Eladó ház Szentendre, Pismány

Az ingatlanról:

A házba a középső szinten belépve az előszobából egy tágas, napfényes és otthonos térben találjuk magunkat. A teljes ingatlanra jellemző a klasszikusan elegáns, időtlen stílus, minőségi anyaghasználat és igényes kivitelezés, mely kéz a kézben jár a kényelmes élhetőséggel.

Nem véletlen ez, hiszen korábbi tulajdonosai között éveken át egy építőipari vállalkozó volt, aki magának újította fel az ingatlant. Ez a hozzáértés és igényesség jelenik meg az exkluzív burkolatokon, a cseresznyefa lépcsőn és beépített bútorokon, az esztétikumban és funkcionálisan is legmagasabb minőségű Roca szanitereken, a korszerű felszereltségű konyhán.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően napfényes, világos terek, tágas, levegős elrendezés, a középső és felső szinten uralkodó lágy földszínek, és a funkcionálisan átgondolt megoldások többgyermekes családok számára is kényelmes életteret biztosítanak.

Az alsó szinten található medence, szauna, fürdő és edzőterem pedig garancia arra, hogy úgy érezze magát otthonában, mintha egy wellness hétvégén töltődne fel.

A középkorban a Pilisben vadászó királyok pihenőhelye volt a Pismány-hegy, mely később - egészen a régmúltig - gyümölcsösöknek adott otthont.

Ma a városi kényelem, és a nyugodt, békés miliő találkozik a környéken, míg a ház egy eldugott, rejtett fészek, ami ugyanakkor közel van a centrumhoz. Az utca frontjáról tökéletesen rejtve marad a kíváncsi tekintetek elől a nyeles teleknek köszönhetően, amin át behajtunk a 3 fedett parkolóhely bármelyikére.

Télen-nyáron könnyű megközelíthetőség jellemzi az ingatlant, mivel a lejtős kapu- és garázsbeálló egy jégmentesítést biztosító, külön kapcsolható fűtőrendszert kapott a bekötőút alatt. A rendszer fagyálló folyadékkal feltöltött hűtőközeggel rendelkezik, és kézi vezérléssel működik.A kapu és a garázsbejáró motoros rendszerű, távirányítóval működtethető. A bejárati ajtó ujjlenyomatos és kódos nyitással működik.

Ahogy kívülről haladunk az ingatlanba, a Felhő utcáról történik a vízbekötés, a vízmérő akna a bejárati nyélen a közúttól körülbelül egy méterre található. Az aknában egy 25 mm-es mérő és főelzáró található.

A ház kerti vízellátása külön, egy szabályozott locsoló rendszerrel van biztosítva.

A szennyvíz a közműhálózatba való bekötésen keresztül, gravitációsan van elvezetve.

Szintén a Felhő utcában lévő közműhálózatról érkezik a háromfázisú elektromos ellátás, mely kétszer 25 A és egyszer 37 A teljesítményű.A mérőhely közvetlenül a kapubejáratnál található mérőszekrényben lett kialakítva, innen földkábelen éri el az épületet, ahol szintenként van szétosztva, külön biztosíték illetve kismegszakító szekrényeken keresztül.Az érintésvédelem egy központi, úgynevezett fi relé segítségével van biztosítva.A konyhában beépített nagyteljesítményű elektromos tűzhely külön kábelen, önálló bekötéssel van ellátva.A világítás helyiségenként egy vagy kettős kapcsolóval, mechanikusan üzemeltethető.A külső világítás automata, mozgásérzékelős lámpák segítségével van megoldva.A kerti világítás külön, kézi kapcsolóval működtethető.

Az alsó szintre érkezve találjuk a Viessmann Vitodens 300 típusú, nagy teljesítményű, energiatakarékos kombi gázkazánt, mely az épület összes szintjére beépített radiátorokon keresztül biztosítja az otthon melegét, a földszinten padlófűtéssel kiegészítve, valamint a 300 literes bojleren keresztül a folyamatos melegvíz ellátást. A radiátorok termosztatikus szabályzószeleppel vannak ellátva, és a helyiségek még szoba termosztáttal külön is szabályozhatóak.A lakószintek további, energiatakarékos, halk, fűtésre optimalizált klíma berendezésekkel vannak ellátva.Az épület energiafelhasználásának hatékonyságát tovább növelte a 10 cm vastagságú, külső szigetelő réteg. A fentiek miatt a ház méretéhez képest alacsony rezsi számlákkal számolhatnak az ittlakók.

A nyári kánikulák elviselését a helyiségenként szabályozható, fentebb említett inverteres légkondicionálók teszik könnyebbé a földszinten és az emeleten. A nappali napsugárzástól való védelmét pedig egy motoros árnyékoló ernyő látja el. Ez az ernyő automatikusan csukódik, egy szélérzékelő szenzor segítségével a hegyen gyakori erős szél esetén automatikusan. Az érzékenységet saját ízlés szerint lehet beállítani.

Az igazi kényelem luxusát az alsó szinten található körülbelül 65 ezer literes medence biztosítja.A medence vízellátását, fűtését és tisztítását a mellette külön helyiségben kialakított gépészeti rendszer biztosítja. A medence rendelkezik egy külön, ellen áramlást biztosító szivattyúval, és víz alatti világítási rendszerrel is.

Ha pedig a kiadós úszás után ellazulásra vágyna, ezen a szinten kialakításra került egy finn szauna helyiség is, az ezt kiszolgáló fűtő, párologtató, szellőztető rendszerrel együtt.

Nyugodt álmairól pedig a riasztó rendszerrel ellátott kamera gondoskodik, mely a házon belül több ponton és bejáratnál található, külön szervezet felügyeli. A kamerák hang és képfelvétel rögzítésére is alkalmasak, melyek távolról wifi segítségével bármikor ellenőrizhetőek.