Eladó ház Nyíregyháza, Belváros

  • 150 m²

    alapterület
  • 4

    szoba
  • 330 m²

    telek

Vételár:

109,9 millió Ft

Eladó ház Nyíregyháza, Belváros

  • 150 m² alapterület
  • 4 szoba
  • 330 m² telek

  • Eladó ház Nyíregyháza, Belváros

  • 150m²


Ár:

109 900 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Építés éve
2023
Szintek
2
Szobák száma
4
Ingatlan állapota
új építésű
Fűtés
cirkófűtés
Parkolás
2 garázs
Fal építési anyaga
tégla

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Nyíregyháza abszolút belvárosában eladásra kínálok egy új építésű, 100 % készültségben átadásra kerülő, azonnal költözhető,  magas műszaki tartalommal megépített sorházban egy 4 hálószobás+amerikai konyhás nappalis,  fürdőszobás,  nagy teraszos, 150 m2 alapterületű, modern kivitelű  padló, fűtésű, hőszivattyús fűtési rendszerűm,  szintes sorházat 330 m2-es telken, egy  2 állásos garázzsal. MŰSZAKI  LEÍRÁS Alapozás        :           Azépület alatt 1,2 mély , 50 cm. szélességű vasbeton sávalap készül A  válaszfalak  alatt  30 cm-es vb. talpgerenda alap készül. Azalaptest földfeltöltés tömörítésre kerül.                                   Teherhordó falazatok: Az épület külső  teherhordó főfalak Porotherm, Leier  30 N + F falazó típusú elemből készülnekfalazóhabarcs felhasználásával. A belső teherhordó falak Porotherm, Leier   30 N + F falazó elemből . Födémszerkezetek:   Előregyártott vasbeton födém, vasbeton födémpallókkal és vasbeton gerendákkal, beton béléstestekkel, egyes helyeken monolitvasbeton   lemezekkelkészülnek. Lépcsőszerkezetek:   Helyszínen készült vasbetonszerkezetűek. Tetőszerkezet :           Előregyártottvasbeton födém,födémpallókkal és vasbeton gerendákkal,                                    betonbéléstestekkel, és helyenként monolit vasbeton lemezekkel kész.                                    vasbetonfödémre támaszkodnak. Tetőfedés        :           25cm hőszigetelés és bitumenes illetve UV élló PVC vízszigetelés. Válaszfalak    :           POROTHERM ,Leier10 N + F/50 válaszfal elemekből épülnek. Nyílászárók   :           Ahomlokzati ablakok, erkélyajtók fehér színű műanyag szerkezetűek 6 légkamrás, 75 mmvastagságú, hő- és hangszigetelt kivitelben, három rétegű hőszigetelőüvegezéssel, kívül fehér alumíniumlemez vagy műanyag párkánnyal. A lakásbejárati ajtók több ponton záródó műanyag biztonsági ajtók. A garázskapukszekcionált szerkezetűek HÖRMAN,ECO-TOR motoros.  Homlokzatifelületképzés:  Mapeirendszerű nemes vakolat 2 tónusban, a lábazati felületeken  Mapei lábazati szilikonos páraáteresztő vakolattal  készül.           Felülelet képzés. A lakások fal-és mennyezeti felületei Terranova rendszerű gépi vakolatot kapnak, élvédőkkelellátva. Hőszigetelések:         A külső főfalak homlokzatára 15 cm.  Hőszigetelő  rendszer kerül.A külső térrel érintkezőbeton és vasbeton szerkezetek 5 cm vastag hőszigetelést kapnak. A beépítetlen tetőtéri födémre 25 cm vtg. kőzetgyapot.A garázsok mennyezetére 10cm Nikecell hőszigetelés kerül elhelyezésre. Hangszigetelések:      A lakások között 60 cm vastagságú tégla főfal készül. A lakásokközötti födémek padlóburkolata alatt4 cm vastag hangszigetelő anyag kerül beépítésre, úsztatott kivitelben. Vízszigetelések:         A földszinti padlók ésalapfalak alatt két réteg talajnedvesség elleni szigetelés készül, a tetőfedés alá1 réteg fólia kerül elhelyezésre. Bádogosszerkezetek: Függőeresz-és lefolyócsatornák   antracit  alumíniumlemezből .                                                       készülnek.Fűtés:                         A csőhálózat anyaga padlóbanszerelt ötrétegű műanyag csőrendszer gégecső védőcsőben vezetve, sr. elágazóidomokkal, préselt préskötésekkel, fali csatlakozású sr. könyök idomokkal. Aföldszinti lakóhelyiségek (konyha, étkező, közlekedő, WC , nappali)padlófűtéses rendszerrel szerelve. Az 1em. helyiségek külső fűtőtestekelhelyezésével szerelve.   Ahőfokszabályozó szobatermosztátok a nappali szobában kerülnek felszerelésre, apadlótól 1,5 m magasságban. .Fűtés  hőszivattyús meleg víz fűtés.   Vízellátás, csatornázás.A lakásokhoz önálló vízmérőkkerülnek  felszerelésre.   Az ép. belüli  nyomóvezeték:anyaga ötrétegű műanyag csőrendszer, préselt  prés kötésű idomokkal,falhoronyban vagy padlóbanszerelve, KPE-P10 műanyagcső földárokban szerelve. Meleg víz ellátás alakásokban  ATLANTIC, ARISTONLIDOS HYBRID 100 hőszivattyús villanybojler és meleg víztárolókészülékkel lesz megoldva. A vizes berendezési tárgyak anyagai: Az automatamosógép részére fali nyomó és szennyvíz lefolyó csatlakozás készül. A szennyvízlefolyóvezetékek anyaga PVC lefolyócső ágvezeték falhoronyban vagy padlóban,ill. PVC-GK lefolyócső alapvezeték földárokban szerelve, tokos gumigyűrűskötésű összekötő és elágazó idomokkal. A lakások vízellátása városi hálózatróltörténik, lakásonként önálló vízórán keresztül.                                   Akeletkező    szennyvíz a városi   hálózatba   kerül  elvezetésre.                                                                                                Csapadék víztelken belül kerül elszikkasztásra dréncsöves rendszerrel.                            Villanyszerelés:          A lakásokban szerelést MMCu-1 kV. tip.vezetékkel vakolatba süllyesztve végezzük. A lakások mérői egyfázisúak. Akaputelefon hálózat szerelése a felszálló vezetéknél falba süllyesztettvédőcsőbe húzott MR vezetékkel egyéb helyen pedig MMCu-1 kV. vezetékkelvakolatba süllyesztve történik. A lakások bejárati ajtajától jelzőcsengőhálózatot tervezünk, MMCu-1 kV. vezetékkel vakolatba süllyesztve. A kazánokrészére külön áramkört és szobatermosztátos vezérlési lehetőséget tervezünk.                                   A telefon  részére védőcső hálózatot terveztünk mindenlakásba 2 hely.                                   Az antennátkábeles csatlakozással vettük figyelembe minden szobában                                   Napelemrendszer kiépítése  3,2 inverterteljesítménnyel.   Lakatosszerkezet:   Bejárati kiskapu, kerítés  készítése színterezett kivitelben készüllátvány tervnek megfelelően. Erkély korlátok biztonsági 5x2x5 ragasztottvíztiszta üvegből készülnek alulról rögzített alumínium profilba. Térburkolás:       Térburkolat készítése: 10 cm vtg. kavicságyazat, 10mc vtg. CKT-s betonágyazat, 6 cm Kombi burkolatkő.(bejárat előtti udvar, utcai járda.) Villanyszerelés:                                                    LEGRAND- RANDEVU típusú szerelvénnyelszerelve.Riasztóvezeték 6X 0,22 alarmkábel, DSC rendszerű riasztóközpont. Hozzá tartozó mozgásérzékelőkkel ésprogramozó billentyűzettel. Szaniterek:                Félporcelán mosdó és WC kagyló, acéllemez beépített fürdőkád és                                               zuhanytál, padló felettibűzelzáróval,  MOFÉM,  KLUDI - CLASSIK                                   csaptelepekkel és tartalékelzáró szerelvényekkel felszerelve.   Festés:                       2-es glettelés , csiszolás. 2-es festés ( kettes színkódig, felettfelárral)Ajtók glettelése ,csiszolása,  2-es festése. Gázcsövekfestése. Burkolás:                   Hidegburkolat : a földszinten kerámia lapburkolat. Afürdőben,                                                                                                                                        csempeburkolat készül.Meleg burkolat: A szobákbanlaminált parketta.  Lépcső járólap fából készül ( bükk.tölgy stb) festve, lakkozva. Lépcsőkorlát:            Falazott kivitelben készül felül kapaszkodó - fa saválló igény szerin. Beltéri ajtók:             Utólag szerelhetőek, MDF lapu, Vektor E mintás, ( vízszintes                                    bordázat,gyárilag festet) fehér Porta-Doors típusu ajtók.                                                                                                                                      Légkondicionálás:     Földszintinappali légkondicionálásához 2db alapvezeték kerül beépít-                                   beépítésre,   ( kondenzvízelvezetés, villamos vezeték,  rézcső)    2db                                    SYENtípusú 3,5 kw oldalfali split klíma, hűtő-fűtő.                                                                                                                   100%-os készültség.CSOK HITEL IGÉNYELHETŐ! 5  ÁFA visszaigényelhető!                                                                          


Helyiségek

Gardrób
nincs megadva
Fürdőszoba
nincs megadva
Terasz
nincs megadva
Wc
nincs megadva
Wc
nincs megadva
Amerikai konyha
nincs megadva
Szoba
nincs megadva
Szoba
nincs megadva
Szoba
nincs megadva
Szoba
nincs megadva

Elhelyezkedés

Nyíregyháza, Belváros


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 20

Ingatlannet kód: NET6623572


+36 20

Ingatlannet kód: NET6623572


Az általad megtekintett eladó Nyíregyháza, belvárosi ikerház 4 szobával rendelkezik (ebből 4 egész szoba és 0 félszoba). Az ikerházról 21 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 150 m², míg a hozzá tartozó teleké 330 m². További jellemzői: az építés éve 2023, a fal építési anyaga tégla, a fűtés típusa cirkófűtés. Parkolási lehetőség: 2 garázs. Az ikerház ára 109,9 millió Ft, négyzetméter ára 732 667 Ft, ami a nyíregházi átlaghoz képest 18%-kal magasabb. Az ingatlant Koselák Éva hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6623572. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Nyíregyháza, Belváros ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.