Eladó ház Budapest, IV. kerület, Újpest

A beltér:

Eladó Budapest IV. kerületében, a Károlyi városnegyed családi házas részén egy minden extrával ellátott, kényelmes, kiváló állapotú, 315nm területű családi ház, mely igazán minden igényt kielégít.

Az ingatlan 473nm, fantasztikusan kialakított telken fekszik, az új része 2 szintes+pince, a régi rész földszintes.

Figyelem! Néhány kép virtuális, nem a valóságot tükrözi!

Ezen a linken kérem tekintse meg a róla készült videót is:
https://youtu.be/Zo6JtwS3Scs

A eredeti épület az 1950-es években épült, mai formáját 2000 -ben kapta, igényesen, minőségi anyagokkal kivitelezetten. Ma is olyan, mintha tegnap készült volna el. Földszintjén nagy amerikai konyhás nappali, külön WC és fürdő, dolgozó sarok, 2 szoba, gardrób szoba, kamra található. Belmagassága 3m. A bejárati ajtó mellől lehet a pincébe is lejutni. Alapterülete 120 nm.
Az emeleten a nagy előtérből nyílik 3 szoba, külön fürdő és WC. Van még itt 2 nagy gardrób helyiség is. Mindenhol parketta burkolatú, a vizes helyiségek járólaposak. Az 1,9m belmagasságnál nagyobb alapterület 95nm, az alatta levő területtel együtt 117nm.

A kert hátsó részében található a régi ház, ami 2 szoba, konyha, fürdőszoba összetételű. Alapterülete 40nm.

Mi az extra? Sorolom.

A teljes víz-, villany-, gázvezeték rendszert 2000-ben újították fel, ekkor építették be a tetőteret is. A tetőszerkezetet szintén 2000-ben cserélték le, ami 2021-ben új, kanadai zsindely fedést kapott. A földszinti részt 2020-ban teljesen felújították, új vezetékelések, gáz és vízátépítések, új festés és parkettázás, járólapozás történt, akkori az új kondenzációs gázkazán is. A ház B30-as Porotherm téglából épült, 5cm vastag, Dryvit hőszigetelő nemesvakolattal. Az épület klimatizált, energiatakarékos. 2022-ben a házra 6kW-os napelemeket is telepítettek, amik biztosítják az éves áramfogyasztást. Ezzel együtt kiépítettek egy 3fázisú elektromos töltőt is, 3X16A teljesítménnyel.

Az emeleti fürdőszobában egy infraszauna is helyet kapott. A fürdők zuhanyzósak és törölközőszárítós radiátorokkal ellátottak. A konyhában víztisztító berendezést szereltek fel, amely nem csak a vizet tisztítja, hanem ásványi elemekkel dúsítja is azt. A külső és belső nyílászárók újak, kiváló minőségűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, szúnyoghálóval ellátottak. A bejárat megerősített, acél ajtó 5 pontot záródó biztonsági ajtó. A tetőtéri Velux ablakok külső árnyékolósak és szúnyoghálósak.

Nagyon jó hangulatú, szép, békés atmoszférájú a ház és a kert, ami az első pillanatban rabul ejti az embert. A ház teljes hosszában húzódó, nagyméretű, 50nm-es terasz kellemes hely kikapcsolódásra, pihenésre, elektromos és kézi külső árnyékolókkal ellátott a nyári napsütés ellen. A kertben grillező található. A kétállásos garázs elektromos kapuval nyílik, felette egy normál magasságú emelet is van, ami remek helyet biztosít az éppen nem használt dolgok tárolására. A garázs alapterülete 36nm.

A telek remek adottságú, 19X25m-es, füves gyepráccsal, automata öntöző rendszerrel telepített, ahova az elektromos kapun keresztül lehet bejutni.
A házban a riasztórendszer távfelügyelettel kiépített, amit online kapucsengő egészít ki.

A teljes gépesített konyhabútor és a kis ház teljes berendezése is a vételár részét képezik.
Piac, vásárlási lehetőségek 3-5 perc alatt elérhetők autóval, az M0 autópálya 5 perc. A közelben megálló tömegközlekedési eszközökkel a belvárosba is gyorsan el lehet jutni. A környéken a parkolás ingyenes.

Ajánlom ezt a páratlan kialakítású, többgenerációs családi házat nagyobb családoknak, több generáció együttéléséhez is. A régi ház önálló lakásként kiadható, ami biztos jövedelmet jelent. Hasznosítható családi ház+műhely vagy cégnek telephelyként is.

Remélem, elnyeri tetszését ez a tényleg páratlan adottságú családi ház! Legyen ez az Ön új otthona, munkahelye! Ahogy csak szeretné. Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

For sale in the 4th district of Budapest, in the family-owned part of the Károlyi district, is a comfortable, excellently maintained, 315 sqm family house with all the extras, which truly satisfies all needs.

The property is located on a fantastically designed plot of 473 sqm, the new part has 2 floors + basement, the old part has one floor.

Here you can see a video about the property:
https://youtu.be/Zo6JtwS3Scs

The original building was built in the 1950s, and received its current form in 2000, tastefully constructed with quality materials. Even today, it looks as if it was built yesterday. On the ground floor there is a large living room with an American kitchen, a separate toilet and bathroom, a study corner, 2 rooms, a wardrobe room, and a pantry. Its interior height is 3m. You can also go down to the basement from the entrance door. Its floor area is 120 sqm.
On the first floor, 3 rooms, a separate bathroom and toilet open from the large hallway. There are also 2 large wardrobe rooms here. Parquet flooring is everywhere, the wet rooms are tiled. The floor area above the 1.9m ceiling height is 95sqm, including the area below it, it is 117sqm.

The old house is located in the back of the garden, which consists of 2 rooms, a kitchen, and a bathroom. Its floor area is 40sqm.

What's extra? I'll list it.

The entire water, electricity, and gas piping system was renovated in 2000, and the attic was also built at that time. The roof structure was also replaced in 2000, which received new Canadian shingle roofing in 2021. The ground floor was completely renovated in 2020, with new wiring, gas and water renovations, new painting and parquet flooring, tiling, and a new condensing gas boiler at that time. The house is built of B30 Porotherm bricks, 5cm thick, with Dryvit thermal insulation noble plaster. The building is air-conditioned and energy-efficient. In 2022, 6kW solar panels were installed on the house, which ensure the annual electricity consumption. At the same time, a 3-phase electric charger was also installed, with a power of 3X16A.

An infrared sauna was also installed in the upstairs bathroom. The bathrooms have showers and heated towel radiators. A water purification device was installed in the kitchen, which not only purifies the water, but also enriches it with mineral elements. The external and internal windows and doors are new, of high quality, thermally insulated, with shutters, and equipped with mosquito nets. The entrance is reinforced, the steel door is a 5-point locking security door. The Velux windows in the attic have external shading and mosquito nets.

The house and garden have a very good atmosphere, a beautiful, peaceful atmosphere, which captivates you from the first moment. The large, 50sqm terrace running the entire length of the house is a pleasant place to relax and unwind, equipped with electric and manual external blinds against the summer sun. There is a barbecue in the garden. The two-car garage opens with an electric gate, and there is a normal-height floor above it, which provides a great place to store things that are not currently being used. The garage has a floor area of ​​36sqm.

The plot is excellent, 19X25m, with a grass lawn, an automatic irrigation system installed, which can be accessed through the electric gate.
The alarm system in the house is equipped with remote monitoring, which is complemented by an online doorbell.

The fully mechanized kitchen furniture and the entire equipment of the small house are also part of the purchase price.
Market and shopping opportunities are reachable in 3-5 minutes by car, the M0 motorway is 5 minutes. You can also quickly reach the city center with the nearby public transport. Parking is free in the area.

I recommend this uniquely designed, multi-generational family house for larger families, for multi-generational living together. The old house can be rented out as an independent apartment, which means a secure income. It can be used as a family house + workshop or as a company location.
The price is 644 800 Eu.

I hope you like this truly unique family house! Let this be your new home, workplace! As you wish. I look forward to your honorable call!

Our office is at the disposal of sellers and buyers with a full range of administration! We offer preferential loan structures for financing the property chosen from our offer. We provide reliable legal assistance for concluding the purchase contract, upon request, and we also provide assistance in handling matters related to the purchase.