Eladó ház Győr, Győrszentiván

Az ingatlanról:

Kifejezetten nagy házat keres sok szobával jól megközelíthető helyen a település központjában? Megtalálta!

Győrszentiván központi utcájában kínálok megvételre egy 253 m2 alapterületű, nappali + 6 hálószobás családi házat.

A Győrtől 10 km-re fekvő település kedvező elhelyezkedésű: közel van a városhoz, az AUDI-hoz és az M1-es autópálya felhajtóhoz, ugyanakkor békés, családias életérzést nyújt az oda költözőknek!

Az ingatlan 1977-ben épült téglából, főfalai 41 cm-esek, a belső falak 13 cm vastagok. Az ingatlant 1995-97 között felújították, melynek során a tetőtér beépítésre került, a tetőt lecserélték, az épület külső szigetelését és vakolását elvégezték. A tető jó állapotú, bitumenzsindellyel borított, a födém vasbeton födémpanel.

A belső munkálatok a fürdőszobák felújítását, illetve a gázkazán és vegyestüzelésű kazán cseréjét foglalták magukban. A vezetékek az ingatlanban részben cseréltek.

2005-ben padlófűtést alakítottak ki a földszinten mindenhol - a szobák kivételével, ahol lapradiátorok a hőleadók. Ugyanebben az évben a konyha is megújult, teljesen gépesített (beépített mosogatógép, villanysütő gáz főzőlappal, szagelszívó), minőségi konyhaszekrényt építettek be.

A nyílászárók kétrétegű üvegezésű fa ablakok, melyek a konyha és nappali kivételével redőnnyel felszereltek, szúnyogháló mindenhová került.

A fölszinten a két hálószoba és közlekedő egy része laminált padóval borított, míg a többi helyiség járólapos.

A gázkazán és vegyestüzelésű kazán mellett a nappaliban kandallót is találunk, amely a fűtésre hőcserélővel van rákötve.

A ház elrendezése:
Földszint: előszoba, közlekedő, konyha, kamra, nappali, télikert, 2 hálószoba, fürdőszoba káddal, külön WC, lépcsőfeljáró, pincelejáró
Tetőtér: közlekedő, 4 hálószoba, gardrób, fürdő zuhanyzóként is használható káddal, külön WC
Pince: több műhely/tároló helyiség, finn szauna, zuhanyzó

Az emeleti részen két hálószoba padlószőnyeggel, a másik két szoba és a gardrób laminált padló borítással, míg a fürdő, WC és közlekedő járólap burkolattal rendelkezik. A közlekedőből falépcsőn jutunk fel egy falambériás hobbiszobába.

Az emeleten a fűtés lapradiátoros hőleadókkal, illetve a hűtő-fűtő-párátlanító klímaberendezéssel megoldott.

A ház melegvíz ellátását 2 villanybojler biztosítja.

A 2015-ben felszerelt napelem 3,5 KW-os teljesítménnyel járul hozzá az ingatlan energiaköltségeinek csökkentéséhez.

A ház értékeit riasztó és telepített kamerarendszer védi.

Az udvar szépen parkosított, grillező, gyerekeknek játszótér teszi élvezetessé az itt lakók saját udvarukban eltöltött óráit.

A kertben található gyümölcsfák (2 almafa, diófa, mandulafa) illetve a veteményes locsolása könnyen és olcsón megoldható az itt található fúrt kúttal. A vezetékes víz és áram (3x25 A ipari áram ) ki lett vezetve a kertbe is!

A ház melletti szín fedett udvari gépjármű beállóként vagy jelen funkciójában fatárolóként egyaránt használható. Jelenleg több évnyi száraz tűzifa várja a hidegebb napokat, ezt az új lakók megegyezés szerint átvehetik.

Az ingatlan ideális választás lehet olyan családoknak, ahol több generáció egy helyen, de mégis részben szeparáltan szeretne élni vagy olyan nagycsaládosoknak, akik optimálisan ki tudják használni az ingatlan kedvező adottságait, a tágas tereket!

Ha Ön befektetésnek, bérbeadásra, esetleg munkásszállónak használná, arra a célra is tökéletes választás!

A település infrastruktúrája kiváló, ahol nagyon összetartó a lakóközösség és minden szükséges kiszolgáló egység, bolt, bank, gyógyszertár, játszótér, óvoda, iskola, művelődési központ az ingatlantól egy perc alatt elérhető!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.