Eladó ház Győr, Pinnyéd

  • 240 m²

    alapterület
  • 4

    szoba
  • 1 653 m²

    telek

Vételár:

249 millió Ft

Eladó ház Győr, Pinnyéd

  • 240 m² alapterület
  • 4 szoba
  • 1 653 m² telek

  • Eladó ház Győr, Pinnyéd

  • 240m²


Ár:

249 000 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor
Hitel összege (Ft)
Futamidő (év)
Kalkuláció eredménye
Számolás...
Promóció
Raiffeisen logo
Havi
törlesztőrészlet
Kamatperiódus:
THM
Visszafizetendő
Jogi információ
Építés éve
2020
Szobák száma
4
Ingatlan állapota
újszerű
Fűtés
gáz (központi)
Parkolás
nincs

CSOK 10+15 feltételeknek megfelel

Az ingatlanról:

Győr-Pinnyéd központi részén, de mégis csendes utcájában eladó, ez az egyedi tervezésű, rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő, mediterrán típusú, belső kétszintes családi ház.
A ház 2020-ban épült, egy 1653 nm-es telken.
Ritka az olyan ingatlan, ahol az anyagok kiválasztására és a kivitelezés minőségére ennyire odafigyeltek volna.
Mindennek köszönhetően kitűnő állapotban van, tulajdonosai gondját viselik otthonuknak, rendszeresen karbantartják.
Elosztása miatt rendkívül jól élhető, az ingatlant világos, tágas terek jellemzik.
Földszint:
előszoba, konyha-étkező-nappali, kamra, fürdőszoba, wc, lépcső alatti tároló helyiség, nagyméretű hálószoba + gardrób, fedett terasz, dupla garázs.
Emelet:
közlekedő, kettő hálószoba, fürdőszoba, wc, gardrób, háztartási helyiség, fedett terasz.
Az emelet teljes értékű, függőleges határoló falazattal rendelkezik, nem tetőtér jellegű.
Amennyiben plusz egy szobára lenne szükség, a mellékelt fotók között található egy alaprajz terv, melyben a garázs megosztásával kialakítható még egy önálló szoba, mely könnyen kivitelezhető és a tulajdonosok ennek megvalósításában közre is működnek.

A fűtésről egyedi, kondenzációs, melegvíztárolós Vaillant gázkazán gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel, a fürdőszobákban elektromos törölközőszárítókkal kiegészítve.
Az éves gázfogyasztás rendkívül kedvező, a fűtés/melegvíz költsége mindössze: ~120.000,-Ft/év.
Az egyedi, egzotikus Meranti fa csomó,- és toldásmentes, tömörfa nyílászárók hő,- és hangszigetelt, három rétegű üvegezésűek, szúnyoghálóval felszereltek.
Az egész ház riasztóberendezéssel ellátottt, a fűtött garázsban pedig két autó fér el.
Az igényes, magas színvonalú burkolatok, szaniterek, belső ajtók kellemes összhatást biztosítanak a háznak.
A konyhai munkát magas minőségű gépek segítik, valamint a ház részben egyedi tervezésű beépített bútorokkal lett berendezve, melyek szintén a vételár részét képezik.

Főbb múszaki tartalom:
Főfalak: 38 cm Porotherm téglafal
Válaszfalak: 10 cm Porotherm téglafal
Szigetelés: 15 cm ásványgyapot hőszigetelés, aljzatban 16 cm hőszigetelés, födémben 30 cm.
Áramellátás: 3x20 Amper
Tető: monolit vasbeton szerkezet, Bramac betoncserép fedéssel

A nappaliban kandalló beépítésére is van lehetőség, mivel kialakításra került egy füstjáratú hőszigetelt SCHIEDEL kémény is.

Az utcafrontról a telekre egy duplaszárnyú kapu nyílik, ahol a belső, zárt udvaron még két autónak kialakított kocsibeálló is rendelkezésre áll, valamint a garázs előtti, térkövezett részen a vendégek parkolása is biztosított.
A kert rendezett, az udvar parkosított, öntöző,- és csepegtetőrendszerrel ellátott, melyhez a gazdaságos locsolást fúrt kút biztosítja. A mindig rendezett gyepről egy nagy teljesítmányű Husquarna robotfűnyíró gondoskodik.
Épült egy fűthető, kerti kisház is a telken, melyhez fedett terasz kapcsolódik, ahol pl. kültéri konyha, grillterasz, jakuzzi, szauna kialakítására van lehetőség.
A telekre és az épületre eső csapadékvíz elnyelésére külön szikkasztó került megépítésre.

Az ideális otthon megteremtéséhez a kertvárosi légkör nyugalma, jó levegője is hozzájárul.
Az ingatlant a természetet kedvelő családoknak ajánlom, akik szeretik a nagy kertet, a tágas teraszt, a csendet és a
nyugalmat.

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Pinnyéd, Győr városának egyik legkedveltebb peremkerülete, pár perces autóúttal gyorsan elérhető a belváros, az egyetem,
az uszoda, bevásárló központok az autópálya felhajtó.
Jó a buszközlekedés is, a közelben van buszmegálló, kisbolt, játszótér, templom.
A Duna-part közelsége remek hely kutyasétáltatásra, családi esti sétákra.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem
keressen elérhetőségeim bármelyikén.
Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel- és CSOK+
tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.

A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól kapott információk alapján kerültek rögzítésre. alacsony fenntartás, csendes utca, jó közlekedés, közeli belváros, külön fürdő és wc, parkosított udvar, prémium anyagok, terasz, elektromos garázskapu, udvari gépjárműbeálló lehetőség, zöld övezet, fúrt kút, automata öntözőrendszer, erkély, kertvilágítás, padlófűtés, amerikai konyha, klíma, külső hőszigetelés, riasztó rendszer, dekorvilágítás, lakható melléképület, háromfázisú áram, dupla garázs, szúnyogháló, automata fűnyíró, fali dekor burkolat, beépített szekrény, gardrób
(További képekért és információkért kérem hívjon!)


Elhelyezkedés

Győr, Pinnyéd, Győr Pinnyéd


Lépj kapcsolatba a hirdetővel!

+36 70

Ingatlannet kód: NET6667005


Városi Ingatlaniroda

Városi Ingatlaniroda

Az iroda további hirdetései

+36 70

Ingatlannet kód: NET6667005

Városi Ingatlaniroda

Városi Ingatlaniroda

Az iroda további hirdetései

Az általad megtekintett eladó Győr, pinnyédi (Győr Pinnyéd) családi ház 4 szobával rendelkezik (ebből 4 egész szoba és 0 félszoba). A családi házról 23 db kép tekinthető meg. Az épület alapterülete: 240 m², míg a hozzá tartozó teleké 1 653 m². További jellemzői: az építés éve 2020, a fűtés típusa gáz (központi). Parkolási lehetőség: nincs. A családi ház ára 249 millió Ft, négyzetméter ára 1 037 500 Ft, ami a győri átlaghoz képest 37%-kal magasabb. Az ingatlant Unger-Takács Anikó referens a Városi Ingatlaniroda irodából hirdeti, a hirdetés Ingatlannet kódja: 6667005. A környékbeli ingatlanok árait, bűnözési statisztikákkal együtt meg tudja becsültetni: Győr, Pinnyéd ingatlan árai statisztikákkal.

A feltüntetett árak kínálati árak. A négyzetméterre és ingatlanra vonatkozó statisztikákat minden hónapban az Ingatlannet.hu a saját adatbázisából generálja.