Eladó ház Kistarcsa

Az ingatlanról:

CSAK NÁLUNK!

Kistarcsa, Falu városrészében, eladó egy nettó 166,69 m², bruttó 183 m², 4 + 2 szobás, két épületből álló, KÉT generációs családiház, 44,34 m²-es GARÁZZSAL, és a hozzá tartozó, tárolás céljára kiváló, 180 m², MELLÉKÉPÜLETTEL.

Az ingatlan együttes, 1956 m² összközműves teleken fekszik.

Övezeti besorolása: Lke-1.

A fő épület jó állapotú, a 1960-as években épült tégla falazattal.

A födém vasbeton gerendás, a tetőt cserép fedi. A házhoz YTONG téglából hozzáépítettek, két darab szélfogót. A szélfogó a térképszelvényen nem szerepel.

A külső nyílászárók cserélve lettek, két rétegű hőszigetelt műanyag ablakokra.

2020-ban itt a teljes villanyvezeték réz vezetékre lett cserélve.

A fűtést, VAILLANT típusú kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadással.

Az alternatív fűtést és hűtést, a 2022-ben telepített, 4 db INVERTERES klíma adja, amelyek H-TARIFÁS órára vannak kötve. Így a klímával való fűtés, ENERGIATAKARÉKOS!

Az épületben 3x25A áll rendelkezésre.

A házban a következő helységek találhatók:

- 22,98 m² nappali, melyből nyílik a
- 15,20 m² utcai háló.
- A ház közepén egy 11,34 m² közlekedő húzódik, amiben tágas beépített szekrények vannak.
- Jobbra, az 5,49 m² zuhanyzós, WC-s fürdőszoba,
- balra, az udvar felől egy 10,83 m² háló,
- mögötte, 9,23 m² Szülői háló van.
- A közlekedő végében, elvileg átjáró bújik el, amin keresztül a második házba juthatunk. Jelenleg ez nem működik.
- Jobbra a 10,98 m² konyha, étkező húzódik.
- A ház két végében egy-egy szélfogó 2,6 és 2,59 m².

A hátsó ház, 12,86 m² első szobájának teteje lapostető, aminek a tetejére teraszra mehetünk fel. Ezt a helységet köti össze az átjáró.

Ez a ház is tégla falazatú, közepes állapotú, teteje hullámpala. A külső vakolatot 2019-ben kapta.

A külső nyílászárók 2019-ben cserélve lettek, két rétegű, hőszigetelt üvegre.

Fűtését a kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A meleg vízről villanybojler gondoskodik, ami jelenleg nem üzemképes.

A villanyvezetékek itt az eredeti alumínium, csak a csillároknál van réz vezeték.

helységek:
- Van egy tágas és világos közlekedő ami 23,1 m².

- A szoba mögött és mellett helyezkedik el a 15,27 m² pince - kazánház, benne a 2 db. 6 m² tároló, és a 19,14 m² szoba alatti boros pince.
- Az egyik tárolóban van az ásott kút. Ennek használatával, olcsóbb a locsolás.
- A közlekedő jobb oldalán, találjuk a másik 16 m² szobát.
- A konyha – étkező 16,99 m², innen nyílik, a
- 6,5 m² WC előtér, a WC, a zuhanyzós kádas fürdőszoba.

A lakó épület folytatásaként egy fa tároló helység, és egy 44,34 m² garázs van a házhoz építve.

A garázs egybe épült a melléképülettel.

Falazata szilikát tégla, tetejét hullámpala fedi.

A melléképület összesen 180,15 m², melyben több kisebb helységet találunk, pl. iroda, tároló, konyha, stb.

A környék nyugodt, családiházas kertváros.

Az övezeti besorolás szerint, a következő képen lehet beépíteni:

- oldalhatáron álló módon,
- a legkisseb kialakítható telek terület 550m,
- a telek szélessége min.16 m,
- a telek beépíthető legkisebb mélysége 40 m,
- megengedett legnagyobb beépíthetősége terep alatt és felett 30%,
- színterület mutató 0,6,
- legkisebb földterület 50%,
- legnagyobb épület magasság 5 m.

Az ingatlan- PER, --TEHER és IGÉNY MENTES, rugalmasan megtekinthető!

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376293