Eladó ház Nemesvámos

Az ingatlanról:

Eladó Nemesvámoson két szintes ÖNÁLLÓ családi ház nagy udvarral MINIMÁLIS rezsivel Energetikai besorolása A CO2 kibocsátási értéke A a 2024 januári energetikai vizsgálat alapján Vámos tágas jól megközelíthető de csendes kertvárosias utcájában található ez a folyamatosan karbantartott felújított és kertrendezett ház Lakószintjei alatti szuterénben lett kialakítva az utcafrontra néző garázs egyik kazánház illetve a hátsó udvar felé nyitott szerszámos tároló valamint több raktár és egy FŰTHETŐ irodai helyiség A 94 nm alapterületű szuterén kiválóan alkalmas külön bejáratú VÁLLALKOZÁS működtetésére is A szuterén szint helyiségei 2 bejáraton is megközelíthetők a lakószintről és az udvarról A hátsó udvarban tárolásra kiválóan alkalmas közel 50 nm s könnyű szerkezetű melléképület található A két lakószinten összesen 5 szoba 2 konyha 2 kamra 2 gardrób 2 fürdőszoba és egy kb 25 nm s L alakú FEDETT TERASZ található A teljes nettó lakóterület közel 170 nm Az átgondolt adottságoknak köszönhetően KÜLÖN bejáratú KÉTGENERÁCIÓS házzá alakítható kevés ráfordítással Több gépjármű PARKOLÁSÁRA a GARÁZS és az előtte lévő behajtó valamint a másik nagykapú mögötti térkövezett beálló is rendelkezésre áll Ez biztosíthatja 4 5 gépjármű zavartalan elhelyezését Az épület SZIGETELT a nyílászárók HŐSZIGETELT műanyag típusok redőnyökkel szúnyoghálóval kiegészítve BRAMAC tetőcseréppel fedve Fűtésről a szuterén részben elhelyezett VEGYES tüzelésű kazán gondoskodhat vagy használható a későbbiekben beüzemelt GÁZKAZÁN is ami a garázs mögötti kazánházba lett beépítve Kisegítő fűtésként igénybe vehető a lakószinten telepített 2 db FŰTŐ HŰTŐ KLÍMA A garázs mögötti részben helyezték el a BOJLEREKET amelyek közül az egyik gáz a másik villanybojler Tetszés szerint használhatók de a rezsi minimalizálásához célszerű a villanybojler használata mivel a stabil cseréptetőre 4 5 KW teljesítményű 18 db NAPELEM is elhelyezésre került Ezek működése nagyjából FEDEZI is az éves villamosenergiát A villanyhálózat felújított és 3 fázisú Ajánlom nagycsaládosoknak összeköltözőknek vállalkozásoknak de ajánlom előrelátó FIATAL pároknak is hiszen az alacsony rezsi miatt a fenntartási költsége minimális Felmerülő kérdéseivel megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal Érd: Leveszyné Kengyeli Diána 30 3294954 Referencia szám: HZ042138