterület 79 nm belmagasság: 2 43 m A garázs nettó alapterülete 18 nm belmagasság: 2 0 m Járólapos burkolat és elektromos billenő garázsajtó Garázs előtt 30 nm fedett gépkocsibeálló A vízlágyító és a víztisztító berendezés illetve a napelemekhez tartozó 5 KW Inverter is itt lett elhelyezve Földszint:Az itt található helyiségek nettó alapterületet 82 nm belmagasság: 2 85 m Padlófűtés mázas kerámia csempeburkolat jellemzi a szintet A lépcsőház egyik része jelenleg gardróbként szolgál Tetőtér:Térdfalas emeleti szint helyiségek nettó alapterülete 71 nm belmagasság: 2 52 m Padló fűtés padlószőnyeg beépítettszekrények bútorok jellemzik Három külön bejáratú szoba kettőből az erkély megközelíthető Fürdőszoba mennyezetig csempézett tusolós Hőlégfúvós melegítővel páraelszívóval és villany törölközőszárítóval ellátott Kültéri egység nélküli oldalfali parapetes klíma a közlekedőben kapott helyett Az erkélyről közelíthető meg mindkét padlás melyek szigeteltek és járható fafelülettel ellátottak A sátortető alatti padlás csapóajtós feljárattal közelíthető meg Az itt található 130 literes bojler fürdőszobát és a konyhát látja el fagymentesítését kézi kapcsolású melegítő biztosítja A kémény bélelése furánflex megközelíthetősége a padlás kibúvó tetőn át a lépcsőrácson keresztül történik A tetőn Bramac cserép melyen 18 db 4 2 Kw os napelem mely biztosítja az ingatlan teljes energia ellátását 239000000 Ft Érd: Pagonyi Szilvia 06307310238