Eladó ház Erdősmecske

Az ingatlanról:

Eladó tágas családi ház Erdősmecskén Fedezze fel ezt a tágas otthont egy idilli környezetben Erdősmecskén Ez ideális helyszín azok számára akik el szeretnének vonulni a város zajától és élvezni a természet közelségét ugyanakkor elérhető távolságban szeretnének maradni a nagyobb városoktól és azok kényelmeitől A ház elrendezése praktikus és kényelmes minden generáció számára ideális életteret biztosít Elhelyezkedés: Erdősmecske egy festői szépségű falu Magyarország déli részén Baranya megyében a Dél Dunántúli régióban A település a Mecsek hegység keleti lábánál a Zengő hegy és a Geresdlaki dombság nyúlványai között helyezkedik el Gazdag természeti környezettel és nyugodt vidéki hangulattal büszkélkedik A falut Natura2000 erdők és dombok övezik amelyek hozzájárulnak a nyugodt és pihentető vidéki élethez ideálisak túrázáshoz és szabadtéri tevékenységekhez Megközelíthetőség: Erdősmecske könnyen megközelíthető a főbb közlekedési útvonalakról A település közelében található a 6 os főút amely biztosítja a kényelmes összeköttetést Pécs Pécsvárad 9km valamint más környező városok és falvak felé Az M6 os autópálya lehajtója mindössze 15 kilométerre helyezkedik el ami gyors és kényelmes hozzáférést biztosít Budapest és Pécs irányába Telek: Az ingatlanhoz tartozó 1000 m² es telek bőven kínál helyet kertészkedésre játszótér kialakítására vagy akár kerti partik rendezésére is A zárt rendezett térkövezett udvarban egy 2 állásos fedett autóbeálló melyet jelenleg fatárolónak használnak és egy könnyűfém szerkezetű dupla garázs ipari árammal és Hörmann kapuval foglal helyet Az udvarban gyümölcsös és különféle fák találhatók mint például cseresznyefa meggyfák körtefa almafa fenyőfák és banánfa amelyek nemcsak egyedülálló karaktert és természetközeli élményt biztosítanak de saját termesztésű gyümölcsökkel is ellátják a háztartást locsolásukról pedig egy fúrt kút gondoskodik Az utcafronti kapuk elektromosan működtethetőek A ház kültéri kamerákkal rendelkezik Az ingatlan jellemzői: Ez az emeletes tetőtérbeépítéses 140 m2 es ház szinteltolásos építési móddal épült így egy családnak otthont tud úgy teremteni hogy tagjainak változó igényeit kielégítse Földszintje a szülők nappali emelete az éjszakai élettere A kettő között fél szinten helyezkedik el a gyerek hálószoba 1987 – ben épült de 2008 és 2017 között folyamatos külső – belső felújításokon esett át 2016 ban műanyag nyílászárók lettek beépítve melyek 3 rétegű üveggel résszellőző kivitelezéssel és szúnyoghálóval fém redőnnyel rendelkeznek A tető 35 cm szigetelést kapott Pince szint 46 m2: Itt található egy elektromos kapuval ellátott garázs kazánház kamra tüzelőtároló és pince Földszint 30 m2: Előszoba wc étkező és konyha foglal itt helyet A bejárton kilépve a nagy kb 20 m2 es teraszon pihenve élvezhetjük a madárcsicsergést Emelet 36 m2: Ezt egy nappali egy Panasonic hűtő fűtő klímával felszerelt hálószoba és egy fürdőszoba alkotja Az erkélyre a hálószobából tudunk kijutni Félszint 12 m2: A két szint között egy erkéllyel ellátott hálószobát és egy padlás tárolót találunkTetőtér 16 m2: 2 félszoba és egy zuhanyzó wc vel helyezkedik itt el Közművek: Az ingatlanban vízhálózat gáz villamos energia valamint ipari áram rendelkezésre áll A szennyvíz egy 6 m3 es emésztőaknával megoldott Fűtés: A ház radiátoros hőfokszabályozóval ellátott központi fűtéséről és a melegvízről egy 2021 ben vásárolt Viessmann kombi gázkazán gondoskodik mely wifiről is vezérelhető és egy vegyes tüzelésű kazán Lébényi melyhez van egy 2000 l es víztároló puffer tartály is Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen Ha további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant kérem lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján Referencia szám: HZ066174 IN