Eladó ház Nyíregyháza, Belváros
-
150 m²
alapterület -
4
szoba -
330 m²
telek
Vételár:
109,9 millió Ft
109 900 000 Ft
Eladó ház Nyíregyháza, Belváros
- 150 m² alapterület
- 4 szoba
- 330 m² telek
-
Eladó ház Nyíregyháza, Belváros
-
150m²
- Építés éve
- 2023
- Szintek
- 2
- Szobák száma
- 4
- Ingatlan állapota
- új építésű
- Fűtés
- cirkófűtés
- Parkolás
- 2 garázs
- Fal építési anyaga
- tégla
CSOK 10+15 feltételeknek megfelel
Az ingatlanról:
Nyíregyháza abszolút belvárosában eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben átadásra kerülő, azonnal költözhető, magas műszaki tartalommal megépített sorházban egy 4 hálószobás+amerikai konyhás nappalis, fürdőszobás, nagy teraszos, 150 m2 alapterületű, modern kivitelű padló, fűtésű, hőszivattyús fűtési rendszerűm, szintes sorházat 330 m2-es telken, egy 2 állásos garázzsal. MŰSZAKI LEÍRÁS Alapozás : Azépület alatt 1,2 mély , 50 cm. szélességű vasbeton sávalap készül A válaszfalak alatt 30 cm-es vb. talpgerenda alap készül. Azalaptest földfeltöltés tömörítésre kerül. Teherhordó falazatok: Az épület külső teherhordó főfalak Porotherm, Leier 30 N + F falazó típusú elemből készülnekfalazóhabarcs felhasználásával. A belső teherhordó falak Porotherm, Leier 30 N + F falazó elemből . Födémszerkezetek: Előregyártott vasbeton födém, vasbeton födémpallókkal és vasbeton gerendákkal, beton béléstestekkel, egyes helyeken monolitvasbeton lemezekkelkészülnek. Lépcsőszerkezetek: Helyszínen készült vasbetonszerkezetűek. Tetőszerkezet : Előregyártottvasbeton födém,födémpallókkal és vasbeton gerendákkal, betonbéléstestekkel, és helyenként monolit vasbeton lemezekkel kész. vasbetonfödémre támaszkodnak. Tetőfedés : 25cm hőszigetelés és bitumenes illetve UV élló PVC vízszigetelés. Válaszfalak : POROTHERM ,Leier10 N + F/50 válaszfal elemekből épülnek. Nyílászárók : Ahomlokzati ablakok, erkélyajtók fehér színű műanyag szerkezetűek 6 légkamrás, 75 mmvastagságú, hő- és hangszigetelt kivitelben, három rétegű hőszigetelőüvegezéssel, kívül fehér alumíniumlemez vagy műanyag párkánnyal. A lakásbejárati ajtók több ponton záródó műanyag biztonsági ajtók. A garázskapukszekcionált szerkezetűek HÖRMAN,ECO-TOR motoros. Homlokzatifelületképzés: Mapeirendszerű nemes vakolat 2 tónusban, a lábazati felületeken Mapei lábazati szilikonos páraáteresztő vakolattal készül. Felülelet képzés. A lakások fal-és mennyezeti felületei Terranova rendszerű gépi vakolatot kapnak, élvédőkkelellátva. Hőszigetelések: A külső főfalak homlokzatára 15 cm. Hőszigetelő rendszer kerül.A külső térrel érintkezőbeton és vasbeton szerkezetek 5 cm vastag hőszigetelést kapnak. A beépítetlen tetőtéri födémre 25 cm vtg. kőzetgyapot.A garázsok mennyezetére 10cm Nikecell hőszigetelés kerül elhelyezésre. Hangszigetelések: A lakások között 60 cm vastagságú tégla főfal készül. A lakásokközötti födémek padlóburkolata alatt4 cm vastag hangszigetelő anyag kerül beépítésre, úsztatott kivitelben. Vízszigetelések: A földszinti padlók ésalapfalak alatt két réteg talajnedvesség elleni szigetelés készül, a tetőfedés alá1 réteg fólia kerül elhelyezésre. Bádogosszerkezetek: Függőeresz-és lefolyócsatornák antracit alumíniumlemezből . készülnek.Fűtés: A csőhálózat anyaga padlóbanszerelt ötrétegű műanyag csőrendszer gégecső védőcsőben vezetve, sr. elágazóidomokkal, préselt préskötésekkel, fali csatlakozású sr. könyök idomokkal. Aföldszinti lakóhelyiségek (konyha, étkező, közlekedő, WC , nappali)padlófűtéses rendszerrel szerelve. Az 1em. helyiségek külső fűtőtestekelhelyezésével szerelve. Ahőfokszabályozó szobatermosztátok a nappali szobában kerülnek felszerelésre, apadlótól 1,5 m magasságban. .Fűtés hőszivattyús meleg víz fűtés. Vízellátás, csatornázás.A lakásokhoz önálló vízmérőkkerülnek felszerelésre. Az ép. belüli nyomóvezeték:anyaga ötrétegű műanyag csőrendszer, préselt prés kötésű idomokkal,falhoronyban vagy padlóbanszerelve, KPE-P10 műanyagcső földárokban szerelve. Meleg víz ellátás alakásokban ATLANTIC, ARISTONLIDOS HYBRID 100 hőszivattyús villanybojler és meleg víztárolókészülékkel lesz megoldva. A vizes berendezési tárgyak anyagai: Az automatamosógép részére fali nyomó és szennyvíz lefolyó csatlakozás készül. A szennyvízlefolyóvezetékek anyaga PVC lefolyócső ágvezeték falhoronyban vagy padlóban,ill. PVC-GK lefolyócső alapvezeték földárokban szerelve, tokos gumigyűrűskötésű összekötő és elágazó idomokkal. A lakások vízellátása városi hálózatróltörténik, lakásonként önálló vízórán keresztül. Akeletkező szennyvíz a városi hálózatba kerül elvezetésre. Csapadék víztelken belül kerül elszikkasztásra dréncsöves rendszerrel. Villanyszerelés: A lakásokban szerelést MMCu-1 kV. tip.vezetékkel vakolatba süllyesztve végezzük. A lakások mérői egyfázisúak. Akaputelefon hálózat szerelése a felszálló vezetéknél falba süllyesztettvédőcsőbe húzott MR vezetékkel egyéb helyen pedig MMCu-1 kV. vezetékkelvakolatba süllyesztve történik. A lakások bejárati ajtajától jelzőcsengőhálózatot tervezünk, MMCu-1 kV. vezetékkel vakolatba süllyesztve. A kazánokrészére külön áramkört és szobatermosztátos vezérlési lehetőséget tervezünk. A telefon részére védőcső hálózatot terveztünk mindenlakásba 2 hely. Az antennátkábeles csatlakozással vettük figyelembe minden szobában Napelemrendszer kiépítése 3,2 inverterteljesítménnyel. Lakatosszerkezet: Bejárati kiskapu, kerítés készítése színterezett kivitelben készüllátvány tervnek megfelelően. Erkély korlátok biztonsági 5x2x5 ragasztottvíztiszta üvegből készülnek alulról rögzített alumínium profilba. Térburkolás: Térburkolat készítése: 10 cm vtg. kavicságyazat, 10mc vtg. CKT-s betonágyazat, 6 cm Kombi burkolatkő.(bejárat előtti udvar, utcai járda.) Villanyszerelés: LEGRAND- RANDEVU típusú szerelvénnyelszerelve.Riasztóvezeték 6X 0,22 alarmkábel, DSC rendszerű riasztóközpont. Hozzá tartozó mozgásérzékelőkkel ésprogramozó billentyűzettel. Szaniterek: Félporcelán mosdó és WC kagyló, acéllemez beépített fürdőkád és zuhanytál, padló felettibűzelzáróval, MOFÉM, KLUDI - CLASSIK csaptelepekkel és tartalékelzáró szerelvényekkel felszerelve. Festés: 2-es glettelés , csiszolás. 2-es festés ( kettes színkódig, felettfelárral)Ajtók glettelése ,csiszolása, 2-es festése. Gázcsövekfestése. Burkolás: Hidegburkolat : a földszinten kerámia lapburkolat. Afürdőben, csempeburkolat készül.Meleg burkolat: A szobákbanlaminált parketta. Lépcső járólap fából készül ( bükk.tölgy stb) festve, lakkozva. Lépcsőkorlát: Falazott kivitelben készül felül kapaszkodó - fa saválló igény szerin. Beltéri ajtók: Utólag szerelhetőek, MDF lapu, Vektor E mintás, ( vízszintes bordázat,gyárilag festet) fehér Porta-Doors típusu ajtók. Légkondicionálás: Földszintinappali légkondicionálásához 2db alapvezeték kerül beépít- beépítésre, ( kondenzvízelvezetés, villamos vezeték, rézcső) 2db SYENtípusú 3,5 kw oldalfali split klíma, hűtő-fűtő. 100%-os készültség.CSOK HITEL IGÉNYELHETŐ! 5 ÁFA visszaigényelhető!
Helyiségek
- Gardrób
- nincs megadva
- Fürdőszoba
- nincs megadva
- Terasz
- nincs megadva
- Wc
- nincs megadva
- Wc
- nincs megadva
- Amerikai konyha
- nincs megadva
- Szoba
- nincs megadva
- Szoba
- nincs megadva
- Szoba
- nincs megadva
- Szoba
- nincs megadva
Elhelyezkedés
Nyíregyháza, Belváros
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 20
Ingatlannet kód: NET6623572
Koselák Éva
Ingatlanreferens további ingatlanjaiKoselák Éva
Az iroda további hirdetései+36 20
Ingatlannet kód: NET6623572
Koselák Éva
Ingatlanreferens további ingatlanjaiKoselák Éva
Az iroda további hirdetései