Eladó ház Esztergom

Az ingatlanról:

ESZTERGOM Szentgyörgymező városrészben, CSALÁDI HÁZ 73 nm-es, festői környezetben, 536 nm-es összközműves telken, BOROS PINCÉVEL, garázzsal ELADÓ!

Egyedi lehetőség a Duna vonzáskörzetében, igényeseknek és azok számára, akik különleges elképzeléssel rendelkeznek, hogy megálmodják milyen otthonban szeretnének élni.

Megvételre kínálunk IRÁNYÁRON, Esztergom FREKVENTÁLT övezetében, kertvárosias, csendes, kis forgalmú utcában, gyönyörű ŐSFÁKKAL beültetett környéken, kiváló közlekedéssel, egyedi igény szerint alakítható 3+ 1 félszobás önálló CSALÁDI HÁZAT.

AZ INGATLAN JÓ DÖNTÉS LEHET BEFEKTETÉS CÉLJÁBÓL IS!
Mivel a telek 60%-a beépíthető, akár még egy lakrész kialakítása is lehetséges, vagy a meglévő bővítése, így ÖSSZEKÖLTÖZŐK SZÁMÁRA IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG. Fiatal pároknak gyermekekkel, akár egy középkorú házaspár részére egyaránt!

A 73 nm-es lakóingatlan egy 563 nm-es saroktelekre épült 1968-ban.
Falazata tégla és masszív beton az alapja. A tulajdonosok édesapjának a keze nyoma, precizitása és kreativitása járja át a ház atmoszféráját.
A házba belépve, az előszobából nyílik, a két tágas, világos, különnyíló szoba, egy nappali, egy térben az étkezővel és a főzőfülkével. A nappaliból egy közlekedőn át közelíthető meg a fürdőszoba és egy külön Wc, valamint a spejz. Az ebédlőből egy fedett teraszra tudunk kimenni ami kertkapcsolatos. Közvetlenül a ház mellé épített garázsban betonozott szerelőakna található, egy térben a műhellyel, amely mellé még egy külön tárolót is építettek. A ház igény szerint felújítandó és sok lehetőséget hordoz magában. A nyílászárók fából készültek a kornak megfelelően, az utcafronti szobák ablakai hőszigetelt üveggel és redőnnyel felszereltek. A szobák parkettásak, a többi helyiségben hidegburkolat található.
A padlástér egy részén kialakításra került egy kis romantikus padlásszoba.
A ház melegét gáz cirkó fűtés biztosítja, radiátoros hőleadókkal, valamint élvezhetjük a kandalló mellett a pattogó hasábok látványát.
A műhelyből lehet lemenni az étkező és a terasz alatt elhelyezkedő, több helyiségrészre osztott, 18 nm-es pincébe, amelynek két helyisége borospinceként szolgált.

Íme, 9 tény, hogy miért a lehető legjobb vétel a piacon:

✓ A telek 60%-ig beépíthető
✓ saroktelek, széles utcafronttal
✓ KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG, IDE ÉRDEMES BEFEKTETNI
✓ A padlástérben kialakított romantikus kis szoba
✓ A Dunai menti kerékpárúttól 800 méterre
✓ A kertben termő gyümölcsfák találhatók és szőlőlugas lett kialakítva
✓ HANGULATOS UTCA
✓ 18 nm-es száraz boros pince
✓ 9 nm-es fedett terasz, kertkapcsolattal

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS ELHELYEZKEDÉS:

Szentgyörgymező, melynek területe délkelet felé a 11- es főútig terjed, Esztergom egyik legszebb részén, a Vízi várostól északra terül el, a Duna partján, a folyó Garamkövesddel szemközti oldalán. Itt található az ingatlan, amelynek elhelyezkedése rendkívül jó. A közelben óvodák, általános-és középiskolák, élelmiszer- és zöldséges üzlet, Lidl, sportpálya, játszótér, buszmegálló, benzinkút található, minden karnyújtásnyira, amire a hétköznapi életben szükség lehet. A közeli Duna- menti biciklis úton a belváros kb. 10 perc alatt megközelíthető.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami gazdagságot teremt Önnek. Végig kísérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását!

D.D ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379292