Eladó ház Győrújfalu

Az ingatlanról:

Győr belvárosától 5 percre, Győrújfalu csendes, kertvárosias lakóövezetében ajánlom figyelmébe ezt a remek tervezésű, energiatakarékos, új építésű ikerházi lakást.
A kétlakásos társasház mindkét lakása teljesen önálló, külön utcafronti bejárattal és saját kerttel rendelkezik. Az ingatlan aszfaltos útburkolattal és közvilágítással ellátott utcában található.

A földszintes, remek elrendezésű, ideális -DNY-i- tájolású nappali+3 hálószobás lakás nettó hasznos lakóterülete 126,29 m2, melyhez összesen 63,61m2 terasz és egy 39 m2 alapterületű dupla gépkocsibeálló tartozik, 585 m2 önálló saját telekrészzel.
A nagyméretű, déli fekvésű terasz, valamint a hálószobából nyíló pihenőterasz is az önálló kertrészre néz.
A lakásban különálló wc, háztartási helyiség, nagyméretű fürdőszoba káddal, walk-in zuhanyzó is található, valamint a tágas hálószobához különálló gardrób is tartozik.

Egyéb információk:
A lakás jelenleg fűtéskész állapotban van, amelyhez teljes kulcsrakész befejezést is vállal a kivitelező.
A jelenlegi fázisban a leendő vevő számára még lehetőséget tudunk biztosítani a belső burkolatok, felületek, a belső ajtók és a szaniterek egyedi igények szerinti megválasztására.
Várható kulcsrakész átadás: 2024.IV. negyedév (az átadás az egyedi igények alapján változhat)

A lakáshoz 1 db normál és 1 db H-tarifás villamos mérőóra tartozik.
A melegvizet és a fűtési energiát egy kompakt hőszivattyú állítja elő. A lakásban minden helyiségben padlófűtés került kialakításra, a fürdőszobában pedig törölközőszárítók is elhelyezésre kerül.

Ez egy igazi okosotthon lesz, amelyben a smart home kiépített vezetékes rendszerében a fűtés, a világítás és a motoros zsaluzia árnyékolók is vezérelhetők, programozhatók. Az ingatlanban a napelemes rendszer és az elektromos autótöltés előkészítő alapszerelése is megtörtént.

A lakás fűtéskész ára 5% áfatartalommal, telekhányaddal együtt: bruttó 142.290.000,-Ft.
A teljes kulcsrakész ára (alapfelszereltség mellett) telekhányaddal együtt: bruttó 158.100.000,-Ft.

A lakás kulcsrakész kivitelben prémium alapfelszereltséggel és magas műszaki tartalommal kerül átadásra, amely többek között az alábbi extrákat tartalmazza:
 -hőszivattyú
- padlófűtés
 - zöldtető
- smart home
 - exkluzív bejárati ajtó: keyless nyitás
 - dupla gépkocsibeálló
 - motoros árnyékolók (zsalúziák)
- biokandalló
 - napelem és e-autó töltés előkészítés
 - klíma tégla, 20 cm grafit hőszigetelés
 - modern, átszellőztetett homlokzatburkolatok
 - passzívház ablakok, nagyméretű emelő-toló terasz ajtó
 - minőségi burkolatok, prémium szaniterek

A kulcsrakész állapothoz egyéb, az alapfelszereltségen felüli extra felszereltség is megrendelhető, pld. kerítés-, és kertépítés, automata öntözőrendszer telepítése, kerti pavilon, kerti medence építése, pergola, fedett gépkocsibeálló (carport) telepítése stb., illetve a lakáson belül esetlegesen igényelhető bármely egyéb más extra felszereltség is, mint pld. hővisszanyerő berendezés és szellőztető rendszer kiépítése is.

A széles telek hátsó része egy gyümölcsfákkal betelepített, beépítetlen területtel határos, oda biztosan nem épül már másik ház.

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyintézéssel segítem őket. A megfelelő feltételek mellett CSOK+ államilag támogatott lakáshitel igénylésére is van lehetőség.
Várom hívását! alacsony fenntartás, csendes utca, jó közlekedés, kertrész, külön fürdő és wc, prémium anyagok, terasz, udvari gépjárműbeálló lehetőség, zöld övezet, padlófűtés, amerikai konyha, külső hőszigetelés, okos otthon
(További képekért és információkért kérem hívjon!)