Eladó ház Nyíregyháza, Örökösföld

Az ingatlanról:

Fedezze fel ezt a 145 m²-es, lakótérrel rendelkező egyszintes házat, amely Nyíregyháza, Bujtosi tó közelében található. Ez a jól karbantartott ingatlan ötvözi a kényelmet, a modern megoldásokat és a tágas közösségi tereket, így ideális családi otthonként vagy vendéglátásra. A bevásárlóközpontok és mindennapi szolgáltatások közelében elhelyezkedve az ingatlan tökéletes egyensúlyt kínál a kertvárosi nyugalom és a városi közelség között.

(A részletes helyiséglista a hirdetésben megtalálható!)

Ingatlan adatok:

Helyszín: Nyíregyháza

Lakóterület: 150 m²

Telekméret: 864 m²

Szintek: 1

Parkolás: Kétállásos garázs (kb. 30 m²) és további vendégparkolási lehetőség a ház előtt

Tájolás: ÉD az utca felől de a nappali és a téli kert Ny-ra néz

Főbb jellemzők:

Csendes hely: könnyű megközelíthetőség a fontosabb létesítményekhez

Minőségi kivitelezés: tartós tégla falazattal épült

Tágas közösségi terek és privát, elkülönített hálószobák a maximális kényelem érdekében

Modern kültéri élettér: fedett grillező társalgóval, tökéletes baráti összejövetelekhez

Energiahatékonyság: 6,5 kWp háztartási napelemes rendszer, légkondicionálás, és Circo+padló+radiátor fűtési rendszer

Parkosított kert fúrt kúttal és öntözőrendszerrel

Helyiségek és elrendezés:

Tágas közösségi terek: nagy nappali, jól felszerelt konyha és étkező

Hálószobák: Eredetileg 4 szoba, jelenleg 3 szobás elrendezés két szoba összenyitásával (könnyen visszaalakítható)

Fürdőszobák: 1 fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, továbbá 1 különálló WC

További helyiségek: Téli kert, mosókonyha, kazánház, terasz (kb. 18 m²), és tároló

Garázs: Kétállásos garázs és bőséges parkolási lehetőség

Kültéri élettér: Nagy terasz, fedett grillező, és parkosított kert

Miért válassza ezt az ingatlant?

Ez az Örökösföld kertvárosi részén található ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus megtestesítője. Ideális választás mindazok számára, akik egy modern, kényelmes és energiatakarékos otthonra vágynak. Az alábbi érvek alátámasztják, miért érdemes megfontolni ezt a lehetőséget:

- Otthonosság és nyugalom: A kertvárosi környezetben fekvő ház nyugodt, csendes, természetközeli életet kínál, ugyanakkor közel a városi élet kényelméhez és infrastruktúrájához.

- Társasági élet központja: A fedett, modern grillező és a tágas közösségi terek tökéletesek családi vagy baráti összejövetelekhez. Itt valódi közösségi élményeket lehet megélni a szabadban.

- Tágas terek és privát szférák: A ház kialakítása egyszerre biztosítja a nagy közösségi helyiségeket és a különálló, intim hálószobákat, így ideális mind a családi életre, mind a vendéglátásra.

- Energiahatékonyság: Bár a ház nem szigetelt, a 6,5 kWp napelemes rendszer gondoskodik az energiahatékonyságról, így alacsonyabb rezsiköltségekre számíthat. A modern fűtési rendszer (Cirko+padló+radiátor) pedig biztosítja az egyenletes hőelosztást a hideg hónapokban is.

- Jövőbiztos megoldások: A napelemes rendszerrel a ház készen áll a jövő kihívásaira, a bruttó elszámolás pedig további megtakarítási lehetőséget nyújt. Inverteres klíma beszerelésével az energiahatékonyság tovább fokozható

- Kiváló infrastruktúra: A ház frekventált helyen található, a bevásárlóközpontok és fontos szolgáltatások közvetlen közelében, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.

- Minőségi kivitelezés: A téglafalazat és a minőségi anyagok használata biztosítja a tartósságot és a hosszú élettartamot, ami kiváló befektetés minden szempontból.

- Parkosított kert fúrt kúttal: A gondosan kialakított kert nem csak szép, hanem praktikus is az öntözőrendszerrel, ami fenntartható és gazdaságos megoldás.

Ez az ingatlan egy olyan otthont kínál, amely mind érzelmi, mind racionális szempontból kiemelkedik a nyíregyházi kínálatból. Ne csak egy házat válasszon, hanem egy élményt, amely tökéletes helyszín lesz az élet fontos pillanataihoz!

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Vegyes.