Eladó családi ház Síp utca 3, Veszprém

Igényesen felújított  családi házat kínálok eladásra Veszprém kedvelt részén.

Az ingatlan két lakószint nettó 165m2, telek 349m2.  Van beépíthető padlás, pince és udvarában garázs.

Építési év 1984 (tégla, cseréptető) és új tulajdonosa által 2017-től folyamatosan megújul. (Az építési tervek,- dokumentációk, alaprajzok, a tervezési és bekötési rajzok a használatbavételi engedély és a felújítási dokumentáció rendelkezésre áll.) 

Kiemelkedő tulajdonságai: 

- Többgeneráció számára is alkalmas. A két lakószint könnyedén megosztható. 

Mindkét szinten van nagy nappali/hall, terasz, 3 szoba és fürdőszoba, külön Wc. 

Földszinten került kialakításra a nagyméretű beépített,- gépesített, felszerelt konyha. 

 - Az épület hőszigeteléssel és hőszigetelő nemesvakolattal ellátva (falak, lábazat, kémények). 

- Tető jó állapotú, csatornák, oromszegélyek, lemezek kicserélve. 

- Magas minőségű 3 rétegű hő,- és hangszigetelésű üvegezéssel, - redőny, szúnyogháló - ellátott ablakok és energiatakarékos ledes világításrendszere gondoskodnak róla, hogy biztosan beleférjen a rezsicsökkentett keretbe. 

- Van 2 villanyóra, vezérelt árammérő és 3fázis. 

- Duplakomfortos és energiatakarékos ház. Klímája télen-nyáron kitűnő és nagyon kedvezően alakulnak a fenntartási költségek. 

 - Fűtése gázcirkó kazán, vagy teljesen új vegyeskazán, illetve hangulatos kiegészítő fűtési lehetőségekkel (elektromos kandalló, biokandalló, infraterápiás fűtőberendezések). 

- Az otthon melegéről és kényelméről elsősorban a gázcirkó kazán gondoskodik, mely központi és radiátoronként egyedi termosztát vezérléssel radiátor és padlófűtés hőleadókkal gondoskodnak.  Mindezt még a jó hangulat kedvéért igény szerint még elektromos,- vagy biokandalló is kiegészíthet.

- Új vegyes kazánra is válthat, és még pár évre elegendő fa fűtőanyag is a pincében maradhat. 

- 2 szigetelt kéménye alkalmas cserépkályha vagy kandalló fogadására.

- A helyszínre gyártott beépített,- gépesített konyha és beépített szekrények a ház tartozékai.  Bútorzata,- felszerelése  megegyezés szerint maradhat.

- Parkolás a ház előtt utcán,  vagy beállási lehetőség az udvarba, garázsba. 

- A különálló téglaépítésű garázs műhelybútorral, polcokkal  van beépítve, illetve a tető felújítva és szigetelve és  benne van a vételárban.

- A kertben épített kőgrill,- bográcsozó lett kialakítva  kiválóan alkalmasak kerti összejövetelekhez. Kertjében  örökzöldek, gyümölcsfák, játszótér, hinta, stb… van. Épp a család szükségletei szerinti méretű és nem igényel nagy munkát.

- Vízgyűjtés megoldott, locsolás  elektromos  szivattyú segítségével történik,  IBC esővízgyűjtő tartályból.- Tulipános tölgyfakerítése egyediségét hangsúlyozza, melyet a szobák tulipános függönyözése is erősít.

- A biztonságát riasztórendszer és kamerák, wireless csengő védik,  míg a ház takarítását robotporszívók végzik.

1.lakószint: Teraszról megközelíthető,  meghittséget és melegséget árasztó nagy hall,  ahol a család és barátok körében töltheti az estéket. A modern konyha-étkező  teljeskörűen beépítve  garantálja a gasztronómiai élvezetet. 

Konyhához északi tájolású nagyméretű kamra csatlakozik, polcrendszerrel. 

Világos ablakos fürdőszoba káddal  kínálja a napi tisztálkodási lehetőségét, mellette külön helyiségben van a Wc. 

A világos hallból nyílik a hatalmas (két szoba egybenyításával) fényárban úszó nagyszoba, mely igény szerint könnyen visszaállítható 2 szobává. A bejárat mellett található  egy szoba mely gardróbként, vendégszobaként, vagy dolgozószobaként is funkcionálhat. 

1 .lakószint: A 27m2-es  erkélyes és beépített szekrényes Nappali/hallból nyílik minden helyiség. Ezen a lakószinten van 3 nagyméretű lakószoba, világos,- zuhanyzós tágas fürdőszoba, külön Wc. 

A Völgyhíd, Veszprémvölgy, a csodálatos Kolostorok,- és kertek, a Vár csupán néhány perc sétára vannak. A kiváló tömegközlekedés és a közelben található boltok, iskola és óvoda és minden mi szükséges megtalálható. Veszprém kiemelten nyugodt környezetében élvezheti a természet adta szépséget, miközben a városközpont kényelmes elérhetősége is adott. 

Itt a lehetőség, ha álmodott már egy otthonról, ahol a kényelem és a funkcionalitás tökéletes harmóniában van!

Amennyiben Önnek fontos a nyugalom, a tiszta levegő és a város közelsége, ez a ház az Ön számára készült, de ha épp arra van szüksége, hogy több generáció együtt éljen akkor ez a ház könnyen átalakul két háromszobás lakássá, hogy együtt és mégis külön élhessenek. Tökéletes választás lehet fiatal vagy kisgyermekes párok számára is,  mivel kitűnő infrastruktúrával és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik.

Vállalkozás részére is remek lehetőség. Adottságai befektetés céljára is alkalmassá teszik.  (Egészségügyi szolgáltatóház, irodaház, műhely+otthon, és megannyi lehetőség.)

Per,- teher,- és problémamentes, energiatakarékos családiház.Csere,- és egyéb rugalmas vásárlási feltételekkel megoldható, megbeszélhető!

Elsőkézből kaphat további információkat a Tulajdonostól. 

📩 Várom megtisztelő hívását! - de Ingatlanközvetítő segítségét nem igénylem!

• Az ingatlanról fényképek és bővebb leírás készült. https://www.youtube.com/shorts/xVksyv566-ohttps://youtube.com/shorts/-XqkAmQIx2I

A demanding family house for a demanding buyer from the owner