Eladó ház Isaszeg

Az ingatlanról:

Különleges otthon Budapest vonzáskörzetében: Isaszeg “rózsadombján”, mindössze 30 percre a Hősök terétől, csendes zsákutcában, közvetlenül a Gödöllői tájvédelmi körzethez tartozó erdő mellett, 1800+400 m2-es parkosított, összközműves telken eladó egy 2020-ban épült, nettó 117 m2-es, 2 külön bejárattal rendelkező, 2 fürdőszobás, télikertes, medencés; épületbiológiailag egészséges életterű, környezettudatos, nullenergiás ökoház.
🌿
A ház mögött 12.000 hektárnyi erdő található, ami biztosítja a jó levegőt és a szarvasok, őzek látványát egész évben. A telek méretéből adódóan egy telekrész könnyedén leválasztható, melyen akár egy új, önálló ház is építhető.
🌿
A telken:
- Teljesen intim kert, minden oldalról növényekkel határolt
- Elektromos kapu a garázshoz
- Dupla garázs, elektromos autó töltővel (3*32A) felette hatalmas tároló
- 6 kW napelem a garázs tetején
- 50 m2 térkövezett nyári sütögető, kemencével, bográcsozóval
- Palántázó üvegház
- Fedett szín, ami alatt pingpong asztal, függőágy és darts van jelenleg
- Kerti tároló
- Műhely
- Vendégház (egész évben lakható) konyhával, fürdőszobával, klímával, borospincével
- Szaletli nyári konyhával, kemencével
- 8*3,4 méteres 160 cm mély homokszűrős medence
- Fúrt kút 57 m mély
- 9 körös öntözőrendszer
- Kerti zuhany (hideg/meleg) vizes
- 2 magaságyás
- Termő gyümölcsfák/bokrok (alma, barack, szilva, cseresznye, meggy, körte, dió, ribizli, málna, eper, egres, mézalmácska)
🌿
A házban az előszobából mosókonyha/tároló nyílik, mellette gépészeti helyiség/kamra található. A konyha teljesen felszerelt, mellette található az étkező, ami jelenleg egy 8 személyes étkezőasztallal van berendezve. Innen nyílik a panorámás zuhanyzóval és fürdőkáddal ellátott fürdőszoba, valamint a két kisebb szoba (háló, dolgozó). A 30 m2-es nappaliban óriási beépített szekrény található és egy külön bejáratú, zuhanyzós fürdőszoba nyílik innen. Amennyiben a három szoba nem elegendő az új tulajdonosnak, úgy a 30 m2-es, 2 ajtóval rendelkező nappali szoba könnyedén ketté választható, valamint az étkező felett további kb. 30 m2 beépíthető. A 15 m2-es télikertben szauna kiépítés is található. A télikertből a hátsó teraszra érkezünk.
A szomszédok csendesek, megbízhatóak.
🌿
Az ingatlan prémium minőségű, német öko alapanyagok felhasználásával készült, az alábbiakban felsorolt rétegrend kialakítással, kívülről befelé haladva:
- prémium német Keim mészfesték
- üvegszövet erősítő háló
- Hessler tömörített mészvakolat
- 5-7 cm tömörített vályogvakolat náddal erősítve
- kisméretű, tömör szalmabála 35 cm vastagságban
- 15x15 cm fa tartószerkezeti oszlopok közötte 15 cm-es tömör égetett tégla
- Variotherm falfűtés rendszer
- vályogvakolat 3 cm vastagságban
- vályog színes nemesvakolat
🌿
Az egyedi méretű fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, RAL szalagos technikával lettek beépítve. Az osztott ablakok igazi “mézeskalácsházikó” megjelenést sugároznak.
🌿
Szigetelések: a lábazati szigetelés 10cm XPS, Medgyasszay Péter építész tervei alapján lett kialakítva föld alatti “L alakban”. A padlón 11 cm lépésálló EPS, a homlokzati falakon 35 cm szalmabála, a vízszintes födémen pedig vályogba ágyazott 35 cm szalmabála. A belső nyeregtetők héjazata alatt a szarufák között 20 cm kőzetgyapot.
🌿
A fűtésről egymást kiegészítve egy 9 kW-os elektromos kazán (13 körös Variotherm padló és falfűtés rendszerrel, helyiségenkénti termosztáttal) és egy prémium minőségű norvég Jotul F400-as zománcozott fatüzelésű kályha gondoskodik, bélelt Schiedel kéménnyel.
🌿
A meleg víz ellátásáért Ariston Velis evo okosbojler felel.
🌿
A garázs tetején elhelyezett 6 kW napelem rendszernek köszönhetően a megtermelt áram teljes mértékben fedezi az ingatlan teljes évi energiafogyasztását (ház, vendégház, fűtés, fogyasztók, medence, stb).
🌿
Tovább fokozza a kiválóan szigetelt ház energiahatékonyságát az Altrea duplex 400-as hővisszanyerő szellőző rendszer.
🌿
Vízhasználat a vezetékes hálózatról és az 57 méter mély, bevizsgált fúrt kútról is elérhető.
🌿
Isaszegen Tesco, Penny, DM, posta, benzinkút, iskolák, óvodák találhatóak. Gödöllő karnyújtásnyira, néhány perc autózással elérhető, vonattal a Keleti pályaudvar 30 perc.