Eladó ház Érd, Érdliget

Az ingatlanról:

Igazi Ritkaság!

Páratlan, elvehetetlen Panoráma, letisztult, kifinomult Elegancia,
maximális kényelem, Luxus berendezés, fantasztikus teraszos kert, saját tölgyerdő.

Érdliget legelegánsabb, Diósdhoz közeleső részén, 2022-ben épült,
Minimalista stílusú, bruttó 100 nm (91 nm) alapterületű, napfényes, tágas,
teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappalival, 2 külön bejáratú
szobával, egy szülői hálóból nyíló kádas, és egy közlekedőből nyíló,
esőztető zuhanyzós fürdőszobával, gardróbbal rendelkező családi ház, 1572 nm-es (melyből 700 nm őshonos, védett tölgyerdő), teraszos kialakítású, panorámás telekkel, 3 autó számára parkolási lehetőséggel eladó!

Garázs, tároló, fedett terasz előkészített, könnyen kialakítható.

A tökéletes állapotú, élhető terekkel, igényesen kivitelezett és
berendezett otthonban vadonatúj, extra minőségű anyagokból, egyedileg gyártott, jól átgondolt funkcionalitású, gyönyörű konyha került kialakításra, beépített modern gépekkel.

(Gorenje főzőlap, beépített sütő, mikrohullámú sütő, Samsung beépített hűtőszekrény, Bosch beépített mosogatógép, Klarstein beépített elszívó), kamraszekrénnyel.
(Blum lágyzárású csillapítás, Blum Aventos dupla felnyíló mechanizmus, Led profil opál burával, érintő és irányfénnyel rendelkező kapcsoló, fekete süllyesztett konnektorok (Gtv), Rehau lábazat, 2db „vese" tároló)

A prémium minőségű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, Rehau márkájú műanyag nyílászárók (kívül antracit, belül fehér), részben elektromos, antracit színű alumínium redőnyökkel, a kisebbek manuális működtetésű alumínium redőnyökkel rendelkeznek.
A legtöbb ablak szúnyoghálóval borított.

A fűtésről kondenzációs (Ariston) rendszerű gázkazán gondoskodik,
padlófűtéses hőleadással, mely kiváló energiatakarékosságot, komfortos életteret biztosít.

A hűtés Midea típusú klímaberendezésnek köszönhető.

Az épületet és környezetét a legmodernebb kamera rendszer (4 db
Hikvision) és riasztóberendezés (Paradox) védi.
A házba optikai hálózat került bevezetésre.

A kényelmes fogadótér egyedi gyártású előszoba bútorral ékeskedik, mely teljes összhangban van az innen nyíló gardróbszoba letisztult
megjelenésével, a térbe illeszkedő, minőségi anyagokból készített, jó elosztású, teljes családot kiszolgáló, szintén egyedi gyártású beépített bútor rendszerével.

Innen nyílik az egyedileg gyártott biztonsági üvegajtóval ellátott
épített zuhanyzós fürdőszoba, a tágas, kádas fürdőszoba kapcsolatos hálószoba, és a jelenleg dolgozóként használt szoba, melyben a beltéri fa ajtókhoz illeszkedő hatalmas, praktikus elosztású beépített könyvespolc-rendszer biztosít rendet a könyveknek.

A hatalmas, ablakokkal teli, világos, amerikai konyhás, étkezős nappali lehetőséget nyújt a pihentető kikapcsolódásra és a családi, baráti összejövetelekre egyaránt. A pihenést tovább fokozhatjuk a kényelmes teraszon és a madárcsicsergős, tölgyerőben végződő saját kertben.

Egyéb Műszaki Adatok

Az épület főfalai Wienerberger 30-as téglából, a belső válaszfalak pedig Ytong téglából állnak, 15 cm-es homlokzati, 20 cm-es padló
hőszigeteléssel.
A födémek monolit szerkezetűek, így a lapostetős megoldás biztosítja a felfelé bővíthetőséget.

A rétegrend a következő: 30 cm vasalt szerelőbeton, 8 cm lépésálló
hőszigetelés, 6 cm esztrich beton.

A két hálószoba és a szülői fürdőszoba 2,7 méter, a ház egyéb terei 3,4 méter belmagassággal rendelkeznek.

Helyiséglista:

Szélfogó: 6.73 m2
Fürdő 1: 7.00 m2
Fürdő 2: 3.37 m2
Gardróbszoba: 5.29 m2
Szoba 1: 12.80 m2
Szoba 2: 12.00 m2
Nappali-étkező: 31.13 m2
Konyha: 12.36 m2

A kimondottan kedvelt környék kifejezetten csendes, zöldövezeti.

Vételára: 149,9 M Ft

Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú, elegáns otthonról."

A környékről:

örök panorámás, erdős, zöldövezeti, csendes környezet