Eladó ház Nagykanizsa, Déli városrész

Az ingatlanról:

Nagykanizsa déli városrészében 98 nm-es családi ház, a hozzá tartozó 310 nm-es telekkel, és 17 nm-es garázzsal eladó.

Jelenleg az ingatlan nyilvántartásban egy telken, 2 különálló lakásként szerepel, melyek 37 és 61 nm alapterületűek. Mindkét lakórész külön-külön lakható és külön-külön is megvásárolható.
Mindegyikhez kis udvar is tartozik.
Amennyiben egy nagyobb élettérre lenne szüksége, a két lakórész egybenyitható, ezáltal egy ideális 98 nm alapterületű családi házzá varázsolható a hozzá tartozó telekkel és garázzsal.

A 37 nm-es egy szobás lakás ( alaprajzon 1-es lakás) korszerűbb kivitelű gáz-cirko fűtéssel, műanyag nyílászárókkal, cserép fedéssel, szobában laminált padló burkolattal. Ennek a lakrésznek az ára 19 Millió Ft.

A nagyobb lakrész 61 nm-es, ( alaprajzon 2-es lakás) ehhez tartozik egy 20 nm-es galériázott szoba, egy hálószoba, előtér, közlekedő, szélfogó, fürdő, wc, konyha és ehhez a lakrészhez tartozik a garázs is. Falak szárazak, tető fedése pala. Szobák tölgyfa parkettásak, egyéb helyiségek járólappal és linóleummal burkoltak
Fűtés gázkonvektorokkal megoldott.
Állapota a 80-as évek kialakítása szerinti. Ára 24 Millió Ft.

A két ingatlan együttes megvásárlása esetén az ár 36 Millió Ft.


KÖRNYÉK:
Családi házas övezet, csendes, kis járműforgalommal rendelkező mellékutca.

Az ingatlan teljes közművel ellátott, tehermentes, rövid időn belül költözhető.

Ha a vásárláshoz hitel szükséges, független hitelszakértővel állunk rendelkezésére.

Amennyiben csendes helyen keres kertes házat garázzsal, amit saját ízlésére formálhat, vagy közel költöznének, de mégsem szeretnének együtt lakni, kérem hívjon.
Tóth Lászlóné
30 8930173

Im südlichen Teil von Nagykanizsa steht ein 98 m² großes Einfamilienhaus mit einem angeschlossenen 310 m² großen Grundstück und einer 17 m² großen Garage zum Verkauf.

Aktuell ist das Objekt im Grundbuch als 2 separate Wohnungen auf einem Grundstück mit Wohnflächen von 37 und 61 qm eingetragen. Beide Wohnbereiche sind getrennt bewohnbar und können auch einzeln erworben werden.
Jedes verfügt über einen kleinen Innenhof.
Bei größerem Wohnraumbedarf können die beiden Wohnbereiche miteinander verbunden werden und so entsteht ein ideales 98 qm großes Einfamilienhaus mit angeschlossenem Grundstück und Garage.

Die 37 qm große Einzimmerwohnung (Wohnungsnummer 1 im Grundriss) ist moderner ausgestattet mit Gas-Umlaufheizung, Kunststofffenstern und -türen, Ziegeldächern und Laminatböden in den Zimmern. Der Preis dieser Wohnung beträgt 19 Millionen HUF.

Die größere Wohnung ist 61 qm groß (Wohnungsnummer 2 im Grundriss) und beinhaltet ein 20 qm großes Galeriezimmer, ein Schlafzimmer, Diele, Flur, Windschutz, Bad, WC, Küche, wobei zu dieser Wohnung auch die Garage gehört. Die Wände sind trocken, das Dach besteht aus Schiefer. Einige Zimmer verfügen über Eichenparkettböden, andere über Fliesen und Linoleum.
Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren.
Sein Zustand entspricht dem seiner Konstruktion aus den 80er Jahren. Preis 24 Millionen HUF.

Beim gemeinsamen Kauf beider Immobilien beträgt der Preis 36 Millionen HUF.


UMFELD:
Familiengeführte Wohnanlage, ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr.

Das Objekt ist voll erschlossen, lastenfrei und innerhalb kurzer Zeit bezugsfertig.

Sollte für den Kauf ein Kredit erforderlich sein, steht Ihnen bei uns ein unabhängiger Kreditexperte zur Verfügung.

Wenn Sie ein Haus mit Garten und Garage in ruhiger Lage suchen, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, oder gerne in die Nähe ziehen möchten, aber nicht zusammenleben möchten, rufen Sie mich gerne an.
Frau Laszlo Toth
30 8930173