Eladó ház Göd

Az ingatlanról:

Gödi Kertvárosi Gyöngyszem – Családi Ház Napelemmel, Medencével és Sok Extra Kényelemmel!

Ez a 3 szintes, 6 szobás, napelemmel, medencével és sok extra kényelemmel ellátott ház Felsőgödön, egy csendes, zöld és barátságos kertvárosi részen várja új tulajdonosát. Energetikai besorolása A+

Itt élvezheti a természet közelségét, a friss levegőt és a nyugodt környezetet, miközben könnyen elérheti a város központját, az autópályát, a vasútállomást vagy a Duna-partot.

A ház minőségi anyagokból épült, igényes kivitelezéssel és átgondolt térrendezéssel. A nagy ablakok és a világos színek tágasságot és eleganciát kölcsönöznek a tereknek.

A ház riasztóval és kamerával védett, a napelemek pedig csökkentik a rezsi költségeket. A medence és a garázs pedig növelik az életminőséget.

A ház jó állapotú, lakható, de ha szeretné, felújíthatja és modernizálhatja, hogy megfeleljen az egyéni ízlésének.

Részletek:

Az 593 nm-es telken elhelyezkedő, 3 szintes, 6 szobás, napelemmel felszerelt, medencés ingatlan Göd településen, családi házas környezetben, a település északi részén, Felsőgödön, a 2-es számú főúttól kb 350 m-re, az ipari területektől távol, azoktól több mint 4 km távolságra található.

A telekre való bejutást egy egyszárnyú kiskapu és egy távirányítású elektromos úszókapu biztosítja. Az ingatlant határoló út burkolata aszfaltozott. Parkolási lehetőség az ingatlan területén, garázsban, illetve közvetlenül a kapu előtt lehetséges.
A garázs 22,6 m2 alapterületű, az épület dél, délnyugati részén található, a homlokzaton kialakított, elektromos, távvezérlésű szekcionált kapun lehet gépjárművel megközelíteni.

Az épület a telken szabadon álló, így az teljesen körbe járható, a homlokzata hőszigetelt vakolattal ellátott. Az udvarban kiépített szilárd burkolatok anyaga viacolor. A telek déli részén kiépítésre került egy 1 m mély medence, mely betonból készült, fóliabéléssel. A medence gépészete a mellette található fából készült tárolóban található. Az udvar többi része füvesített, a bejáratnál kerti csap került kialakításra, mely öntözésre alkalmas.

Az ingatlan 1982-ben épült és hasznos alapterülete 194,67 m2. Az épület elektromos árammal (3 fázis, mely 25a terhelhetőségű), gázellátással, csatornával, ivóvízellátással, riasztó rendszerrel és napelem rendszerrel rendelkezik. A napelemes rendszer két fázisban került kiépítésre, így egy 3 kW-os és egy 5 kW-os rendszer áll a rendelkezésre, inverterrel, napelemmel, rozsdamentes tartószerkezettel, túlfesz védelemmel.
Az épület, riasztó berendezéshez társított kamerás megfigyelő rendszerrel is ellátott.

A ház fűtésére gázkazán, elektromos kazán és vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre, illetve a nappaliban egy igényes és szép kandalló is helyet kapott. A meleg vizet a kazánházban elhelyezett villanybojler biztosítja. Vezetékes internet kiépítésre került. Az ingatlan hagyományos építési móddal épült, falazata tégla, alapozása sávalapozás (beton). A külső nyílászárók előregyártott, fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, a belső nyílászárók szabványos fa belső ajtók.

Az épület 3 szintes – földszint, emelet, tetőtér kialakítású.

A földszinten előszoba, 3 szoba (hálószoba, dolgozó, rendelő), egy tusoló helyiség, Wc, tároló, kazánház, garázs, közlekedő és télikert helyiségek kaptak helyet. A közlekedőben található a lépcső, ahonnan megközelíthetőek a további szintek.

Az emeleten egy nagyon tágas (44,37 nm) és nagy ablakokkal rendelkező nappali, 1 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, Wc, tároló (gardrób) helyiségek találhatók. A konyhában gáz főzőlap, páraelszívó és elektromos sütő került beépítésre. A nappaliból egy nyugati tájolású erkély és egy déli tájolású tágas terasz is elérhető. A teraszról lépcső vezet a kertbe, így az ingatlan akár két különálló lakrésszé alakítható, a két külön bejárat biztosított.

A tetőtérben egy közlekedő, 2 szoba és egy fürdőszoba került kialakításra, illetve az alaprajzon a gardrób megjelölésű helyiségek tárolásra, vagy akár kisebb dolgozó szobának is alkalmas.

Bölcsőde, óvoda 350 m-en belül rövid sétával elérhető, általános iskola 600 m-re, a Duna-part 900 m-re, játszótér 500m-re, buszmegálló és a vasútállomás 400 m-re, bevásárlási lehetőség pedig 1 km-en belül található. Minden, ami a mindennapi élet kényelméhez szükséges a közelben megtalálható, sétával könnyedén elérhető.

Ha hitelre vagy állami támogatásra van szüksége a vásárláshoz, ne aggódjon, az Ön anyagi helyzetéhez és céljaihoz legmegfelelőbb és legkedvezőbb ajánlatokat tudom megmutatni és elintézni. Megversenyeztetem a bankok ajánlatait, és Ön egyedi kedvezményekkel veheti igénybe a legjobb hitelt, ami létezik a piacon. Mindezt teljesen ingyen, nekem ezért egy fillért sem kell fizetnie. A tájékozódástól a hitelfolyósításig mindent elintézek Ön helyett. Csak annyi a dolga, hogy megszervezi a költözést új otthonába.

Az ingatlan megtekintése előzetes időpontegyeztetést követően lehetséges, további információkért és megtekintésért kérem keressen a megadott elérhetőségen.

A környékről:

Kellemes, nyugodt családi házas környezetben