Eladó ház Szeged, Újszeged

Az ingatlanról:

Home&People azonosító: #19356

Nieszner György: Vezető Referens

AMENNYIBEN KOLLÉGÁNK ELFOGLALT, KÉRJEN VISSZAHÍVÁST A SMS-BEN A TELEFONSZÁMON!

Kállay Ligetben új ikerház eladó!

Újszegeden a Kállay ligetben, nyugodt átjáróforgalom mentes zsák utcában, gyönyörű környezetben új építésű ikerház eladó! 

A kivitelező szükség esetén vállalja a kulcsrakész befejezést.

Teljes hasznos terület:144 m2 ( nappali+ 4 szoba, 2 fürdőszoba és wc ) Telek mérete1046 m2, a lakrészhez 520m2 saját telekm tartozik, dupla garázs, terasz

Falazat: Wienerberger 30-as okos tégla 15 cm homlokzati hőszigeteléssel. A két ház közötti elválasztás duplán falazott 30-as hanggátló tégla. Közte 10-es kőzetgyapot szigetelővel.

Válaszfalak: 10-es Wienerberger válaszfal rendszer. A födém vasbeton Monolit födém vasbeton lépcsővel. A földszinti rész belmagassága 315 cm. Szerkezeti magasság, aljzatbeton nélkül.

Az emeleti rész is teljes értékű belmagasság. A záró födém nem járható födém a tető alá kerül kiépítésre 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel.

A házak belső falfelülete gépi vakolással vakolva, egyszer glettelve.

A tartó falakon kívül a válaszfalak tetszés szerint változtatható helyre kerülhetnek.

A házakban elhelyezésre kerül fatüzelésű, külső levegő megtáplálású kémény rendszer, mely lehetővé teszi a lakások fatüzelését is, egy darab bekötéssel.

A nyílászárók 3 rétegű színre fóliázott nyílászárók, kiépített redőnytokkal.

A dupla garázsokon szekcionált motorral ellátott, teljes felületen nyíló garázskapuk kerülnek beépítésre. Egy darab kapunyitóval.

A homlokzat teljesen készen áll a látványterv szerinti mészkő burkolattal ellátva.

A terv szerinti térburkolások kerülnek kialakításra (garázs előtti rész, járdák, teraszok).

Az emeleti lakrészhez tartozó teraszok üvegkorláttal kerülnek kialakításra.

A házak aljzatbetonnal készülnek.

Az aljzatbetonban és a födémben és a falakban az elektromos és gépészeti alapszerelés elkészül.

Az elektromos alapszerelés tartalmazza a komplett vezetékelést. A napelem rendszer alapszerelését. Nem tartalmazza annak tartószerkezet előkészítését, a napelemet és invertert.

Gépészeti alapszerelés: az épület padlófűtés, mennyezet hűtés, osztó gyűjtők felszerelésével kerül kivitelezésre.

A víz a vízóra aknától a városi hálózatra való összekötésével a fogyasztókig kerül kiépítésre osztógyűjtővel. A szennyvíz a fogyasztóktól a városi hálózatra kötve kerül kiépítésre.

A szellőző rendszerek, konyhai szagelszívó terv szerint kerül kialakításra.

Elektromos alapszerelés: terv szerinti helyen kialakított villanyóra szekrénytől a fogyasztókig kerül kivitelezésre, a lakáson belüli, megfelelő méretű elosztó szekrény és Fí relé felszereléséig. A villanyóra elhelyezése az MVM Next Zrt. feladata, alanyi jogon 1 x 32 Amper jár egy lakóingatlanhoz, viszont a vételár 3 x 32 Amper, háromfázisú rendszer használatára van kialakítva. A terv szerinti kábelezés lehetővé teszi a hőszivattyú működtetését, valamint okosotthon kialakítását.

A garázsban kialakításra kerül elektromos autó töltésére alkalmas áramvételezési lehetőség (3 x 32 Amper).

A fedett teraszon gépészetileg és elektromosan is kialakításra kerül jakuzzi elhelyezésére alkalmas helyszín.

A kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést, ami a műszaki tartalomtól függően 35Ft/m2 között változhat!   

Részletes információkért keressen bizalommal!

Emelt szintű szerkezetkész ár: 144000000

H&P azonosító: #19356

Nieszner György  Vezető Referens

Cégünk az ügyfeleink részére ingyenesen vállalja a megegyezés sikeres lebonyolítását,  jogi tanácsadást, illetve teljeskörű CSOK és hitelügyintézést!

Kérje ingyenes tájékoztatásunkat! Szalai Gábor Hitelspeciaslista. 

A kínálatban található összes ingatlannal kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani, a Home and People Ingatlanügynökség szegedi irodájában, a Bécsi krt. 18. szám alatt.

Szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek.