Eladó ház Esztergom

Az ingatlanról:

Eladó barátságos családi ház Esztergom-Kertváros csendes, mégis központhoz közeli részén!

Az ingatlan fõbb jellemzõi:

Lakótér: 34,54 m², amelyhez egy 16,14 m²-es alsó szinti helyiség is tartozik, számos lehetõséggel

Telek: 640 m², sík, gondozott, 30%-os beépíthetõséggel

Áramellátás: 220 V, és éjszakai áram is rendelkezésre áll

Szerkezet: téglaépítésû, jó állapotú ház

Betonfödém, amely lehetõvé teszi egy teljes emeleti szint kialakítását!

Miért különleges ez az otthon?
Ez a ház nemcsak praktikus elrendezésével és otthonos hangulatával nyûgöz le, hanem az átalakítási lehetõségeivel is. Akár bõvítésben, akár egy új emelet kialakításában gondolkodik, ez az ingatlan tökéletes alapot nyújt. A kelet-nyugati tájolásnak köszönhetõen minden helyiség napfényes és világos.

Az elrendezés átgondolt és kényelmes:

Egy világos szoba, amely könnyen alakítható az igényeinek megfelelõen

Funkcionális konyha és étkezõ

Modern, felújított fürdõszoba WC-vel

Az alsó szinten található 16,14 m²-es helyiség, amely kiválóan alkalmas tárolónak, mûhelynek vagy akár hobbihelységnek

Felújítások és korszerûsítések - Önnek már csak költöznie kell!

Mûanyag nyílászárók

Felújított víz- és villanyvezetékek

Fûtés: gázkazán és vegyes tüzelésû kazán is rendelkezésre áll

Meleg víz: modern villanybojler biztosítja

A kert tele lehetõségekkel:
A 640 m²-es telek kiváló hely arra, hogy megvalósítsa álmait. Alakítson ki pihenõkertet, gyümölcsöst, vagy egy baráti összejövetelekhez tökéletes teret - itt minden az Ön elképzelése szerint alakulhat.

Ez az ingatlan otthonosságot, bõvítési lehetõségeket és nyugalmat kínál egy helyen!
Ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Hívjon most, és nézze meg személyesen ezt a kivételes házat!

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

Charming family home for sale in the quiet yet centrally located area of Esztergom-Kertváros!

Key features of the property:

Living area: 34.54 m², with an additional 16.14 m² ground-floor space offering numerous possibilities

Plot size: 640 m², flat and well-maintained, with 30% buildability

Electricity supply: 220 V with night-rate electricity also available

Structure: Brick-built house in good condition

Concrete ceiling allowing the option to add a full additional floor!

What makes this home special?
This house impresses not only with its practical layout and cozy ambiance but also with its potential for expansion. Whether you envision an extension or adding an additional floor, this property provides the perfect foundation. Thanks to its east-west orientation, every room is bright and filled with natural light.

The layout is thoughtful and convenient:

A bright room that can be easily customized to meet your needs

A functional kitchen and dining area

A modern, renovated bathroom with WC

A 16.14 m² ground-floor space, ideal for storage, a workshop, or even a hobby room

Renovations and upgrades - all that’s left for you is to move in!

Plastic windows

Upgraded water and electrical systems

Heating options: gas boiler and multi-fuel boiler available

Hot water provided by a modern electric boiler

The garden is full of possibilities:
The 640 m² plot is the perfect place to bring your dreams to life. Create a relaxing garden, plant a fruit orchard, or design a space for friendly gatherings - here, everything can be shaped to your vision.

This property offers coziness, expansion potential, and tranquility all in one!
Don’t miss out on this exceptional opportunity! Call now and schedule a viewing of this unique home!

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

Gemütliches Einfamilienhaus in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Gegend von Esztergom-Kertváros zu verkaufen!

Hauptmerkmale der Immobilie:

Wohnfläche: 34,54 m², zusätzlich ein 16,14 m² großer Raum im Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Grundstücksgröße: 640 m², flach, gepflegt, mit 30 % Bebauungsmöglichkeit

Stromversorgung: 220 V, zusätzlich ist Nachtstrom verfügbar

Bauweise: Ziegelbau in gutem Zustand

Betondecke, die den Bau einer kompletten zusätzlichen Etage ermöglicht!

Warum ist dieses Haus etwas Besonderes?
Dieses Haus besticht nicht nur durch seinen praktischen Grundriss und seine einladende Atmosphäre, sondern auch durch seine Ausbaumöglichkeiten. Ob Sie an eine Erweiterung oder den Bau eines zusätzlichen Stockwerks denken, diese Immobilie bietet die ideale Grundlage. Dank der Ost-West-Ausrichtung sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.

Durchdachter und komfortabler Grundriss:

Ein helles Zimmer, das sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt

Eine funktionale Küche mit Essbereich

Ein modernes, renoviertes Badezimmer mit WC

Ein 16,14 m² großer Raum im Erdgeschoss, ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum

Renovierungen und Modernisierungen - Sie müssen nur noch einziehen!

Kunststofffenster

Erneuerte Wasser- und Stromleitungen

Heizung: Gasheizung und Mehrstoffheizung verfügbar

Warmwasser: Moderne Elektroboiler

Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten:
Das 640 m² große Grundstück ist ideal, um Ihre Träume zu verwirklichen. Gestalten Sie einen Entspannungsgarten, pflanzen Sie Obstbäume oder schaffen Sie einen Ort für gesellige Zusammenkünfte - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Diese Immobilie bietet Gemütlichkeit, Ausbaupotenzial und Ruhe an einem Ort!
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses besondere Haus!

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézõvel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelrõl vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezõbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttmûködõ profi szakember csapattal rendelkezõ vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kõmûves és ácsmunkák, belsõépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetõtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!