Eladó ház Vászoly

  • 120 m²

    alapterület
  • 5

    szoba
  • 4 490 m²

    telek

Vételár:

185 millió Ft

Eladó ház Vászoly

  • 120 m² alapterület
  • 5 szoba
  • 4 490 m² telek

  • Eladó ház Vászoly

  • 120m²


Ár:

185 000 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Építés éve
2008
Szintek
3
Szobák száma
5
Ingatlan állapota
újszerű
Fűtés
elektromos
Parkolás
udvarban
Fal építési anyaga
tégla

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

VÁSZOLYON AZ ÖREGHEGYEN, csodás környezetben, közvetlenül a Vászolyi út mentén KÍNÁLUNK ELADÁSRA egy KÖZEL 1 HA-OS területen fekvő, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS BORBIRTOKOT teljes borászati technológiával.

A külterületi birtokon álló tájjellegű, de mégis modern, igényes belső berendezésű, 2008-ban épült, 120 m2 alapterületű, állandó lakóhelynek is kiváló ház, további ~ 20 m2-el bővíthető, melyhez a tervek és engedélyek is rendelkezésre állnak.
A ház falazata tégla, fedése cserép, tetőtérben 20 cm hőszigeteléssel, thermo ablakokkal.
A birtok energiaellátását annak teljes energiaigényét kielégítő 10 kWh-s napelemrendszer biztosítja, mely még 9 évig szaldós elszámolással üzemel.
Vizellátása egy saját, minőségi ivóvizet adó házi viziközműről megoldott, mely magas vízhozamának köszönhetően további 2 ingatlant is ellát.
Fűtése távvezérelhető villanypanelekkel történik, alternatív fűtésként 1-1 kandallókályha is beépítésre került.

Az összesen 5 szobás, 2 fürdős, 2 konyhás házba lépve az előszobába érünk, melytől jobbra a hangulatos nappali-étkező-konyha kapott helyet, balra pedig egy hálószobának is alkalmas dolgozó, egy szintén szobává alakítható tároló, valamint egy tusolós fürdő található.

Az emeleten egy újabb nappali-étkező-konyhaként is funkcionáló lakrész, nagyméretű hálószoba és szintén tusolós fürdőszoba lett kialakítva.
Innen már a Balaton látványában is gyönyörködhetünk.

A ~24 m2-es borospince minőségi gépekkel felszerelt. Tárolókapacitása 100 hl , 4 tonnás Scharffenberger nemesacél borprés, Fischer félautomata palackozó, SDM cefreszivattyú...stb.

Az összesen 4 helyrajziszámon nyilvántartott ( 9.995 m²- 11.395 m) nagyon jól karbantartott birtok a Balatonfüred-Csopak termőkörzetben fekvő Vászolyi Öreghegyen fekszik.

Az ingatlan igény szerint többféle megosztásban is megvásárolható:
A TELJES 9.995 m2 terület (házzal, borászattal együtt) 210 M Ft (530.e Euro)
7.356 m2 (házzal, borászattal együtt) 195 M Ft (495.e Euro)
4.490 m2 (házzal, borászattal együtt) 185 M Ft (455.e Euro)

Ezen a területen a talaja a bordeaux-i régióéhoz hasonlóan ideális termőterület a Cabernet és a Merlot számára, mely észak-déli tájolásának és a váltakozó szárazföldi és Balaton felől érkező szellőzésének köszönhetően, állandó minőséget és stabil mikroklímát biztosít a termésnek.
Az 1999-2004 időszakban telepített ültetvényről még ~ 30 évig ideális termőminőségű, kiváló szőlő szüretelhető.
Az ültetvény tőkénként évi átlag 3 kg-os hozamot ad, melyből mintegy 12000 palack/év kiváló minőségű, az alábbi díjakat is elnyert, egyedi vörösborok készülnek:

Merlot 2018: Bronz, London Wine Competition 2020.
Cabernet Sauvignon 2017 : ezüst, AWC Vienna 2019; Bronz, London Wine Competition 2020.
Cuvée 2017: Gold AWC Vienna 2019, Silver Mundus Vini 2019.

A birtok övezeti besorolása Mk-2 , melyre az alábbi előírások vonatkoznak:

37. § (1) Az kertes mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mk” jellel jelölt területek, amelyek elsősorban a kisüzemi szőlő‐, gyümölcstermelési, kisparcellás intenzív kertgazdálkodási tevékenység folytatható.
(2) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken a természetvédelmi és tájképvédelmi érintettségű telkeken építési tevékenység és tájhasználat csak a 6. §‐ban leírt feltételek szerint és a jelen paragrafus szerinti részletes övezeti előírások szerint folytatható.
(3) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a beépítésre nem szánt területen a telek a meglévő beépítéshez igazodó, de legfeljebb 3 %‐os beépítésével történhet.

(5) A kertes mezőgazdasági terület övezeteinek részletes előírásai az alábbiak:

c) az Mk2 övezetben:
- beépíthető legkisebb telekméret: 3.000 m2
- megengedett legnagyobb beépítettség: 2 % (legfeljebb bruttó 150 m2)
- beépíthető legkisebb telekszélesség: 16 m
- legnagyobb épületmagasság: 4,0 m
- épület rendeltetése: gazdasági

(6) A kertes mezőgazdasági területeken az újonnan kialakítható legkisebb telek nagysága 5.000 m2, szélessége min. 16 m.
(7) A kertes mezőgazdasági területeken a terepszint alatti beépítettség a 3 %‐ot nem haladhatja meg.
(8) A kertes mezőgazdasági területeken épületeken napkollektor, napelem, és a megújuló energiát hasznosító berendezés csak a tájképet, környezetet nem zavaró módon kizárólag épületre szerelten helyezhető el.
(9) Az Mk1, Mk1*, Mk2 és Mk7 jelű övezetekben új épület építése, továbbá meglévő épület bővítése, illetve teljes újjáépítése csak a legalább 80 %‐ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is úgy művelt telken lehet.
(11) Az Mk1, Mk2 és Mk7 jelű övezetben kizárólag egyetlen, a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást szolgáló gazdasági épület építése engedélyezhető.

További kérdés esetén keressenek bizalommal, szívesen segítünk.


Elhelyezkedés

Vászoly, Öreghegy


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Ingatlannet kód: NET6717033


Pannonia Estate Bíró Bea

Pannonia Estate Bíró Bea

Ingatlanreferens további ingatlanjai
Pannonia Estate Bíró Bea

Pannonia Estate Bíró Bea

Az iroda további hirdetései

HASONLÓ INGATLANOK


400 000 000 Ft

Vászoly

  • Szobák: 17
  • Alapterület: 500m²

129 000 000 Ft

Vászoly

  • Szobák: 4
  • Alapterület: 162m²

+36 70

Ingatlannet kód: NET6717033

Pannonia Estate Bíró Bea

Pannonia Estate Bíró Bea

Ingatlanreferens további ingatlanjai
Pannonia Estate Bíró Bea

Pannonia Estate Bíró Bea

Az iroda további hirdetései
Az általad megtekintett eladó vászolyi (Öreghegy) családi ház 5 szobával rendelkezik (ebből 5 egész szoba és félszoba). A családi házról 13 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 120 m², míg a hozzá tartozó teleké 4 490 m². További jellemzői: az építés éve 2008, a fal építési anyaga tégla, a fűtés típusa elektromos. Parkolási lehetőség: udvarban. A családi ház ára 185 millió Ft, négyzetméter ára 1 541 667 Ft, ami a vászolyi átlaghoz képest 48%-kal magasabb. Az ingatlant Pannonia Estate Bíró Bea hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6717033. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Vászoly ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.