Eladó ház Budapest, II. kerület

  • 550 m²

    alapterület
  • 5

    szoba
  • 14 000 m²

    telek

Vételár:

2 000 millió Ft

Eladó ház Budapest, II. kerület 1. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 2. kép
Hirdetés
Eladó ház Budapest, II. kerület 3. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 4. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 5. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 6. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 7. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 8. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 9. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 10. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 11. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 12. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 13. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 14. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 15. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 16. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 17. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 18. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 19. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 20. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 21. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 22. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 23. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 24. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 25. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 26. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 27. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 28. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 29. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 30. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 31. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 32. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 33. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 34. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 35. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 36. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 37. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 38. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 39. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 40. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 41. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 42. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 43. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 44. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 45. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 46. kép Eladó ház Budapest, II. kerület 47. kép

Eladó ház Budapest, II. kerület

  • 550 m² alapterület
  • 5 szoba
  • 14 000 m² telek

  • Eladó ház Budapest, II. kerület

  • 550m²


Ár:

2 000 000 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Építés éve
1884
Szobák száma
5
Ingatlan állapota
felújított

Az ingatlanról:

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

II. kerület közkedvelt részén, természetvédelmi terület közelében 2 utcáról megközelíthető 13.944 nm-es telek eladó, mely magában foglal egy több mint 10.000 nm-es fejlesztési területet, illetve egy kb. 3600 nm-es telken található villaépületet.

 

A fejlesztési területről:

80%-a sík terület, a többi enyhén lankás

Előzetes tervek szerint 6-8 villaépület vagy 26 lakásos (lakásonként kb 100 nm) erdei villapark kialakítását vizionalizálták, de más elképzelés is megvalósítható.

Közművek: víz, gáz, villany telken belül, kapacitás bővítésre, belső útépítésre kész tervek állnak rendelkezésre.

A beépíthetőségre vonatkozó paraméterek:

Építési övezet: Lk-2/Sz-2

Beépítéshez figyelembe vehető terület: 13.682 nm.

Beépítés mértéke terepszint felett:  10 %, azaz 1368 nm

Beépítés mértéke terepszint alatt: 15 %, azaz 2052 nm

Zöldfelületi arány: 80 %

Általános szintterületi mutató: 0,25

Parkolási szintterületi mutató: 0.15

Épületmagasság: 7,5 m, de a telek változó lejtése miatt a legmagasabb érték 9,5 m

 

A villa körüli kötelező zöld terület megtartása és az építési határvonalak kímérése után fennmaradó építési terület egy szabálytalan trapéz alakú terület, mérete kb. 7260 nm (56,5 méter széles, 112 illetve 145 méter hosszú).

Az oldalkertek 3 méterének és az épület közötti homlokzatmagasság figyelembevételével erre a területre építhető a teljes, kiszabályozott telekre vonatkozó (13.682 nm) 10 % építmény, vagyis 1368 nm földszinti vetületi terület.

A bruttó szintterület mutató alapján bruttó 3486 nm építhető terep felett összesen.

Ebből az következik, hogy legfeljebb 9 darab épület helyezhető el a telken, de ebben a 9 db-ban benne van a meglévő villaépület is, vagyis a meglévő villaépületen kívül legfeljebb 8 épület helyezhető el, az (egyéb) építésügyi előírások alapján pedig egy épület nem lehet nagyobb bruttó 350 nm-nél.

A terepszint alatt 2052 nm parkoló, raktár, gépészeti tér építhető.

 

A villáról: A telek műemléki környezetben van. A historizáló villa 1884-ben épült, kb. 550 nm-es, műemléki védettség alatt áll, panorámás. Az épület jó állapotú, lakható.

A társasházként nyilvántartott, három szintes (2 szint + tetőtér) villa szintenként kb. 190 nm alapterületű, jelenleg öt albetéttel rendelkezik, közművekkel ellátott.

A meglévő védett villaépület, belül modernizálható, átalakítható, a homlokzat struktúráját és védett arculati elemeit meg kell tartani.

A villához tartozik egy 3.600 nm-es ősfás kert, melynek önálló kihajtója van.

 

Ár: 2 Mrd Ft + Áfa

További információért kérem, keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Víz a telken.
Csatornázás: Csatorna a telken.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Panorámás.


Elhelyezkedés

Budapest, II. kerület


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 30

Ingatlannet kód: NET6635855


City Cartel, 12. kerület

City Cartel, 12. kerület

Az iroda további hirdetései

+36 30

Ingatlannet kód: NET6635855

City Cartel, 12. kerület

City Cartel, 12. kerület

Az iroda további hirdetései

Az általad megtekintett eladó Budapest, II. kerületi családi ház 5 szobával rendelkezik (ebből 5 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 47 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 550 m², míg a hozzá tartozó teleké 14 000 m². További jellemzői: az építés éve 1884. A családi ház ára 2 000 millió Ft, négyzetméter ára 3 636 364 Ft, ami a Budapest, II. kerületi átlaghoz képest 68%-kal magasabb. Az ingatlant Dr. Vincellér Zsuzsa referens a City Cartel, 12. kerület irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6635855. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Budapest, II. kerület ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.