Eladó ház Taksony

Az ingatlanról:

Taksonyban nagycsaládosoknak, vállalkozóknak Dunaparti családi ház, saját stéggel!

Ingatlan a Kis- Duna parton csendes természetközeli mesébe illő Ős fás zöldsétány mellett épült!

Önnek fontos a tiszta levegő, csend és a nyugalom, szereti a természetet, kedveli a vízi sportokat, szeret hajózni – horgászni a saját stégéről akkor ne keressen tovább.
Ez az ingatlan Önre vár!

Családi ház rövid műszaki tartalma:
-1986-ban épült
-30-as téglából
-8 cm -es szigeteléssel – dupla hőszigetelő vakolattal
Tető: - vasbeton födém, fa ácsszerkezet, nyeregtető, Bramac cserép fedés, 3 db. kémény.
Nyílászárok: - fa keretes, dupla thermo üvegezésű, ajtók, ablakok zsalugáterrel rolós szúnyoghálóval (földszinten redőny + zsalugáter, emeleten zsalugáter) ellátva.
Közművek: villany, gáz, csatorna bekötve, víz saját bevizsgált kitűnő minősítésű kútból.
-Gáz: gázkazán, radiátoros hőleadással (saját kéménnyel rendelkezik)
-Melegvíz: 200 l-es vízmelegítővel
-Kandalló: nappaliban fafűtéses, teraszon vegyes fűtésű zárt kemencés.
-Klíma: földszinten, emeleten és a zárt teraszon 1-1 db. hűtő-fűtő klíma
-Napelem: tetőn 20 db. nagy teljesítményű, egyenként mérhető napelem, mobil telefon kontrollal – éves energiafelhasználást fedezi, visszatérítéses.
-ipari áram (230 és 380 V)

A beltér:

Az igényes családi ház két szinten nettó 182.7 nm

Földszint nettó 86 nm + terasz 47.45 nm
Elosztása: előtér, zuhanyzó, Wc., szauna (6 személyes), amerikai-konyhás-nappali, kamra, terasz (47.45 nm ebből beépített 28 nm)
Burkolatok: nappaliban parketta, minden további helyiségben tardosi márvány burkolat.
A külön bejáratú kazánházban van a gázkazán, vízmelegítő, napelem inverter.

Emelet nettó 72.9 nm + erkély 5.25 nm
Elosztása: közlekedő, 4 db. szoba (17.19 nm, 13.2 nm, 12,87 nm, 8.25 nm), fürdőszoba (10.55 nm), erkély (5.25 nm) csodálatos kilátással a Dunára.
Szobák és a fürdőszoba mennyezete faburkolat. Az összes helyiségben egy teljes falon beépített szekrények.

Padlás gipszkartonnal, üveggyapottal burkolt, tárolónak vagy gyerek játszónak tökéletes.

Az ár részét képezi a beépített - gépesített konyabútor, és a további beépített bútorok.

Körbekerített gondozott és parkosított kert 720 nm.
-20 - 25 méter hosszú, 4 méter széles parkolóhely, 5 méter széles automata tolókapu több autónak, teherautónak (vállalkozásnak) és hajónak ad parkolási lehetőséget.
Garázs: 13 méter hosszú (kb. 40 nm)
-betonozott aljzat, szerelő akna, 30 db. fali szekrény (padlótól a mennyezetig), satupad, konyha sarok.
Új medence (4.5 m x 2.5m x 1.2m) 10 m³ vízmelegítővel, takaróval.
A telek két személykapuval rendelkezik: - kijárat az utcára és a Duna parti sétányra.

Stég: saját stég mérete 2.5 m x 1.5 m, bejárat hossza 11 méter.

EZT AZ INGATLNT LÁTNI ÉS ÉREZNI KEL!

A környékről:

Település rövid bemutatása:
Taksony nevét az uralkodó Taksony magyar Fejedelemről, Árpád herceg unokájáról kapta.
Természeti szépséggel rendelkező település Pest Vármegye, Szigetszentmiklósi járásában, Budapesti agglomerációban, Ráckevei-Duna bal partján.
Taksony számos természetes forrásáról és nyugodt tájáról ismert, horgászok, csónakázók és nyaralók menedéke.
Budapest határától 10 km-re délre helyezkedik el.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%.