Eladó ház Nyíregyháza

160 m²
alapterület
4
szoba
100 m²
telek

Vételár:

77,9 millió Ft

Eladó ház Nyíregyháza 1. kép Eladó ház Nyíregyháza 2. kép

Hirdetés

77 900 000 Ft

+ 40 fotó Eladó ház Nyíregyháza 6. kép

Eladó ház Nyíregyháza

160 m² alapterület
4 szoba
100 m² telek

Kedvencekhez

Nyomtatás

Eladó ház Nyíregyháza
160m²

Ár:

77 900 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor

Hitel összege (Ft)

Futamidő (év)

Jövedelmem a Raiffeisen
bankba utalnám

Kalkuláció eredménye

Promóció

Havi
törlesztőrészlet

Kamatperiódus:

THM

Visszafizetendő

Tovább a bankhoz

Jogi információ

Szintek: 2

Szobák száma: 4

Ingatlan állapota: felújított

Fűtés: cirkófűtés

Az ingatlanról:

Egyedülálló lehetőség Nyíregyháza legkeresettebb városrészében! Kínálatunkban megtalálható ez a kiváló elosztású, három szintes sorház, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélést tervezők részére, de akár befektetők számára is
A 160 m² redukált alapterületű ingatlan ötvözi a praktikus térszervezést és a kényelmes életvitelt. Az erdő közeli, zsákutcai elhelyezkedés garantálja a nyugodt, békés környezetet, míg a kertvárosias övezet presztízse hosszútávú értékállóságot biztosít.
ALAPINFORMÁCIÓK
   •   Típus: Sorház, 3 szintes kialakítás
   •   Redukált alapterület: 159,90 m²
   •   Telekterület: 100 m²
   •   Tájolás: Kelet-nyugati
HELYISÉGEK RÉSZLETESEN
Földszint (75,35 m²):
   •   Nappali (25,30 m²)
   •   Konyha (11,30 m²)
   •   Szoba (10,90 m²)
   •   Előszoba (7,50 m²)
   •   Külön WC (1,00 m²)
   •   Kamra (1,80 m²)
   •   Garázs (17,10 m²)
   •   Két terasz (összesen 18 m²)
Emelet (43,60 m²):
   •   2 szoba (14,80 m² és 11,30 m²)
   •   Dolgozószoba (6,70 m²)
   •   Fürdőszoba WC-vel (2,50 m²)
   •   Galéria (7,80 m²)
Alagsor:
   •   82,90 m² hasznos pinceterület
MŰSZAKI JELLEMZŐK
   •   Tégla építésű, 5 cm szigeteléssel
   •   Szigetelt műanyag külső nyílászárók
   •   Fa beltéri ajtók
   •   Kerámia és parketta burkolatok
   •   Cirko fűtés radiátorokkal
   •   Duplakomfortos kialakítás
LOKÁCIÓS ELŐNYÖK
   •   Korányi-kertváros presztízs övezete
   •   Erdő közeli, csendes környezet
   •   Zsákutcai elhelyezkedés
   •   Kertvárosias övezet
   •   Külső parkolási lehetőség

iNGATLANPIACI ELEMZÉS
   •   A Korányi-kertváros ingatlanárai folyamatosan emelkednek
   •   A környék presztízse miatt az ingatlanok értékállóak
   •   A hasonló adottságú ingatlanok iránt folyamatos a kereslet
   •   Az átlagosnál magasabb négyzetméterárak jellemzőek a környéken
   •   Befektetési szempontból is kiváló választás

•   Nyíregyháza átlagos négyzetméterárai 635.500,-Ft körül alakulnak

•   2025-ben további áremelkedés várható, akár 10-20%-os tranzakciószám növekedéssel

Irányár: 77.900.000,-Ft

Érdeklődi a +36 30 9839-036 telefonszámon lehetséges

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Parkra néző.