Eladó ház Pécs, Budai városrész
-
175 m²
alapterület -
4
szoba -
580 m²
telek
Vételár:
94,9 millió Ft
94 900 000 Ft
Eladó ház Pécs, Budai városrész
- 175 m² alapterület
- 4 szoba
- 580 m² telek
-
Eladó ház Pécs, Budai városrész
-
175m²
Ár:
94 900 000 Ft
- Építés éve
- 1990
- Szintek
- 2
- Szobák száma
- 4 (3 + 1)
- Ingatlan állapota
- felújított
- Fűtés
- házközponti egyedi mérővel
- Parkolás
- 2 garázs
Az ingatlanról:
❗️Pécs kedvelt és egyre népszerűbb részén a Havihegy lábánál, eladó egy igényesen és ízlésesen kialakított önálló, 175 m2, duplakomfortos, kétszintes belső, 4 hálószobás családi ház 580 m2 kerttel, dupla garázzsal (45 m2), illetve egy utcafrontról megközelíthető, garázs méretű tárolóval (15 m2).
✅Az épület a 2000 - es évek elején a teherhordó falak síkjáig vissza lett bontva, amikor is a ház új vasbeton födémet és új tetőszerkezetet kapott.
✅A ház kívülről 7 centiméter vastagon teljes egészében hőszigetelt.
✅2018 - ban a mostani tulajdonos teljesen új villamos hálózatot épített ki az egész házban és a garázsban is. Wifire csatlakoztatható új Ariston kazán került beépítésre. Külön mobil termosztáttal állítható a padlófűtés és a fűtőtestek is. A gépészeti tér (11 m2) a ház alagsorában található.
✅Az adott ingatlan alsó szintjén egy előszoba, tágas, világos nappali, konyha-étkező, egy hálószoba, fürdőszoba, külön illemhelyiség található.
✅Az emeletre vezető lépcsőt szegélyező korlát dió, a lépcsőfokok tölgyfából készültek, a kettőt patinás kovácsoltvas korlát köti össze.
✅A ház emeleti részén jelenleg 3 hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra.
✅A szobák között lévő óriási közlekedő tér lehetőséget ad további szoba / szobák kialakítására. Itt a felső szinten a burkolat és a fűtőtestek nem kerültek felszerelésre és beépítésre, ezek a jövőbeni tulajdonos igényei szerint alakíthatók. Nyílászárók itt nem kerültek cserére, de hibátlanul működnek, egy kisebb renoválással újjá varázsolhatók. A felső szinten található egy kisebb francia erkély is.
✅Keleti és nyugati tájolású, de minden égtáj felé nyílnak nyílászárók, így napsütéses időben valósággal betölti a napfény.
✅A halvány türkiz színű, szintén egyedi és stílusos fa nyílászárók 3 réteg üveggel ellátottak, mindegyik szélesített tokszerkezettel rendelkezik.
✅A konyha egész munkafelülete tölgyből készült, csakúgy, mint a konyhában található beépített pult.
A földszinten padlófűtés és fűtőtestek biztosítják a meleget, ezen kívül található egy hangulatos kandalló is a nappaliban.
✅A kültéri burkolat és a bejárati kapu egyaránt akác pallókból készültek. A garázskapu egyedi, színre fújt, dupla széles motoros Hörmann kapu.
✅Az ingatlant szegélyező támfal és a garázs előtt a közelmúltban új járdát alakitatott ki a tulajdonos.
A ház mögötti terület, ami a házból egy hátsó ajtón is megközelíthető, kitűnő grillezésre, családi piknikre. A mostani tulajdonos, eladás előtt, szeretne még egy masszív fa kerítést is felhúzni a hátsó kertben a teljes privát szféra megőrzésére.
✅A garázs födém szintén nemrég kapott új víz szigetelő réteget.
✅Iskola, óvoda, boltok, tömegközlekedés pár perc gyalog. A belváros és a Tettye, autóval vagy gyalogosan is kényelmesen elérhető.
✅Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
✅A képeken látott beépített bútorok, csillárok, függönyök, étkező asztal és a székek, valamint a konyhában lévő székek a vételár részét képezik.
Elhelyezkedés
Pécs, Budai városrész
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 30
Ingatlannet kód: NET6648083
Méhes Anita
Ingatlanreferens további ingatlanjai
VR360 Ingatlan
Az iroda további hirdetései
+36 30
Ingatlannet kód: NET6648083
Méhes Anita
Ingatlanreferens további ingatlanjai VR360 Ingatlan
Az iroda további hirdetései