Eladó ház Pécel

Az ingatlanról:

PANORÁMÁS IGAZI OTTHON, KIVÁLÓ BEOSZTÁSSAL, 123m2 lakóterület, 5 szoba.
HATALMAS TERASZOKKAL !
NE HAGYJA KI! KIVÁLÓ TÁJOLÁSSAL ÖNÉ LEHET EZ A CSODÁLATOS INGATLAN!!!
A lakások kialakítása:
A lakásba az utcafront irányából, egy fedett belépőn át megközelíthető szélfogó helyiségen
keresztül juthatunk be. Ezen a szinten kapott helyet három hálószoba és egy fürdőszoba. A
kert felé néző két szobából egy nagyobb terasz nyílik, mely az alatta lévő szinten kerül
kialakításra. A közlekedő térből egy lépcsőn juthatunk le a következő szintre. A lépcsőről
leérve a nappali – étkező – konyha helyiség-együttesbe jutunk, melyből egy teraszon át
közvetlenül a kertbe juthatunk. A helyiség-együttesből nyílik egy gardrób, melyből egy
hálószoba, egy WC helyiség, és egy a lépcső alatt kialakított tároló helyiség nyílik. A hálóból
egy zuhanyzó helyiség is megközelíthető.
A lakások fűtését a garázsokban elhelyezésre kerülő elektromos hőszivattyú biztosítja
Teherhordó falak:
A földszint felmenő falazat 30 cm vtg. pórusbeton falazóblokk, habarcsba rakva. A
homlokzati falszerkezet 10 cm-es hőszigetelést kap és vékony vakolattal lesz ellátva.
Födém a -1.szint felett:
Előregyártott vasbeton gerendákból és beton béléstestekből kialakított és vasalt fel betonnal
ellátott födém készül.
Födém emelet felett:
10/15 cm méretű fa gerendákból kialakított fa födémszerkezet készül.
A fa födém alulról gipszkarton burkolatot kap. A födémben és felette 25 cm ásványgyapot
hőszigetelés kerül elhelyezésre.
Tetőszerkezet:
A tetőszerkezet hajlásszöge 25o. 10/15 cm méretű szarufa elemekből kialakított
szelemenekkel megerősített fa fedélszerkezet készül. Cserép héjalással és kiszellőztetett réteg
felépítéssel készül a tetőfedés
Cserépfedés: nagy szilárdságú, anyagában színezett antracit betoncserép:
Válaszfalak:
A válaszfalak 10 cm vtg. pórusbeton válaszfallapokból készülnek.
Homlokzati felületképzés:
A homlokzati falfelületre vékony vakolat és fehér és világosbarna színű nemes-vakolat
barna színű díszburkolattal, a lábazat felületképzése zárt cellás hőszigetelésre kerülő antracit
színű műgyantás, szemcsés lábazatburkolat.
Nyílászárók:
Homlokzati nyílászárók:
A külső falszerkezetbe épített nyílászárók víztiszta, hőszigetelt üvegezésűek, az akusztikai
követelményeknek megfelelő minőségűek a szerkezethez igazított tokkal
Belső nyílászárók:
A belső nyílászárók a szerkezethez igazított tokkal, tele, illetve igény szerint üvegezett,
furnérozott ajtók.
Lépcső:
A tervezett belső lépcső monolit vasbeton tartószerkezetű, statikai terv szerint készül, kerámia
lapokkal burkolt, és acél vagy fa korláttal ellátott
Közművek:
Az ingatlan víz, csatorna-, gáz-, és elektromos bekötéssel rendelkezik.
A tervezett kétlakásos lakóépület vízzel, villannyal, és árammal ellátható.
Vízellátás:
A közhálózatra történő bekötés biztosítja a megfelelő vízellátást. A víz mérése a telekhatáron
belül szabványosan elhelyezett ikresített vízmérővel fog történni. A vezetékek épületen kívül
földárokban, épületen belül falban haladnak. A vízhálózat kiépítése gépészeti kiviteli tervek
alapján történik. A felszerelésre kerülő berendezési tárgyak a kereskedelemben kapható
porcelán mosdók és WC-k, akril kádak, és rozsdamentes acél mosogatók.
Gázellátás:
Építtető nem tervezi az épületbe a gáz bevezetését.
Használati meleg víz és fűtés:
A lakások fűtését és meleg víz ellátását elektromos hőszivattyú biztosítja, melyek beltéri
egysége a gépkocsi-tároló helyiségekben, a kültéri egység az épület mögött kerül
elhelyezésre. A téli hő-veszteség pótlása padlófűtéssel biztosított.
Tartalékfűtés:
Elektromos fűtőkészülékkel.
Megújuló energiarész biztosítása:
Az elektromos hőszivattyú biztosítja az előírt megújuló.
FIZETÉS:
10% Foglaló
Készültségi állapot alapján:
50%
80%
100%
Várható átadás:
2025 1. n.év