Eladó ház Nyíregyháza

Az ingatlanról:

Nyíregyháza Ipari park közelében jelentkezőket várunk,  egy új építésű 100 % készültségben átadásra kerülő 81 m2 hasznos alapterületű  3 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, családi iker házra, terasszal, fedett beállóval. Az egyik ingatlanhoz 644 m2 telek a másik i ngatlanhoz, 955 m2 telek tartozik. Az ingatlanokat a fedett kocsibeálló választja el. Az építtető 2 fajta alternatívát kínál:Megépíti a házat téglából 6 hónap alatt, vagy könnyűszerkezetes megoldással 4 hónap alatt. Műszaki tartalom:  Tégla ALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT 30 CM VASTAGSÁGBAN      Leier vagy Porotherm tégla TETŐSZERKEZET      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve     TETŐ FEDÉSE     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható     színben br. 4800 Ft/m2 árig BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS    Acsapadékvíz elvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumíniumeresz-    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelbenHOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választáseseténtöbbletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA   Leier vagy porotherm 10 cm-es válaszfaltéglából MENNYEZETKIALAKÍTÁSA•A tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton, a vizeshelyiségekben   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre.ALJZAT SZIGETELÉSE•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvességelleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció) BURKOLÁS•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2árig•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítőszalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerülburkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk ÉPÜLETGÉPÉSZET•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig  Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL VILLANYSZERELÉS Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kellgondoskodnia FŰTÉS Hőszivattyús padlófűtésHŰTÉS 1 db SPLITKLIMA KÖZMŰVEK•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-tunkminden esetben tartalmazzaKÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérőpárkányis (pl. mészkő) (opció)•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK•Műanyag biztonsági bejárati ajtó•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítésselGARÁZS (OPCIÓ!)• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben• Hidegburkolat választható gresslappal• Szekcionált garázskapu fehér színben• Ház és garázs közötti bejárati ajtóKÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagybeton oszlopokkal• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-és kocsibejáróhoz, vakolás• Különálló garázs, gépkocsi beállóKÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ MŰSZAKI TARTALOMALAPOZÁS+FOGADÓSZINT.   40 cm széles sávalap, 1 méter mélyen felsőharmadában vasalva, 1 vagy 2 sor zsalukő, 10 cm vastag    szerelőbeton vasalva, GV 45vízszigeteléssel.KÜLSŐTEHERHORDÓ FALAZAT      EOTA Minősítéssel rendelkezőtűzihorganyzott szerkezet, közbenső hőszigeteléssel TETŐSZERKEZET      Szeglemezes rácsostartós tetőszerkezet rakodótér kialakítással      A tetőszerkezet felhasznált faanyagaláng- és gombamentesítő anyaggal van kezelve     .TETŐ FEDÉSE     A tetőfedés kerámia vagy beton cseréppeltörténik - RAL színskálából választható     színben br. 4800 Ft/m2 árig BÁDOGOZÁS, CSATORNÁZÁS    A csapadékvízelvezetés céljára a cserép színével megegyező színes alumínium eresz-    csatorna rendszer és vápa készülhagyományos kivitelben.HOMLOKZAT HŐSZIGETELÉSE  Alapesetben külső homlokzatra 15 cm vastaghőszigetelő rendszer, a lábazatra pedig  lábazati Austrotherm Expert hőszigetelő lemezkerül 15 cm vastagságban HOMLOKZAT SZÍNEZÉSE•Színes nemesvakolat standard színekben, 1,5 mm vastagságban•A színpaletta első három színmélységig felár nélkül, ettől eltérő választáseseténtöbbletköltséggelkell a megrendelőnek számolnia•A lábazaton műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk VÁLASZFALAK KIALAKÍTÁSA   Gipszkarton válaszfal dupla kartonborítással MENNYEZETKIALAKÍTÁSA•Gipszkarton, a vizes helyiségekben   impregnált 1,25 gipszkarton kerülfelhelyezésre.ALJZAT SZIGETELÉSE•A falazat és a fogadószerkezet közé vízszigetelés kerül, egy réteg GV 45talajnedvességelleniszigetelő nehézlemez leolvasztásával•Az aljzat hőszigetelése 12+3 cm lépésálló hőszigetelő lemez lerakásával történik•Az aljzatbeton 6 cm vastagságú Estrich betonból készül BELTÉRI FELÜLETKÉPZÉS, FESTÉS•Gipszkarton felület portalanítása, glettelése 3 rétegben hézagoló glettel, Q3minőség-ben,teljes felület csiszolása, mélyalapozása, 2 réteg festése fehér színben•Van lehetőség a fehértől eltérő színek választására, tapétázásra is (opció) BURKOLÁS•Hideg- és melegburkolatok lefektetése segédanyagokkal•Járólapok és laminált parketták br. 8000 Ft/m2árig•Fali csempék br. 8000 Ft/m2 árig•Hidegburkolatok a választott burkolatokkal hálóba rakva és fugázva•A vizes helyiségeket a burkolás előtt folyékonyfóliával kenjük le éshajlatérősítőszalagokathelyezünk el a sarkokban. A fürdőszoba és WC fala ajtó magasságig kerülburkolásra.A burkolatokhoz műanyag vagy fém élvédőket használunk ÉPÜLETGÉPÉSZET•A szennyvízcsatornázás KG PVC lefolyócsővel kerül kiépítésre•A vízvezetékrendszer 5 rétegű szigetelt csővezetékkel kerül kiépítésre (Henco)•A mosógép, szárítógép és mosogatógép részére falba szerelt vízvételi, valamintvízelve-zetésilehetőséget biztosítunk az építész terveken jelölt helyekre• Szaniterek - WC, mosdó, kád, zuhanyzó, csaptelepek 500.000.ftértékig  Melegvíz előállításHŐSZIVATTYÚS BOJLERREL VILLANYSZERELÉS Dugaljak-kapcsolók 100 csatlakozási pontig•A lámpatestekről, azok beszerzéséről és helyszínre szállításáról aMegrendelőnek kellgondoskodnia FŰTÉS Hőszivattyús padlófűtésHŰTÉS 1 db SPLITKLIMA KÖZMŰVEK•A víz, szennyvíz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig 10 m-enbelül ajánla-tunkminden esetben tartalmazzaKÜLSŐNYÍLÁSZÁRÓK•6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre•Alapesetben kívül műanyag ablakpárkányokat helyezünk el, de választható ettőleltérőpárkányis (pl. mészkő) (opció)•Választható kiegészítők: redőny, zsalúzia, szúnyogháló (opció)BEJÁRATIÉS BELTÉRI AJTÓK•Műanyag biztonsági bejárati ajtó•Dekorfóliás CPL beltéri ajtók szabvány méretben, átfogó tokkal br. 80 000 Ft-ig(/db)•Utólag építhető átfogó tok, gumi huzattömítésselGARÁZS (OPCIÓ!)• Villanyszerelés 4 dugóaljjal és 2 lámpa kiállással, motorosgarázskapunak áram lehetőséggel• Festés, hézagolás, csiszolás, 2 rétegben festés fehér színben• Hidegburkolat választható gresslappal• Szekcionált garázskapu fehér színben• Ház és garázs közötti bejárati ajtóKÜLSŐ MUNKÁLATOK (OPCIÓ)• Terasz – zsalukő, beton, simított beton felülettel• Erkély, fedett terasz – zsalukő, beton, simított felülettel• Teraszfedés a tetővel megegyező tartószerkezettel és tetőfedőanyaggal, fa vagybeton oszlopokkal• Utcai kerítés – szerkezetkész állapotban sávalap, 2 sor zsalukő,pillérek a személy-és kocsibejáróhoz, vakolás• Különálló garázs, gépkocsi beálló