Eladó ház Nyíregyháza
-
92 m²
alapterület -
4
szoba -
935 m²
telek
Vételár:
50 millió Ft
50 000 000 Ft
Eladó ház Nyíregyháza
- 92 m² alapterület
- 4 szoba
- 935 m² telek
-
Eladó ház Nyíregyháza
-
92m²
- Építés éve
- 2024
- Szobák száma
- 4
- Ingatlan állapota
- új építésű
- Fűtés
- cirkófűtés
- Parkolás
- udvarban
- Fal építési anyaga
- tégla
CSOK 10+15 feltételeknek megfelel
Az ingatlanról:
MNyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk, egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 92 m2 hasznos alapterületű, 3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi házra, terasszal, 993 m2 telekkel. Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. Műszaki tartalom:ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT. 40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN Leier vagy Porotherm tégla TETŐSZERKEZET Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve .TETŐ FEDÉSE A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható színben br. 4800 Ft/m2 árig BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz- csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választáseseténtöbbletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából MENNYEZETKIALAKÍTÁSA•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre.ALJZAT SZIGETELÉSE•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvességelleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció) BURKOLÁS•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2árig•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítőszalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerülburkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk ÉPÜLETGÉPÉSZET•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL VILLANYSZERELÉS Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kellgondoskodnia FŰTÉS Hőszivattyús padlófűtésHŰTÉS 1 db SPLITKLIMA KÖZMŰVEK•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-tunkminden esetben tartalmazzaKÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérőpárkányis (pl. mészkő) (opció)•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK•Műanyag biztonsági bejárati ajtó •Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítésselGARÁZS (OPCIÓ!)• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben• Hidegburkolat választható gresslappal• Szekcionált garázskapu fehér színben• Ház és garázs közötti bejárati ajtóKÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagybeton oszlopokkal• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-és kocsibejáróhoz, vakolás• Különálló garázs, gépkocsi beállóKÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOMALAPOZÁS+FOGADÓSZINT. 40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel TETŐSZERKEZET Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve .TETŐ FEDÉSE A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható színben br. 4800 Ft/m2 árig BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz- csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választáseseténtöbbletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással MENNYEZETKIALAKÍTÁSA•Gipszkarton, a vizes helyiségekben impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre.ALJZAT SZIGETELÉSE•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvességelleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció) BURKOLÁS•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2árig•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítőszalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerülburkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk ÉPÜLETGÉPÉSZET•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL VILLANYSZERELÉS Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kellgondoskodnia FŰTÉS Hőszivattyús padlófűtésHŰTÉS 1 db SPLITKLIMA KÖZMŰVEK•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-tunkminden esetben tartalmazzaKÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérőpárkányis (pl. mészkő) (opció)•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK•Műanyag biztonsági bejárati ajtó •Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítésselGARÁZS (OPCIÓ!)• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben• Hidegburkolat választható gresslappal• Szekcionált garázskapu fehér színben• Ház és garázs közötti bejárati ajtóKÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagybeton oszlopokkal• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-és kocsibejáróhoz, vakolás• Különálló garázs, gépkocsi beálló
Helyiségek
- Gardrób
- nincs megadva
- Szoba
- nincs megadva
- Szoba
- nincs megadva
- Szoba
- nincs megadva
- Wc
- nincs megadva
- Fürdőszoba
- nincs megadva
- Amerikai konyha
- nincs megadva
Elhelyezkedés
Nyíregyháza
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 20
Ingatlannet kód: NET6636620
Hajnal László
Ingatlanreferens további ingatlanjaiKoselák Éva
Az iroda további hirdetései+36 20
Ingatlannet kód: NET6636620
Hajnal László
Ingatlanreferens további ingatlanjaiKoselák Éva
Az iroda további hirdetései