Eladó ház Szeged
-
215 m²
alapterület -
5
szoba -
305 m²
telek
Vételár:
105 millió Ft
105 000 000 Ft
Eladó ház Szeged
- 215 m² alapterület
- 5 szoba
- 305 m² telek
-
Eladó ház Szeged
-
215m²
Ár:
105 000 000 Ft
- Szintek
- 3
- Szobák száma
- 5
- Ingatlan állapota
- felújítandó
Az ingatlanról:
Az ingatlan városon belüli elhelyezkedése
Szeged egyik legkedveltebb, legélhetőbb városrészében, FELSŐVÁROSON található ez a FELÚJÍTANDÓ családi ház, amely „helyi egyedi védelem” alá vont ingatlan, amely tény lehetőséget ad arra, hogy a műemlék-védelemmel kapcsolatos pályázati lehetőségekkel éljen az új tulajdonos.
Az építmény jellemzői
Az eredeti épület a múlt század elején készült el, 3 szintes: pince/szuterén, magasföldszint, tetőtér kialakítással. Ennek az épületnek a bővítésére az 1980-as években került sor, ekkor kétszintes épületrésszel korszerűsítették az életteret.
1.) Főépület
A főépület pince/szuterén része kb. 1,93 méter belmagasságú, minden közműbekötés itt is megtalálható (a fűtést és a használati meleg vizet biztosító rendszer is itt került kiépítésre). Alapterülete: kb. 100 m2, amely több helyiséget foglal magában. Az utcáról kisebb járművel be lehet hajtani az épületbe, illetve az utcafrontra ablak is nyílik. A pince/szuterén rész a kert felől is megközelíthető ezen kívül. Többféle hasznosításra alkalmas!
A főépület magasföldszinti részére nyíló bejárat egy lépcsőházba vezet, amelyből az udvarra is közvetlen kijutási lehetőség is biztosított. A lakóterület 3 szobából, egy konyhából, kamrából, fürdőszobából és toalettből áll, a konyhából is nyílik egy kijárat a belső zárt udvarra. Ennek az épületrésznek az alapterülete: kb. 95 m2, belmagassága kb. 325 cm.
2.) Újabb épület
A konyha folytatása a jogszerűen, engedélyekkel épített, új, belső kétszintes épületrész, amely az 1980-as években épült, s amely szerepel térképmásolaton is. Ez a bővítmény az alsó szinten egy étkező-közlekedő résszel és szobával, míg a felső rész egy szobával, egy „dolgozó szobával”, közlekedővel és egy fürdőszobával rendelkezik. Az alsó szint kb. 40 m2, a felső kb. teljes területe 38 m2, hasznos alapterülete 30 m2.
Az ingatlan körülbelüli, korrigálás nélküli! alapterülete:
Pince/szuterén: 100 m2
Főépület: 95 m2
Újabb épület 70 m2
Összesen kb.: 265 m2
A pontos alapterület meghatározás hiányát azért nem tartjuk feltétlenül hiányosságnak, mert az ingatlan átépítése során lényegesen több is lehet, és az adottságok miatt több lakóegység alakítható ki.
A felújítandó melléképületek a térképmásolaton szerepelnek.
Az ingatlan egyéb jellemzői, állapota
Az ingatlan modernizálása, felújítása indokolt, hogy visszakapja azt a rangját, amely építésekor jellemezhette. Sok lehetőség adott arra, hogy egy család élvezze a felújítást követően, oly módon is, hogy bizonyos otthon is végezhető munkák helyszíne legyen, vagy akár több generáció együttélését biztosítsa, de rendkívül alkalmas arra is, hogy több apartman kialakításával biztosítson megélhetést egy családnak vagy egy vállalkozásnak.
Egyéb információk
A tulajdonos nem tud azonnal kiköltözni, ezért hosszabb, kb. féléves birtokba vétellel kell számolnia annak, aki megvásárolja az ingatlant. Szóba jöhet a Tímár utca környékén egy földszinti, kertkapcsolatos lakás, vagy maximum 1. emeleti lakás cseréje értékegyeztetéssel, alapterületi igénye a tulajdonosnak 70-90 m2 közötti alapterület.
Nem tartozik garázs az épülethez, csak utcán lehetséges a parkolás fizetős övezetben
Irányár: 105 millió Ft
Elhelyezkedés
Szeged, Tímár utca
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 30
Ingatlannet kód: NET6635042
Rókus Press Bt
Ingatlanreferens további ingatlanjai
Mester Ingatlaniroda Szeged
Az iroda további hirdetései
+36 30
Ingatlannet kód: NET6635042
Rókus Press Bt
Ingatlanreferens további ingatlanjai Mester Ingatlaniroda Szeged
Az iroda további hirdetései