Eladó ház Hévíz

Az ingatlanról:

Hévíz egyik legszebb, lenyűgöző panorámás családi háza várja új tulajdonosát.
Sőt! Ez nem csak egy egyszerű ház! Akár lehet 3 lakás is, így több generációnak, vagy befektetők részére kiadási céllal is remek megoldás lehet!

A részletek:
Az ingatlan egy zsákutca végén, Hévíz nyugodt, csendes, mégis a központhoz közeli részén fekszik, melyet bátran hívhatunk Hévíz "Rózsadombjának" is.
2018-ban, magas minőségben épült ez a különlegesen megtervezett, igényesen kialakított, három szintes 237 nm-es ház, mely egy 612 nm-es telken helyezkedik el. Minden helyiségben elegáns, modern stílus dominál. Ízléses kialakítás és berendezés, magas minőségű beépített anyagok, átgondolt helykihasználás jellemzi.
A telekhez két utcáról is van bejárat, így az külön is kezelhető, felső szinti lakásokhoz önnálló bejárat is megoldható.

Elosztása szerint:
ALSÓ SZINT:
A földszinten található egy amerikai konyhás nappali, egy tágas, részben üvegfallal határolt fürdőszoba, ahol akár a kádból is nézheti a kedvenc filmjét. Továbbá két hálószoba , az egyikből közvetlenül egy panorámás teraszra lehet kilépni.

FELSŐ SZINT:
Az emeleten 2 önálló, külön bejáratú apartmanként is funkcionáló lakrész található remek kilakítással.
A szobákból kilépve egy óriási, közel 30nm-es panorámás teraszra jutunk.

GARÁZS SZINT:
Itt két autó számára tervezett garázs várja új járgányait, ami mellett egy remek, utcafrontról is megközelíthető helyiség található, mely jelenleg relax szobaként/fitneszteremként használatos, de önálló bejárata miatt üzletszerű tevékenységre is alkalmas.

A ház központi fekvésű mégis egy kis oázisban található, romantikus kerttel, több kiülővel, mediterrán hangulattal, gondozott fákkal, növényekkel olyan, mint a nyugalom szigete!

A ház 30-as Porotherm téglából épült, 10cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, cserépfedéssel.
Az otthon melegéről gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel megoldott. A vastag, szigetelt falaknak köszönhetően az épület kedvező rezsivel rendelkezik!
A gázkazán mellett alternatív megoldásként vegyes tüzelésű kazán, a melegvíz tárolására pedig nagyméretű puffertartály is rendelkezésre áll.

Amit Hévízről tudni érdemes:
A Nyugat-Balatoni Régióban, 8 km-re a Balatontól, gyógy,-és welnessfürdők közelében található. Bármely évszakban, bármely korosztály számára remek kikapcsolódási lehetőséget jelenthet! A Hévízi gyógytó csodálatos zöld környezetben egész évben várja vendégeit, mivel a víz hőmérséklete télen sem csökken 22 C° alá, nyáron pedig eléri a 38 C°-ot is. A forrásbarlangból másodpercenként előtörő 410 liternek köszönhetően a tó vize három és fél nap alatt teljesen kicserélődik, ezáltal folyamatosan tiszta marad. A tó körül elterülő erdős parkok és a város védett növényvilága a nyugodt pihenés és gyógyulás záloga.
A fürdőváros tiszta levegője és barátságos atmoszférája, az itt élő lakosság vendégszeretete mind fokozzák a gyógyhatást.

Amennyiben egy igényes, prémium kategóriájú családi házat keres nyugodt környezetben, szép panorámával, kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén, az ingatlant előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Várom hívását!

A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre. alacsony fenntartás, berendezett, csendes utca, felszerelt, jó közlekedés, külön fürdő és wc, parkosított udvar, prémium anyagok, terasz, elektromos garázskapu, udvari gépjárműbeálló lehetőség, zöld övezet, erkély, kertvilágítás, amerikai konyha, klíma, külső hőszigetelés, riasztó rendszer, dekorvilágítás, szauna
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
Eines der schönsten und beeindruckendsten Panorama-Familienhäuser in Hévíz erwartet seinen neuen Besitzer.
Wichtig! Dies ist nicht nur ein einfaches Haus! Es kann bis zu 3 Wohnungen geben, so dass es eine großartige Lösung für mehrere Generationen oder für Investoren zum Ausgeben sein kann!

Die Details:
Das Immobilien befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Teil von Hévíz und doch nahe dem Zentrum, das als "Rose Hill" von Hévíz bezeichnet werden kann.
In 2018, in hoher Qualität wurde erbaut, befindet sich dieses speziell entworfene, anspruchsvolle, dreistöckige 237 m² große Haus auf einem 612 m² großen Grundstück. In jedes Zimmer dominiert einem eleganten, modernen Stil. Es zeichnet sich durch nobeles Design und Ausstattung, hochwertige Einbaumaterialien, durchdachte Raumnutzung aus.
Das Grundstück hat auch einen Eingang von zwei Straßen, so dass für die separaten Wohnungen im Obergeschoss ein separater Eingang eingerichtet werden kann.

Nach Verteilung:
NIEDRIGERES LEVEL:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein geräumiges Badezimmer, teilweise eingefasst von einer Glaswand, wo Sie sogar Ihren Lieblingsfilm aus der Badewanne sehen können. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse hat.

HÖHERES NIVEAU:
Im Obergeschoss befinden sich 2 separate Wohnungen, die auch als Wohnungen mit separatem Eingang fungieren, mit einer tollen Aufteilung.
Wenn wir die Räume verlassen, gelangen wir auf eine riesige, fast 30qm große Panoramaterrasse.

GARAGE EBENE:
Hier wartet eine für zwei Autos ausgelegte Garage auf ihre neuen Fahrzeuge, zusätzlich gibt es einen von der Straßenfront zugänglichen tollen Raum, der derzeit als Ruheraum/Fitnessraum genutzt wird, sich aber auch für geschäftliche Aktivitäten eignet zu seinem separaten Eingang.

Das Haus ist aus 30 Porotherm-Ziegeln gebaut, mit 10cm Wärmedämmung, 3 Schichten Kunststofffenster und Fliesen.
Beheizt wird das Haus über einen Gasboiler, die Wärmeabfuhr wird durch eine Fußbodenheizung gelöst. Dank der dicken, isolierten Wände hat das Gebäude eine günstige Deckenhöhe!
Neben dem Gaskessel steht alternativ ein Mischkessel sowie ein großer Pufferspeicher zur Warmwasserspeicherung zur Verfügung.

Was man über Hévíz wissen soll:
Es liegt in der Region West-Balaton, 8 km vom Plattensee entfernt, in der Nähe von Spa- und Wellnessbädern. Es kann zu jeder Jahreszeit und für jedes Alter ein großartiger Ort zum Entspannen sein! Der Kursee von Hévíz erwartet seine Gäste das ganze Jahr über in einer wunderschönen grünen Umgebung, da die Wassertemperatur im Winter nicht unter 22 ° C fällt und im Sommer 38 ° C erreicht. Dank der 410 Liter pro Sekunde, die aus der Quellhöhle austreten, wird das Wasser im See in dreieinhalb Tagen komplett ausgetauscht und so konstant sauber gehalten. Die bewaldeten Parks rund um den See und die geschützte Flora der Stadt sind der Schlüssel zu einer friedlichen Erholung und Heilung.
Die saubere Luft und die freundliche Atmosphäre des Kurortes, die Gastfreundschaft der hier lebenden Menschen verstärken die heilende Wirkung.

Wenn Sie ein anspruchsvolles Einfamilienhaus der gehobenen Kategorie in ruhiger Umgebung mit wunderschönem Panorama suchen, suchen Sie bitte nach meinen Kontaktdaten, wir können die Immobilie zu einem vorab vereinbarten Zeitpunkt besichtigen!
Ich übernehme für meine Kunden beim Kauf und Verkauf sämtliche Transaktionen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!