Eladó ház Siófok, Belváros

Az ingatlanról:

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL:

SIÓFOK SZABADIFÜRDŐ EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN, KÖZEL A BALATONHOZ ÉS A GALERIUS FÜRDŐHŐZ,

EGY TÖBB RÉTŰEN HASZNÁLHATÓ AUTOMATIZÁLT, TÁVOLRÓL VEZÉRELHETŐ CSALÁDIHÁZ ELADÓ!

AZ INGATLAN ALKALMAS TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE, CSALÁDI NYARALÓ HASZNÁLATRA,

VAGY BEFEKTETÉSNEK (PL KIADÁSRA - IGÉNY ESETÉN 5DB APARTMAN IS KIALAKÍTHATÓ!)

ELEKTROMOS TÖLTŐ, ELEKTROMOS KAPU, KAMERARENDSZER!

RENDKIVŰL GAZDASÁGOS ÜZEMELTETÉS, FENNTARTHATÓSÁG!

Az ingatlan a H tarifát kivéve önellátó lehet a nagy teljesítményű napelemnek és a fúrt

kútnak köszönhetően a teljes 220m2-t fűtve (a volt gondnoki házban is bent van a központi fűtés és

az apartmanokban is) éves fűtésszámla 199.000 Ft volt (28 fokra állított fűtéssel).

A napelemrendszer egy év alatt 18.500 KWh-t termel, ez fedezi a 3 egység éves villanyszámláját.

A hőszivattyú számlája (28 C fűtésre állítva) a 2023-24-es fűtési idényben (H tarifával) 199.000 Ft volt.

A vezetékes víz mellett fúrtkút is van a telken.

A hőszivattyú 17 kw-os, ami bár bőségesen elegendő a ház fűtéséhez, de biztonság kedvéért, egy

vadonatúj gázkazán is felszerelésre került, így egy úgynevezett "hibrid" rendszert került kiépítésre,

ami egy rendkívüli hideg esetén, automatikusan átveszi a fűtést és a melegvíz előállítását.

A pincében található egy 200 literes villanybojler, ami szintén a napelemről kapja az áramot, így a

melegvíz előállítása is "ingyen" van.

Az áram SZALDÓ elszámolása még 5 évig lehetséges!

Az épületek belső kialakítása:

Főépület: földszint (nappali, 2 szoba, konyha, 2 fürdő 1 db terasz),

félemelet: szoba + 1 db terasz,

tetőtér: 2 szoba, gardrób, fürdő-wc és konyha,

szuterén (16m2), pince: ide kerültek elhelyezésre a hőszivattyú beltérije és a bojlerek.

Kis épületben (külön bejárata van az utcáról) található 2 db apartman

(az egyik 1 szoba, konyha, fürdő-wc , saját terasz, míg a másik egy szoba, nappali, konyha, fürdő-wc és

saját teraszból áll, amelyek közvetlen az utcáról is megközelíthetők, így ha valaki szeretné kiadni,

zavartalanul, egymástól függetlenül teheti azt meg).

Melléképület (ez volt régen a gondnoki lakás): 2 szoba, konyha-étkező és fürdő-

wc (kis ráfordítással ez is alkalmassá alakítható kiadásra).

Az ingatlan 5 éve került teljeskörűen felújításra, mind esztétikailag és műszakilag.

Alapterület: Bruttó 181m2

Telek terület: 523m2

HÍVJON ÉS RAGADJA MEG EZT A VISSZA NEM TÉRŐ LEHETŐSÉGET!

Lokáció: A Balaton egy rövid séta, kb 600m

Siófok belváros, Fő tér, Víztorony: kb 4000m

Vasútállomás: kb 300m

Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért,

kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai:

Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés,

Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.