Eladó ház Olasz

Az ingatlanról:

Baranya vármegyében Olasz községben a Petőfi és Kossuth utcák közötti területen, közel 1000 m2-es telken, ÉNy-i oldalhatáron álló, kertre néző 1 régi és egy új építésű ház egyben (új épület 227 m2+ melléképület 90 m2) eladó. A régi házrész műhelyként, gazdasági és élelmiszer tárolóként hasznosult, az új építésű házrészben került kialakításra a lakórész és a garázs. A két épület nincs összenyitva. A telek 30% beépíthetőségéből 26,73% van kihasználva. Szomszédos telektől drótfonatok kerítéssel elhatárolt, utcafrontokon terméskő és antik kovácsoltvas kerítés, Kossuth L utca felől kisméretű tégla kerítés található. Elektromos kapu egyszerűsíti a gépjárművel történő bejutást.

A régi házrészen felújított tetőszerkezetre régi, jó állapotú kerámia cserép fedés került, és fa nyílászárók kerültek beépítésre. Az épület külső felújítsa megtörtént, belső rész felújításra szorul.

2010-ben az új épületben lévő lakórész teljes átalakításon esett át. Beton cserépfedésű tető készült, tetőkibúvóval, tűzvédelmi létrával. Műanyag nyílászárók, üvegtéglák biztosítják a megfelelő bevilágítást. A földszinten konyha étkező egyben, nappali és családi fürdőszoba-WC található. Az emeleten gardrob/tároló/háztartási helység, 4 hálószoba és egy kisebb zuhanyzó-WC került kialakításra. Alsó szinten járólap, tetőtérben laminált padló burkolatok találhatók.

Gázkazán, padlófűtés, törölközőszárító radiátorok biztosítják a meleget és a meleg vizet  valamint alternatív fűtésmódként épített cserépkályha is megépítésre került. 

Az udvar rendezett, gazdagon növényesített. A díszcserjék, bogyós cserjék, szőlő és kiváló termésű gyümölcsfák szabadon állva és lugasos rendszerben neveltek. A garázsig mészkő zúzalékkal burkolt szegélyezett bejáró vezet. Térkövezett járda vezet a bejáratokig a ház DK-i oldalán. A ház K-i oldalán lévő zöldségeskert jelenleg nem művelt. A kertben található még kisebb tároló és tyúkól.

Rezsiköltségek a ház méretei ellenére igen alacsonyak, fűtése 23-24 C fokon 13000-14000,Ft gáz átalány áron megoldott.

Olasz ~20km távolságban helyezkedik a nagyvárosoktól, Pécs és Mohács és Villány között félúton, a Bólyi Járásban. A falu igazán csendes, nyugodt, az 57-es útról könnyen megközelíthető. Nagy arányban lakják német és sokác nemzetiségűek. Településen óvoda, általános iskola, élelmiszer bolt, játszótér, sportpálya található. Patakok, időszakos vízfolyások, egy festői kis horgásztó és a hegyi utak is kiváló kiránduló helyek. Kiépített bicikliúthálózat érinti az 57. sz. fő út felől. Menetrend szerint több busz is közlekedik.

A ház folyamatosan karbantartott, jelenleg is lakott. Nagy családosok, vagy több generációs családok részére tökéletes választás. Valamint akár falusi turizmus kialakítására is alkalmas. A ház hitel és tehermentes. Telefonos egyeztetést követően megtekinthető.