Eladó ház Nyergesújfalu

Az ingatlanról:

Eladó családi ház Nyergesújfalu központi részén - Kényelmes, modern otthon kiváló elhelyezkedéssel!

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas, praktikus elrendezésû, alacsony rezsiköltségû otthont keresnek Nyergesújfalu központi részén, nyugodt, családi házas környezetben.

Fõbb paraméterek:

Helyszín: A ház Nyergesújfalu központjához közel, csendes utcában található, ahol a mindennapi infrastruktúra - iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló - mindössze pár perc sétával elérhetõ. Az ingázást a közeli vonatállomás is megkönnyíti.

Telek és kert: 741 m²-es gondozott, tágas kert, ahol a szabadidõs tevékenységeknek is bõséges hely áll rendelkezésre.

Lakótér: 191 m²-en, 5 külön nyíló szoba, így ideális választás akár nagyobb családok számára is.

Az ingatlan jellemzõi:

Építés és felújítás: Az ingatlan 1987-ben épült, 2020-ban pedig teljes körû felújításon esett át.

Kényelmes szintbeosztás: 2 szinten elhelyezkedõ tágas, különálló helyiségek, melyek praktikusan kiszolgálják a mindennapi igényeket.

Beépíthetõ tetõtér: további bõvítési lehetõséggel a család növekedéséhez igazodva.

Tárolóhelyiségek a pince szinten: tökéletes tárolási lehetõség szezonális holmik, szerszámok, illetve egyéb eszközök számára.

Kiváló minõségû kivitelezés és modern felszereltség:

Szerkezet és nyílászárók: Téglaépület stabil beton és fa födémmel, új mûanyag nyílászárókkal, cseréptetõvel.

Fûtés és hûtés: Korszerû kondenzációs kazán, padlófûtéssel és radiátorokkal kombinálva; klímaberendezéssel a maximális komfortért.

Melegvíz-ellátás: villanybojler biztosítja a gazdaságos melegvízellátást.

Extrák, melyek tovább növelik az ingatlan értékét:

Garázs és melléképületek: számos tárolási és egyéb lehetõséggel, amelyek akár hobbiszobának vagy mûhelynek is kiválóan alkalmasak.

Tágas autóbeálló: akár több autó számára is elegendõ helyet biztosít.

Támogatási lehetõség: CSOK Plusz igényelhetõ, ami kedvezõ megoldást nyújt a családok számára.

Ez az ingatlan egy rendkívül jól karbantartott, modern és kényelmes családi ház, amely teljes mértékben kielégíti az igényes otthonkeresõk elvárásait is. Keressen bizalommal, hogy további részletekkel szolgálhassunk, és egyeztessünk egy megtekintési idõpontot!

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna



Family Home for Sale in the Heart of Nyergesújfalu - A Comfortable, Modern Home with an Excellent Location!

This property is an ideal choice for those looking for a spacious, well-designed, low-maintenance home in the center of Nyergesújfalu, in a quiet residential area.

Key Features:

Location: Close to Nyergesújfalu’s center, in a quiet street. All essential amenities - school, kindergarten, shops, and bus stop - are within a few minutes walk. The nearby train station also makes commuting convenient.

Land and Garden: 741 m² beautifully maintained, spacious garden, ideal for leisure and family activities.

Living Area: 191 m² with 5 separate rooms, making it an ideal choice for larger families.

Property Details:

Construction and Renovation: Built in 1987, fully renovated in 2020.

Practical Floor Layout: Two floors with spacious, separate rooms that serve everyday needs.

Expandable Attic: With additional potential for expansion as your family grows.

Storage Areas on the Basement Level: Perfect for seasonal items, tools, or other storage needs.

High-Quality Construction and Modern Amenities:

Structure and Windows: Brick building with stable concrete and wood beams, new insulated plastic windows, and a tiled roof.

Heating and Cooling: Modern condensing boiler with underfloor heating and radiators; air conditioning for maximum comfort.

Hot Water Supply: Provided by an economical electric boiler.

Additional Features that Increase the Property’s Value:

Garage and Outbuildings: Plenty of storage space, also suitable as hobby rooms or workshops.

Large Carport: Space for multiple vehicles.

Financing Opportunity: Eligible for CSOK Plus, providing an advantageous solution for families.

This is a well-maintained, modern, and comfortable family home that meets the expectations of even the most discerning buyers. Please feel free to contact us for further details and to arrange a viewing!

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna



Familienhaus im Herzen von Nyergesújfalu zu verkaufen - Ein modernes und komfortables Zuhause mit exzellenter Lage!

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein großzügiges, gut geschnittenes und pflegeleichtes Haus in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Nyergesújfalu suchen.

Wichtige Merkmale:

Lage: Nahe am Zentrum von Nyergesújfalu, in einer ruhigen Straße gelegen. Schule, Kindergarten, Geschäfte und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof erleichtert das Pendeln.

Grundstück und Garten: 741 m² gepflegter, großzügiger Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Familienmomente.

Wohnfläche: 191 m² mit 5 separaten Zimmern, ideal für größere Familien.

Details der Immobilie:

Baujahr und Renovierung: Baujahr 1987, vollständig renoviert im Jahr 2020.

Praktische Raumaufteilung: Zwei Stockwerke mit geräumigen, separaten Räumen, die den Alltag perfekt bedienen.

Ausbaufähiger Dachboden: mit zusätzlichem Potenzial für Erweiterungen, passend zum Familienwachstum.

Lagerräume im Untergeschoss: Perfekt für saisonale Gegenstände, Werkzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung:

Struktur und Fenster: Ziegelbau mit stabilen Beton- und Holzdecken, neuen Kunststofffenstern und Ziegeldach.

Heizung und Kühlung: Modernes Brennwertkessel-System mit Fußbodenheizung und Heizkörpern; Klimaanlage für maximalen Komfort.

Warmwasser: wird über einen energiesparenden Elektroboiler bereitgestellt.

Zusätzliche Merkmale, die den Wert der Immobilie steigern:

Garage und Nebengebäude: Viel Stauraum, auch ideal als Hobbyräume oder Werkstätten nutzbar.

Großer Carport: bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Finanzierungsmöglichkeit: CSOK Plus förderfähig, eine attraktive Option für Familien.

Dieses modernisierte, komfortable Familienhaus erfüllt alle Ansprüche an ein stilvolles, modernes Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézõvel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelrõl vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezõbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttmûködõ profi szakember csapattal rendelkezõ vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kõmûves és ácsmunkák, belsõépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetõtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!