Eladó ház Nyíregyháza
-
164 m²
alapterület -
4
szoba -
809 m²
telek
Vételár:
145 millió Ft
145 000 000 Ft
Eladó ház Nyíregyháza
- 164 m² alapterület
- 4 szoba
- 809 m² telek
-
Eladó ház Nyíregyháza
-
164m²
Ár:
145 000 000 Ft
- Építés éve
- 2025
- Szobák száma
- 4
- Ingatlan állapota
- új építésű
- Parkolás
- 2 garázs
- Fal építési anyaga
- tégla
CSOK 10+15 feltételeknek megfelel
Az ingatlanról:
Ha Ön önálló családi házat szeretne vásárolni.Csak ajánlani tudom ezt a 164 m2 nettó alapterületű, 2025. év trendjének megfelelő elrendezésű, kialakítású, igényes, prémium kategóriás családi házat. Nyíregyháza Ságvári kertvárosban helyezkedik el. Iskola, óvoda, orvosi rendelő szomszédságában helyezkedik el.A ház egy szintes, szinteltolásos, amely miatt a nappali-étkező-konyha 30 cm-el lejjebb helyezkedik el a többi helyiséghez képest, így a belmagassága 3,00 m a többi helyiségek 2,70 m belmagasságához képest! A garázsból is megközelíthető három szoba, gardrób,nappali-konyha-étkező, kamra, WC, Fürdőszoba (zuhanyzó, WC, fürdőkád),mosókonyha-gépészeti helyiség található. Nagy méretű terasz (33,24 m2)kapcsolja össze a nappalit a kerttel, amely a szomszédok felőli betekintést gátló fallal tervezett.A beépített anyagok prémium minőségének és korszerű technológiának köszönhetően az épület kiemelkedően energiatakarékos(A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető. A burkolatokat, a beltéri ajtókat,a fürdőszobai szanitereket a megrendelő választhatja ki. (meghatározott összeghatárokon belül) Helyiségek:Szélfogó, előtér, 3 szoba Konyha, Étkező, Nappali (Egy légtérben 3,00 m belmagasság) Gardrób, WC külön helyiségben, Fürdőszoba (WC-vel, épített zuhanyzóval,fürdőkáddal, 2 állásos mosdóval),Kamra, Mosókonyha, háztartási helyiség, Hátsó terasz, mely zárt kerítéssel lesz ellátva a szomszédok felől, 36,5 m2 alapterületű, két állásos garázs, melynek a fűtése radiátorral lesz megoldva.Műszaki tartalom Az ingatlan energetikai besorolása A+ energiaosztályú, rendkívül gazdaságos, zöld hitel igénybevételére is alaklmas.Falazóelemek: Porotherm 30X-therm téglából épül 15 cm vtg. grafitos szigeteléssel, padló-, és 30 cm födém szigeteléssel , Ytong válaszfalakkal, mennyezet gipszkarton álmennyezet, rejtett karnisNyílászárók: Prémium kategóriás, műanyag homlokzati nyílászárók, kívül színezett, belül fehér színű (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű), Rejtett redőnytok, motoros működtetésű festett, alumínium redőnyökkel (távirányítóval), prémium kategóriás belső nyílászárók, garázs 2 állásos, HÖRMANN szek garázskapuval szerelve, Fűtés: minden helyiségben padlófűtés, a szobákban radiátor kiegészítéssel, Panasonic márkájú, levegő-viz hőszivattyú,mely a fűtést, használati meleg víz előállítást és hűtést is biztosítja, minden szoba és a nappali hűtő-fűtő prémium minőségi fencolok segítségével. A fencol Panasonic márkájú. Napelem rendszer előkészítés, Burkolatok: Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek,csaptelepek, (látványterv alapján), beszerelésre kerül egy elektronikus vízkőmentesítő rendszer, kerítésKomplett villamos rendszer prémium villamosszerelvényekkel, lámpatestekkel,Riasztó rendszer mobiltelefonos applikációval is vezérelhető (szükséges helyiségek mozgásérzékelővel, ill. nyitásérzékelővel ellátva)OPCIÓ:Konyhabútoregyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (Bosch), (látványtervalapján) (az irányár NEM tartalmazza)Ajánlom mindazon befektetni vágyó több gyerekes házaspároknak, pároknak, akik egy prémium kategóriás, jól megközelíthető,kiváló adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat.Irodai azonosító: 9911
Helyiségek
- Szoba
- nincs megadva
- Szoba
- nincs megadva
- Szoba
- nincs megadva
- Szoba
- nincs megadva
- Terasz
- nincs megadva
- Mosókonyha
- nincs megadva
- Gardrób
- nincs megadva
- Wc
- nincs megadva
- Wc
- nincs megadva
- Fürdőszoba
- nincs megadva
- Fürdőszoba
- nincs megadva
- Kamra
- nincs megadva
- Amerikai konyha
- nincs megadva
- Közlekedő
- nincs megadva
Elhelyezkedés
Nyíregyháza
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 20
Ingatlannet kód: NET6758663
Koselák Éva
Ingatlanreferens további ingatlanjai
Koselák Éva
Az iroda további hirdetései
+36 20
Ingatlannet kód: NET6758663
Koselák Éva
Ingatlanreferens további ingatlanjai Koselák Éva
Az iroda további hirdetései