Eladó ház Dunabogdány
-
93 m²
alapterület -
4
szoba -
716 m²
telek
Vételár:
46,9 millió Ft
Eladó ház Dunabogdány
- 93 m² alapterület
- 4 szoba
- 716 m² telek
-
Eladó ház Dunabogdány
-
93m²
- Építés éve
- 1920
- Szintek
- 1
- Szobák száma
- 4
- Ingatlan állapota
- felújítandó
- Fűtés
- cserépkályha
- Kilátás
- Kertbe néző
- Belmagasság
- 3m felett
- Erkély, terasz mérete
- 18 m²
Az ingatlanról:
Dunabogdány és Visegrád határán, a Szentgyörgypusztai Müvésztelepen, pont a Kisoroszi révnél, a buszmegálló közelében fekvö ingatlan eladó. Vételár: 135'000 Euro
A húszas/harmincas évek táján «Art nouveau / Szecesszió» stílusban épült architekt-villa egyszintes, de a termésköböl faragott massziv falai (melyek soha nem szorúlnak tatarozásra) olyan erösek, hogy nem csak a tetötér építhetö ki, de könnyen ráhúzható egy, vagy akár több emelet is.
Építésze, aki Magyarország huszas/harmincas éveinek egyik leghítesebb építésze volt, a saját maga és családja részére tervezte és építtette.Az ingatlan elhelyezkedése ideállis, forgalmi "csomopont", de ennek ellenére már a kert maga is egy nyugalmi Oazis, semmi forgalmi zaj nem háborgatja. Mintha legalábbis elszigetelve lenne a külvilágtól.
Tehermentes, az utólsó 25 évben csak nyaralásra volt használva, így belsö állapota teljes felújitásra és modernizálásra szorúl.
Beosztása négy szoba, garderobe, fürdöszoba, konyha, és egy száraz pince/borospince. A negyedik szoba ami egyben verandának is nevezhetö (mivel hàrom fala körbe van ablakozva), egy idillikus teraszra és a 716 m2-es kertre nyilik.
A falak belsö magassága 3 méter.
Fütése cserépkályha által van ellátva - a gázvezeték a kerten keresztül, a ház bejárati ajtajáig van vezetve.
Ugy állandó laknak, mint nyaralási célnak kiváló.Központi fekvésü, mesés környezettöl körülvéve : - Egyrészröl a Duna partján fekszik, pár méterre a Kisoroszi szigeti rév kikötöjétöl, de a hàzig még soha nem jött fel a Duna vize, még a legnagyobb árviz alkalmával sem (nem úgy mint ez sorban, szinte az összes töle jobbra, Dunabogdány felé fekvö nyaralók/házak esetében szokásosan, szinte évente az eset).
- Másrészröl felülröl, a föútvonal másik oldalán elterülö Visegrádi erdö lombos fái nyújtanak lélegzetelállító képet. A Visegrádi enyhe lejtésü Nagyvillám sípálya, ami az ország legszebb fekvésü síterepe alig 1000 méter légtávolságban található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Fellegvárra és a Dunára.A kertkapú az autóbusz Budapest / Esztergomi járatú megállóitól csak pár lépésre van.
Ezt, a Dunabogdány és Visegrád határán fekvö negyedet « Müvésztelepnek » hívják, mert már úgy a múltban mint ma is itt találhatók magyarország híres müvészeinek a nyaralói. A közelben áll a Gobbi Hilda, Melis György, Áprily Lajos, Jékely Zoltán, Fonay Márta … villái, és az ország számtalan mai kiemelkedö személyiségeinek nyaralói -úgy a müvészvilágból mint a gazdasági életböl vagy a politikából.
A kitünö fekvésének és az egyedülálló architekturájának köszönhetöen többféle üzleti befektetésekre ad lehetöségeket : - Jövedelmezö kiadási lehetöség turisták számára. Nyaranta úgy Visegrád mint Dunabogdány és Kisoroszi nyüzsög a turistáktól. Tavasszal megindúl a « Dunai Sétahajózás » a ház elött ami késö öszig tart. - Az emelet kiépítése által úgy szállodára mint Penzióra is kiváló üzletet nyújthat.
Bármily kérdés esetén akár e-Mailon (igénylés esetén szívesen küldök az ingatlanról fotókat), akár telefonon - úgy WhatsApp-on, mint Viber-en elérhetö vagyok.
Elhelyezkedés
2023, Dunabogdány, Kossuth Lajos út 193
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+49157
Ingatlannet kód: 6545214
Arden Ágnes
Hirdető további ingatlanjaiArden Ágnes
Az iroda további hirdetései+49157
Ingatlannet kód: 6545214
Arden Ágnes
Hirdető további ingatlanjaiArden Ágnes
Az iroda további hirdetései