Eladó ház Nyíregyháza

  • 150 m²

    alapterület
  • 4

    szoba
  • 813 m²

    telek

Vételár:

89 millió Ft

Eladó ház Nyíregyháza

  • 150 m² alapterület
  • 4 szoba
  • 813 m² telek

  • Eladó ház Nyíregyháza

  • 150m²


Ár:

89 000 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Építés éve
2001
Szintek
2
Szobák száma
4
Ingatlan állapota
felújított

Az ingatlanról:

Álmai otthonát keresi, ahol a minőség és az otthonosság találkozik? Megtalálta! Mérnök első tulajdonostól eladó ez a 2001-ben épült, kiváló állapotú, energiatakarékos családi ház, amely kizárólag magas minőségű anyagokból készült és folyamatosan karbantartott. A ház csendes utcában található, gyönyörű kerttel körülvéve, és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Ingatlan adatai:

Telek mérete: 813 m² (16,5 m széles × 49,5 m hosszú)

Beépítettség: 15%

Építés éve: 2001

Hasznos alapterület: 150,28 m²

Épített terasz és tornác: 28 m²

Beépíthető tetőtér: 70 m²

Tulajdonos: Első tulajdonos

Státusz: Per-, igény- és tehermentes

Állapot: Folyamatosan felújított, karbantartott

Legutóbbi nyílászárócsere: 2020

Legutóbbi festés: 2022

Épületszerkezet:

Pinceszint:

Sávalapozás

50 cm vastag vasbeton pincefalak

20 cm vastag vasbeton pincefödém

Földszint:

Sávalapozás

Vasbeton statikai szerkezetek (gerendák, koszorúk)

38 cm vastag nútféderes kerámia falazat 2×3 cm hőszigetelő vakolattal

15×25 cm gerendaméretű borított fafödém 30 cm ásványgyapot padlásszigeteléssel

Kétállószékes fa tetőszerkezet, égetett agyag hódfarkú kettős tetőfedés

Szakipari munkák:

Bádogos szerkezetek: Vörösréz

Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű (3 cm vastag), fokozottan hő- és hangszigetelt REHAU nyílászárók, kívül-belül dió fóliázott, ROTO vasalattal, szúnyoghálóval

Belső nyílászárók: Utólag szerelhető ERKADO tömörfa ajtók (világos tölgy)

Garázskapu: Hőszigetelt és szekcionált dió fóliázott HÖRMANN, nyitóautomatikával

Üvegajtók: Törésbiztos edzett üvegajtók (konyha tolóajtó, épített zuhanykabin ajtó)

Konyhabútor: Tömör tölgy, egyedi tervezésű. Beépített konyhagépek: mikró, sütő (BOSCH), főzőlap, szagelszívó, mosogatógép

Burkolatok: Jasba Toscana mázas kézműves járólapok és Buchtal natúrkerámia padlók, mázas majolika falicsempék, vízálló szalagparketták, műgyanta bevonat (garázs)

Festések: KEIM egészségbarát szilikátfestés kívül-belül, lazúrozott faszerkezetek

Épületgépészet:

Fűtés: ARISTON kondenzációs gázkazán, réz vezetékek, hőszigetelt SCHIEDEL kémény, parapet- és padlófűtés (hidegburkolatoknál)

Használati melegvíz: Napkollektorokkal és 200 literes melegvíztárolóval

Klíma: MIDEA inverteres klíma

Víz: 3/4”-os vízbekötés (32 KPE)

Egyéb közművek: Zárt szennyvíz- és csapadékvíz-elvezetés

Extra: 120 éves, restaurált angol LLOYD’S cserépkályha egyedi kézikovács szerszámokkal

Átlagos éves gázfogyasztás: 1400-1500 m³

Elektromosság:

Betáplálás: 3 fázisú ipari áram (2×16A + 1×25A)

Szerelvények: Réz vezetékek, LED-es fényforrások, 2022-ben cserélt Legrand kapcsolók és dugaljak, 3 db kapcsolótábla (3 kör), kerti és épületvilágítás

Internet, TV: VODAFONE optikai kábel

Átlagos éves villamosenergia-fogyasztás: 130.000 Ft

Kert és külső területek:

Burkolatok: 200 m² kőburkolat (andezit kiskocka és lapburkolat, hasított gránit)

Terasz, tornác, kocsifelhajtó: Fertőszéplaki téglaburkolat

Haszonkert: 50 m²

Díszkert: 350 m², 6 db túlkoros fával, számos cserjével és évelő növénnyel, kutyatűrő gyepfelülettel

Szerszámoskamra: Egyedi borovi fenyőből készült, szerszámokkal és gépekkel

Komposztáló: 6 m³-es

Kerti felszereltség: LED-es kerti világítás, öntözőrendszer előkészítés (35 m mély fúrt kút, kútakna komplett gépészettel, automatikával), bográcsozó hely

Terasz: Mobil szaletlivel fedett

Kerítés: Egyedi, iparművész által készített akáckerítés, oldalhatáron sűrű szövésű drótfonat beton lábazattal, a telek végében natúr téglafal fugázva, a telken belül kutyakerítés (oldal- és hátsó kert között)

Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a nyugalmat. Ideális otthon lehet családoknak, akik egy tágas, jól felszerelt házat keresnek gyönyörű kerttel, vagy azoknak, akik szeretik a természet közelségét és a kertészkedést. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Vegye fel a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan ingatlant!

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Kertre néző.


Helyiségek

Szoba
13.47m²
Wc
1.08m²
Szoba
2.4m²
Mosókonyha
6.08m²
Szoba
14m²
Szoba
10.5m²
Szoba
11.64m²
Fürdőszoba
7.8m²
Wc
1.25m²
Közlekedő
5.2m²
Nappali
24.82m²
Konyha
6.9m²
étkező
8.85m²
Szoba
2.52m²
Terasz
8m²

Elhelyezkedés

Nyíregyháza


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

Ingatlannet kód: NET6700226


+36 30

Ingatlannet kód: NET6700226


Az általad megtekintett eladó nyíregházi családi ház 4 szobával rendelkezik (ebből 4 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 24 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 150 m², míg a hozzá tartozó teleké 813 m². További jellemzői: az építés éve 2001. A családi ház ára 89 millió Ft, négyzetméter ára 593 333 Ft, ami a nyíregházi átlaghoz képest 6%-kal magasabb. Az ingatlant Reichert Róbert hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6700226. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Nyíregyháza ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.