Eladó ház Szigethalom

Az ingatlanról:

zigethalmon csendes zsákutcában eladó

- újépítésű
- önálló családi ház
- 30-as téglaépítésű
- nettó 136 m2-es
- kétszintes
- amerikai konyhás nappali (31.29 m2)
- 4 nagy méretű hálószoba (egy a földszinten 11.81m2, három az emeleten: 15.77 m2, 15.33 m2, 13.52 m2)
- két fürdőszoba (zuhanyzós kivitelben)
- két beépített, geberit wc
- fűtése: A fűtést egy 8kw-os Midea hőszivattyú biztosítja (H tarifa). Minden helységben padlófűtés van.
· A mennyezet hűtés opcionálisan választható, a vételi ár nem tartalmazza.
· Hővisszanyerő szellőztető opcionálisan választható, a vételi ár nem tartalmazza.
- A melegvizet egy 200l-es HMV tartály biztosítja amit a hőszivattyú fűt
- választható burkolatok:
· Nappali, konyha, közlekedő, lépcső alatti rész és lépcső: kerámia padlóburkolat 8cm lábazattal. 4500 Ft/m2 anyagárig
· Vizesblokkok ajtó magasságig burkolva. 4500 Ft/m2 anyagárig
· Szobák: laminált parketta 2500 Ft/m2 anyagárig
· A falak és mennyezetek fehérre festve.
- térköves terasz: 17 m2
- térköves járda
- riasztó (nem csak a vezetékelés)
- fúrt kút van
- telek: 495 m2

Kivitelező saját részre kezdte el építeni, így tényleg kiváló a minőség. Az utcában nagyon jó, összetartó a lakóközösség.

A mennyezet hűtés-fűtés géppel együtt, hővisszanyerő szellőztetővel, helyiségenkénti termosztáttal 3M Ft.

Hétvégén is tudom mutatni!

A beltér:

További műszaki adatok:

Szerkezet és rétegrendek:

· Alapozás: Sávalap
· 10 cm szerelőbeton
· Bitumenes vízszigetelés
· 15 cm lépésálló hőszigetelés
· 7cm aljzatbeton
· 30-as főfal, nútféderes kerámia falazóelem
· 25-ös közbenső főfal, nútféderes kerámia falazóelem
· 10 es ytong válaszfal
· Födém: kerámia béléstestes födémrendszer
· 10cm-es lépéshangszigetelés
· Gipszkarton álmennyezet dupla vázszerkezetre rögzítve
· Üvegszövet erősített párazáró fólia
· 25cm kőzetgyapot mennyezet szigetelés
· Fa tetőszerkezet
· Páraáteresztó tetőfólia
· Terran Renova Plus beton tetőcserép
· Színezett alumínium ereszcsatorna

Homlokzat:

· 15cm EPS80-as homlokzati hőszigetelés
· Dörzsölt vagy kapart nemesvakolat

Nyílászárók:

· Fehér műanyag bejárati ajtó
· 7 kamrás ablakok 3 rétegű üvegezéssel
· Kívül belül műanyag ablakpárkány
· Bukó-nyíló 7 kamrás erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel
· Fehér műanyag redőnyök
· CPL beltéri ajtók

Villanyszerelés:

· Betáplálás 3x16A normál és 1x25A H Tarifa
· Helységeként mennyezeti lámpa kiállás
· Szobánkként 5-6 dugalj kiállás
· Szobákba és a nappaliba TV és Internet kiállások
· Riasztórendszer alapszerelésének előkészítése

Víz és csatorna:

· Mosogató és mosogatógép kiállás
· Fürdőkben mosdókiállás ( mosdó és csaptelep 22000 Ft/kiállás)
· Mindkét fürdőszobában épített zuhanyzó falba süllyesztett esőztető csapteleppel
· A különálló 2db WC helységben falba épített geberit wc tartály és kis kézmosó kiállás (wc mosdó és csaptelep 19000 Ft/kiállás, wc 17000 Ft/db)
· a földszinti fürdőszobában mosógép és szárítógép kiállások

Kültér:

· A járda és terasz térkőből készül
· A kerítés zsalukőből a homlokzat színével megegyező színű vakolattal.
· A kapuk fa burkolatot kapnak
· A kiskapunál kapucsengő kiállással
· A nagykapunál elektromos kiállással a kapumozgató motor számára
· A kert többi része terep rendezve.
· A kertben található egy akna fúrt kúttal.