Eladó ház Pécel

Az ingatlanról:

Pécelen a Kelő lakóparkban, az úgynevezett Rózsadombi részen,
eladó egy ------ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIA TAKARÉKOS----, 1+3 szobás 87,62 m ² fűtött, bruttó 98,3 m ² alapterületű ikerház első lakása.

A bruttó méretbe, a terasz a pihenő és a tároló 50 %-a van beleszámolva.

A teljes bruttó méret 108,97 m ².

CSAK TÁROLÓVAL KAPCSOLÓDIK!

A két ingatlan 800 m ² telken helyezkedik el.

Jogállása, ügyvédi használati szerződéssel osztott lesz.

Műszaki paraméterek:

Alapozás:
50 cm széles beton sávalap, 1 m talpmélységgel.

Lábazat:
2 sor 30 cm széles zsalukőben beton vasalással.

Falazat:
Porotherm 30 NF tégla, rajta 10 cm vastag grafitos szigetelés.
A belső válaszfalak: 10 cm vastag falazóelemmel készülnek.

Födém:
Gipszkartonnal borított fa födém, cserép fedéssel.

Nyílászárók:
3 rétegű üveggel ellátott, hőszigetelt műanyag ablakok, fehér színben.

A fűtés és meleg víz ellátás:
Levegő- víz HŐSZIVATTYÚ, padlófűtés hőleadással.

Hűtést:
2,5 kW teljesítményű inverteres split klíma (levegő-levegő
hőszivattyú biztosítja.

Helységlista:

- 26,86 m ² nappali szoba,
- 8,48 m ² étkező -konyha,
- 10,40 m ² félszoba,
- 10,39 m ² félszoba,
- 10,39 m ² félszoba,
- 3,12 m ² kamra,
- 3,64 m ² mosókonyha,
- 6,11 m ² fürdő,
- 1,76 m ² WC,
- 5,16 m ² közlekedő,
- 1,32 m ² előtér,
-----------------
87,62 m²

- 5,03 m ² külső tároló,
- 1,95 m ² pihenő,
- 14,37 m ² nyitott terasz,
------------------
108,97 m ²


Burkolatok válaszhatók:

- a hideg burkolat 5.000 Ft,
- a meleg burkolat szegéllyel 4.000 Ft,
- a szaniterek 300.000 Ft,
- a beltéri ajtók kilinccsel 60.000 Ft /db,

Egyéb:

- A mosókonyha és a tároló aljaza lesz hidegburkolattal ellátva.
Csempe nem kerül az oldalfalakra. A Vevő igénye szerint, plusz
költségért csempézhető.
- A fürdőszoba és a WC oldalfalára, 210 cm magasságig
tartalmazza a csempe árát.
- A tervektől eltérően, szikkasztó nem épül.
- Kémény nem épül.
- A riasztó falban történő vezetékezését, a szemek és kezelőszerv
nélkül, és a kapuhoz az elektromosság kiépítését az ár
tartalmazza.
- A ház körül a járda, 50 cm szélességben VIACOLOR burkolatot
kap.
- A kocsibeálló fehér murvával lesz leszórva.
- Ha a burkolatok, az ajtó, vagy szaniterek ára nem éri el a
választható előre megadott árakat, az árkülönbözetet nem
igényelheti a Vevő, de ha a megadott árnál magasabb az ár a
különbözet a Vevőt terheli.

A tervezett átadás: értékesítéstől számított 2-3 hónap.

Megközelíthetőség:

Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.
A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 2 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele!

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

F.M ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 369019