Eladó ház Győrújbarát

Az ingatlanról:

Győrújbaráton eladó egy kiváló energetikával rendelkező, 1454 nm területű telken, 2000-ben épült családi ház, 39 nm alapterületű dupla garázzsal, az épület hátsó részén további 19,50 nm alapterületű műhellyel, medencével, 3 KW teljesítményű visszatáplálós napelem rendszerrel.

A beltér:

Az ingatlan belső tereinek az elrendezése: előszoba, konyha közvetlen terasz kapcsolattal, tágas, központi elhelyezkedésű étkező, nappali, ami szintén terasz kapcsolatos, fürdőszoba zuhanykabinnal, wc-vel, kézmosóval, közlekedő, 4 külön nyíló szoba, további fürdőszoba káddal, wc-vel, háztartási helyiség, kamra.

A 116 nm lakótér + 19,12 nm terasz alapterületű családi ház favázas könnyűszerkezetes technológiával készült, homlokzati hőszigeteléssel, AUSTROTHERM vakolattal. A nyílászárók Intertech típusú, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, minden helyiségben elektromos vezérlésű redőnyökkel, távirányítókkal, előre programozható központi egységgel. Extra biztonsági elemként a bejárati ajtó is redőnnyel ellátott. A ház fűtését és a meleg vízellátást egy 2022-ben cserélt, magas minőségű REMEHA kombi turbó gázlazán biztosítja. A hő leadó felület minden helyiségben padlófűtés, a szobákban radiátorral, az egyik fürdőszobában pedig törölköző szárítós radiátorral kiegészítve. Az alkalmazott technológiának köszönhetően az éves gázfogyasztás 1000 m3 alatti, a havi költsége 11.000,- Ft. A ház központi részén található étkező hűtő-fűtő klímával ellátott, mely az elhelyezésének köszönhetően az ingatlan egészét lehűti. A modern arculatú konyhabútor magas minőségű MIELE gépekkel felszerelt: mosogatógép, villanysütő, kerámia villany főzőlap, gőzpároló, melegen tartó fiók, mikro, beépített japán grill, beépített fritu, 2 db Liebherr beépített hűtő, mindegyik fagyasztórésszel is rendelkezik, páraelszívó, beépített kávéfőző. A háztartási helyiségben szeparált rendszerű beépített szekrény segíti a mosást. A nappali, 2 további szoba, az előszoba és a kamra szintén beépített bútorokkal ellátott, melyek a vételár részét képezik. A lenyitható padlásfeljáró az ingatlan lakóterében található.

További extrák:
1,5 x 4 x 8 m-es fedett, sós vízzel működő medence áramoltatóval, világítással, nyak zuhannyal. (A medence felújításra szorul, a tulajdonos 2017-óta nem használta.)
Kiépített riasztó rendszer mozgásérzékelőkkel.
A téglaépítésű dupla garázs, Hörmann típusú elektromos garázskapuval rendelkezik.
Kamerás beléptető rendszer az utca felől.
Elektromos vezérlésű gk. kapu.
Programozható autómata öntöző rendszer a kertben.
A nappali és a mellette található szoba fokozott hangszigetelt fallal került kivitelezésre.


A telek körbekerített. Az udvar és a kert parkosított, füvesített, cserjékkel, bokrokkal, fákkal beültetett, térkövezett. A környéken 400 m-en belül megtalálható buszmegálló, bolt, óvoda, iskola, egészségház, orvosi rendelő.

Irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti Önt. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, időpont egyeztetés céljából várom hívását, akár hétvégén is: 30/ 2 905 405.