Eladó ház Dunaharaszti

Az ingatlanról:

Fedezze fel Dunaharaszti ÓVÁROSÁNAK LEGKERESETTEBB részén elhelyezkedő, EGYSZINTES, TEHERMENTES, nagyon szép állapotú, felújított családi ház, kedvező áron eladó!

A ház egy tágas, 612 m2-es nyeles TELEKEN fekszik, így biztosítva a nyugodt, békés környezetet az ott lakók számára.

Maga az épület 2006-ban épült, összesen: 110m2 alapterületű, ami áll egy 90,76m2-es lakótérből egy különálló 19m2-es GARÁZSBÓL. Plusz a nappaliból elérhető egy 15m2-es FEDETT TERASZ és a telek bal sarkában elhelyezett 6m2 KERTI TÁROLÓ is helyet kapott.
Az ingatlan ideális választás lehet mindazon fiatalok számára, akik ikerház vagy sorház helyett egy olyan családi házra vágynak, amibe csak költözni kell.

ELOSZTÁS: Egy tágas előszoba-közlekedő fogadja az érkezőket, ahol két hatalmas falba épített beépített szekrények kerültek beépítésre, biztosítva a cipők kabátok kényelmes elhelyezését. Ebből a közlekedőből nyílik a három külön nyíló szoba (12m2,10m2, 9,54m2) a modern kialakítású fürdőszoba, káddal és wc-vel felszerelve (7,42m2) és egy különálló vendég wc-vel (2,74m2), valamint a ház szíve a világos nappali- konyha- étkező 36,9m2-rel, majd egy konyhából elérhető 1,06m2-es hasznos kamra helyiség.

A működőképesség és a praktikum jegyében az ingatlan további KÜLÖNLEGESSÉGE egy 15m2 FEDETT TERASZ, amely bármikor könnyedén átalakítható plusz szobává, igény esetén, miután a fedése maga a tetőszerkezet!

MŰSZAKI ADATOK:
-FALAZAT: könnyűszerkezetből épült
-Falazat rétegrendje kívülről befelé haladva: 5cm dryvit szigetelés, tükörfólia, OSB, 15cm-es üveggyapot szigetelés, gipszkarton belülről. A tükörfóliának köszönhetően 50cm falazatnak felel meg.
-KÜLSŐ SZUGETELÉS: 5cm dryvit
-TETŐSZERKEZET: fafödém
-TETŐFEDÉSE: Linda cserepes lemez (ami tavaly kerül kialakításra
-FÖDÉM SZUGETELÉS: 30cm üveggyapot került lerakásra
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók
-REDŐNY: minden ablakon
-FŰTÉS-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Immergas kombi gázkazán látja el, radiátoros hő leadással.
-ELEKROMOS HÁLÓZAT: 3X16 Amper (GARÁZSBAN IPARI ÁRAMMAL)
-INTERNET SZOLGÁLTATÓ: jelenleg Telekom szolgáltatás van a házba bekötve, de Vodafone van az utcában.

ALÁBBI FELÚJÍTÁSOKON MÁR ÁTESETT:
-ÚJ IKEÁS konyhabútor , KONYHASZIGET+ IKEA márkájú indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, konyhai elszívó és 12 terítékes beépített mosogatógép került beépítésre.
-Immergas kombi gázkazánra cserélve lett 5 éve
-Tető cserepes lemezre történő cseréje
-2 db. DAIKIN klíma kiépítése (ami az egész házat kihűti) az egyik az előszobában a másik a nappaliban érhető el.
-ÚJ BELSŐ BURKOLATOK az egész lakásban: fürdőszobában, (konyha-étkezőben vinyl (tűzálló, vízálló) burkolatot kapott, előszobában és a nappaliban hidegburkolat, a szobákban új laminált parketta került lerakásra.
-ÚJ aknába helyezett KERTI CSAPRÓL működő FÚRT kút is kialakításra került.
-Új MOTORIZÁLT új kapu került kialakításra, úgy hogy a középső rész egy külön kiskapu.
- Ház, garázs és a külső kerti tároló külső színezése is néhány éve frissítésre került.

- PARKOLÁS: Az udvaron egy 19m2 KÜLÖNÁLLÓ GARÁZS (ahol szerelő akna is elérhető, csak a földet kell belőle kitermelni) is helyet kapott a telken, de a nyélen további 5 autó parkolása biztosított teleken belül, betonozott nyomsávon.

- KERTI TÁROLÓ: Egy a telek sarában elhelyezett praktikus 6m2 külső TÁROLÓ is rendelkezésre áll, ahol a kerti és egyéb szerszámok, téli gumik, könnyen elhelyezhetőek.

- KERT: a telek nagy része parkosított (örökzöldek, gyümölcsfák) és egy nagy egybefüggő zöld felülettel rendelkezik, melynek az öntözése egy külön aknába helyezett fúrt kútról megoldott.

- Az ENERGIATAKARÉKOSSÁG jegyében a ház könnyűszerkezetes technológiával készült, amelyet kiegészít 5 cm szigetelés és tükörfólia is, ezért rendkívül alacsony rezsijű! A nyári hőséget pedig a két darab 3,5Kw-os HŰTŐ-FŰTŐ DAIKIN KLÍMA ellensúlyozza, melyek pillanatok alatt képesek lehűteni az egész lakást.

- REZSI KÖLTSÉG nagyon kedvező: 31.500.-Ft összesen amiben ebben benne van: gáz: 12.000.-Ft/hó,villany:8.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 3.500-Ft/hó, víz: 8.000.-Ft/hó)

- ELHELYEZKEDÉS: kiváló, hiszen minden fontosabb intézmény, mint óvoda, általános iskola, gimnázium, piac, pékség, valamint vonat- és buszmegálló, mindössze 5-8 perc SÉTÁVAL elérhető!

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Kertre néző.