Eladó ház Szigetszentmiklós

Az ingatlanról:

Szigetszentmiklós méltán kedvelt kertvárosi részén, az Oázis környékén annak is egy kisforgalmú utcájában, egy 450m2 saját telekkel rendelkező BELSŐ KÉTSZINTES ikerház fél, 91,29m2-es alapterülettel + egy 8,10m2-es bejárat előtti fedett elő terasszal és egy a nappaliból elérhető 15,9m2 fedett terasszal, elérhető áron eladó!

Maga az épület 2000-ben épült könnyűszerkezetből, építse óta 2015-ben az alábbi felújításokon átesett: fürdőszoba csempéjének cseréje, új Ariston kombi gázkazán került felhelyezésre, új beépített konyhabútor, előszobában gipszkartonból készült előszobafal és nappaliban gipszkartonból készült média fal, beépített világítással került kialakításra.

Elosztása kiváló és benapozottsága kiváló!
Az ALSÓ SZINTEN: egy tágas előszoba (4,80m2) fogadja az érkezőket, ahol a cipők kabátok kényelmesen elhelyezhetőek az erre kialakított előszobafalon, balra egy épített zuhanyzóval, mosdóval felszerelt ablakos fürdőszoba (3,52m2) érhető el, a mellékhelyiség (0,96m2) külön helyiségbe került egy kézmosóval, majd szinte egy légterű 34,45m2 nappali-étkező érhető el, egy részben szeparált ablakkal rendelkező konyha (6,40m2).

FELSŐ SZINTEN: Kényelmes csiga lépcsőn keresztül érhető el az emeleti szint, ahol egy kis 2m2-es közlekedőből nyílik három helyiség: egy külön wc kézmosóval és két nagy méretű hálószoba (11,81m2 és egy 26,04m2-es), mindkét szobában a tetősík alatti részen beépített szekrény is kialakítás került tárolás céljából.

Műszaki adatok:
-BETON ALAPRA ÉPÜLT:0,80cm mély beton sávalap, alap tetején és a teljes alapterületen 20cm vastagságú, hálósan vasalt aljzatbetonnal készült, kétrétegű talajnedvesség elleni szigeteléssel készült, bitumenes lemezzel és bitumenes ragasztással.
- FALAZAT: könnyűszerkezet, melynek rétegrendje kívülről vakolat, 5cm heratecta fagyapot szigetelés, 10cm üveggyapot szigetelés, tükör fólia és 1 réteg gipszkarton. Két lakás között: 2x20cm közötte falazat, 10-10cm üveggyapot szigeteléssel, 2cm fafogácslemez, hővédő fólia, majd gipszkarton zárja a sort.
- KÉT SZINT KÖZÖTTI FÖDÉM: könnyűszerkezettel épült borított pallófödémmel készült, mely 220mm-es pallókból, 61cm-es kiosztással készült.
- TETŐSZERKEZET: fafödémmel készült,
- TETŐ FEDÉSE: Békéscsabai Jamina cserép fedéssel
- NYÍLÁSZRÓK: fa szerkezetű BÉFA gyártmányú dupla üvegezésű hőszigetelt nyílászárók.
- FŰTÉS-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Ariston kombi gázkazán kazán látja el, a fűtés, radiátoros hő leadással történik.
- BURKOLATOK: Az előszoba, konyha, étkező nappali egységes hidegburkolat érhető el, az emeleten a szobák és a közlekedő padlószőnyegezettek.
- ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25 Amper

Felszereltség:
-A konyha minden nő álma, mert 2015-ben a konyha helyiség mindkét oldala beépítésre került és a konyhabútor végére még egy praktikus gipszkartonból épített nyitott polcrendszer is helyet kapott, ahová a mikrohullámú sütő, kenyér pirító stb. elhelyezhető, nem terhelve a konyhapult felületét. A tűzhely gázüzemű.
-ÁRNYÉKOLÁS: Redőny minden ablakon, szúnyogháló az csak az étkező ablakon érhető el. BIZTONSÁGRÓL a nyitás mozgásérzékelővel ellátott, riasztó rendszer gondoskodik.
-TÁROLÁS: Telek végében egy 4m2-es kerti tároló elérhető.
-A bejárat előtt egy 8,10m2-es és nappaliból vagy a kert felöl egy 15,9m2-es zsindellyel FEDETT terasz is elérhető.
-BIZTONSÁG: a lakás riasztóval az udvar kamera rendszerrel a bejárati ajtó elektromos redőnnyel felszerelt.
-KERT: A hátsó kert nagyon kényelmes méretű, a terasz végében árnyákot adó fák találhatóak, számtalan örökzöld bokrokkal. A hátsó kert gondozása fúrt kútról megoldott. A telek bal sarkában egy kb. 4m2-es kerti szerszámos is elérhető, melynek a tetőszerkezet felújítást igényel.
-GÉPKOCSIBEÁLLÁS- PARKOLÁS: Egy széles tolókapun keresztül, telken belül HÁROM autó számára biztosított FEDETT gépkocsi beálló, térkövezett és betonozott területen elhelyezhető. A ház előtt, további két autó parkolása biztosított.

- REZSI KÖLTSÉG jelenleg összesen: 23.300.-Ft
mely áll: (gáz: 11.500.-Ft/hó, villany: 6.000.-Ft/hó, víz: 3.500.-Ft/hó, szemétszállítás: 2.300.-Ft/hó.
- Internet, kábel tv: Telekom szolgáltatása is elérhető.

Közelben: Az utca elejéről indul számtalan buszjárat, melyekkel a H6-os hévmegállóból 35 perc alatt a Közvágóhídra juthat. Legközelebbi élelmiszer bolt a CBA 11 perc sétával elérhető, Ádám Jenő Általános Iskola 13 perc Pitypang óvoda 18 perc sétával elérhető a háztól. Játszótér 5 perc sétányira. Oázis wellness központ, ahol tenisz, edzőterem, aerobic, szauna, úszás és étterem érhető el 2 perc sétával.

Ajánlom mindazon családalapítás előtt vagy már családdal rendelkezők számára, akik szép környezetben, élhető terekkel, gondozható méretű kerttel rendelkező otthont keresnek, sétatávolságra lévő óvodával, iskolával, játszótérrel.

A telek osztatlan közös tulajdon a szomszéddal, de ügyvéd által készített megosztási szerződéssel rendelkeznek, így a CSOK Plusz igényelhető az ingatlanra!

További információkért, illetve az ingatlan megtekintése ügyében forduljon hozzám bizalommal.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Kertre néző.