Eladó ház Pápa

Az ingatlanról:

Eladó Pápán egy nagy léptékű két generációs használatra illetve több funkcióra alkalmas 2022 ben épült ingatlan együttes Ajánlom olyan családoknak akik alacsony energiafogyasztású de nagy léptékű élettérben gondolkodnak vagy vállalkozóknak akik saját vállalkozásukat szeparáltan szeretnék üzemeltetni a lakhelyükön vagy ingatlan fejlesztésben gondolkodnak Érdekes lehet a vadászoknak is a Bakony közelsége miatt A hely az elhelyezkedése és intimitása miatt vendégfogadásra is kiemelten alkalmas A környéken nagy igény mutatkozik munkásszállásra ez is létrehozható a területen ez utóbbi profilra a tulajdonos a kapcsolatrendszerét a vevő rendelkezésére bocsátja A FŐÉPÜLET 240 m2 :Két lakrészből áll: 1 A nagyobb 169 m2 es lakrészben található egy reprezentatív 75 m2 es amerikai konyhás nappali 3 hálószobával fürdővel gardrobbal 2 wc vel kamrával 2 A kisebb 71 m2 es lakrészben találunk egy 25 m2 es nappalit konyhát fürdő wc t és 2 hálószobát Ez a lakás is külön bejárattal is rendelkezik de a nagyobb lakrészhez is csatlakozik A ház kialakításánál teljes mértékben prémium anyagok kerültek felhasználásra A TERASZ:54 m2 es konyhával grillezővel bogrács állvánnyal felszerelt fedett party terasz áll a vendégek rendelkezésére A CSARNOK:A 150 m2 es csarnok női férfi mellékhelyiséggel felszerelt épület amely saját napelem rendszerrel rendelkezik Kialakítható belőle műhely iroda üzlethelyiség bemutatóterem oktatóterem közösségi tér jóga vagy tánc stúdió de használható garázsként vagy akár felosztható apartmanokra is A KERT:A főépületek 2124 m2 es nagyságú betonkerítéssel körbevett területen helyezkednek el amelyen található egy játszótér tároló és füvezett kertrész is A kerítésen át nem belátható az ingatlan így teljes intimitást élvezhet a tulajdonosa AZ ÜRES TELEK:Az épületeket körbevevő kerítés mögött helyezkedik el egy szintén kerítéssel körbekerített 5000 m2 nagyságú terület amely hasznosítása többféleképpen elképzelhető: a 30 os beépíthetőségnek köszönhetően ide felhúzható egy 1500 m2 alapterületű felépítmény pl üzemcsarnok vagy a telek több részre osztásával önálló helyrajzi számok kialakításával új építési telkeket lehet létrehozni családi ház sorház építésére Ennek a területnek az utcáról külön bejárata is van A városban lévő szerencsés elhelyezkedése és útkapcsolata folytán logisztikai központ is létesíthető rajta Ez a telekrész állattartásra is alkalmas így egy lovarda is működhet itt de a Bakony közelsége miatt akár még szálloda vagy munkásszállás is létesíthető a telken EXTRÁK: Sharp napelemrendszer főépületen 67 db 25 kW os a csarnokon 42 db 18 kW os amely lehetővé teszi hogy az elektromos fogyasztást teljes mértékben fedezze Így rezsiként csak vízdíjat kell fizetni és szemétszállítást A fűtés padlófűtéses hőleadással működik minden helyiségben külön termosztáttal állítható Egyes helyiségekben mennyezetfűtés is kiépítésre került 2 db 5 2 kW os inverteres fűtő hűtő klíma tripla légkabinos extra hang és hőszigetelt nyílászárók az ablakok redőnnyel és nyitásérzékelőkkel vannak ellátva Hikvision központi kamerarendszer távfelügyeletre bekötve 730 m2 térkövezett udvar amelynek világítása napelemes energiával működik távirányítású kapu okos eszközzel bárhonnan elérhető kaputelefon az ár tartalmazza az összes bútort és műszaki cikket és jacuzzit A KÖRNYÉK:Pápa szerencsés elhelyezkedésű és szép fekvésű történelmi város Veszprém vármegyében a Bakony északi széléhez közel a Kisalföldön Veszprém vármegye második legnagyobb városa a Pápai járás központja A település híres számtalan templomáról az Esterházy kastélyról barokk építészetéről és református kollégiumáról 30 000 fős lakosságával a környék kulturális gazdasági és turisztikai központja Győrtől 42 km re délre Pozsonytól 95 km re délkeletre Veszprémtől pedig 40 km re északnyugatra helyezkedik el Az ingatlan pályázat benyújtásra is alkalmas Jöjjön el és nézze meg higgye el érdemes