Eladó ház Ruzsa

Az ingatlanról:

Ne keresse tovább, megtalálta

----- Für die deutsche Beschreibung bitte nach unten scrollen. ----

Vonuljon el a világ zajától Szegedtől mindössze 30 kilométernyire, a Ruzsai erdő mélyén. Biztosíthatom, hogy ez a rejtett zug rengeteg örömet fog okozni Önnek és családjának, ahogy jelenlegi tulajdonosa is csak nehéz szívvel válik meg tőle.

2004-ben saját otthonának építette jelenlegi gazdája, ezért minden épület jól megtervezve, praktikusan került kialakításra, hogy minél jobban szolgálja az itt élőket.
A műúttól 2 km távolságra fekvő 5754 m2 területű ingatlan kivett lakóház, udvar, gazdasági épület illetve erdő besorolású, melyből a 3 szobával és 2 fürdőszobával rendelkező főépület 174 m2 hasznos alapterületű. Ezen kívül 40 fő befogadására alkalmas filagória, 2 személyes szauna épület, 3 állásos garázs, kerti grillező, bográcsozó, búbos kemence, gyümölcsöskert is található ezen a hatalmas fenyőkkel kerített területen.
Az udvar egy része térkövezve van, a kialakított parkoló és az összesen 4 gépjármű befogadására alkalmas garázsok lehetővé teszik a hétvégi baráti összejövetelek megtartását is.

Pár fontosabb adat, amire úgy is rákérdezne:

Közművesítés:
Vezetékes földgáz
3x16A áram
4,4 kw éves szaldó elszámolású napelem rendszer
45 és 60 méteres fúrt kutak 1-1 hidroforral
biológiai szennyvíztisztító
Műholdas internet

Fűtés és melegvíz:
3 db gázkonvektor
Fatüzelésű kandalló
Elektromos fűtőtestek
Gázbojler

A környék vadállománya igazán változatos, az énekes madaraktól az őzeken át a vaddisznóig sok állat megfordul a kert végében, a körbekerített ingatlanon azonban vadkárral nem fog találkozni. Ha szereti az állatokat, az udvaron épült galambház és baromfiház jelenlegi lakóit is megkapja ajándékba a házzal együtt.

Az ingatlan egyébként teljes berendezéssel, egy tanya életéhez szükséges minden ott lévő felszereléssel együtt eladó.

Kérdés vagy időpont egyeztetés esetén keressen bizalommal!
__________________
Jéga-Szabó Gábor
0670/427-9422

-------------- berendezett, csendes utca, felszerelt, kertrész, parkosított udvar, prémium anyagok, redőnyözött, terasz, kerti grillezőhely, pince, udvari gépjárműbeálló lehetőség, zöld övezet, fúrt kút, melléképület, riasztó rendszer, saját tároló, kandalló, hidrofor, szauna, kemence, kertkapcsolat, garázs lehetőség, háromfázisú áram, dupla garázs, napelem, kamera rendszer, szúnyogháló, gardrób
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
Look no further, you’ve found it!

Retreat into Nature—Just 30 km from Szeged, Deep in the Ruzsa Forest

I assure you, this hidden gem will bring you and your family immense joy—just as it has for its current owner, who parts with it reluctantly.

Built in 2004 as a personal residence, this property was designed with thoughtful planning and practicality to offer the best living experience. Situated 2 km from the main road, the 5,754 m² estate is classified as a residential house, courtyard, agricultural building, and forest. The main house has a usable floor area of 174 m², featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Beyond the main house, you’ll find a pergola for 40 people, a sauna for two, a 3-car garage, a garden grill, a fire pit, a traditional brick oven, and a fruit orchard, all enclosed by towering pine trees.

A paved courtyard, a designated parking area, and a total of 4 garages make weekend gatherings with friends effortless.

Key Features:

Utilities:

Mains gas connection
3x16A electrical supply
4.4 kW solar panel system (annual net metering)
Two deep wells (45m & 60m) with hydrophore systems
Biological wastewater treatment system
Satellite internet
Heating & Hot Water:

3 gas heaters
Wood-burning fireplace
Electric heaters
Gas boiler
The surrounding wildlife is rich and diverse—songbirds, deer, and wild boars are often spotted at the edge of the property. However, thanks to the fully fenced yard, no wildlife damage will affect the estate. If you love animals, you’ll also receive the current residents of the pigeon house and poultry coop as a gift with the property.

The estate is sold fully furnished, including everything needed for farm-style living.

For inquiries or to schedule a viewing, feel free to contact me.

Jéga-Szabó Gábor
0670/427-9422