Eladó ház Debrecen, Lencztelep
-
114 m²
alapterület -
3
szoba -
700 m²
telek
Vételár:
89,9 millió Ft
Eladó ház Debrecen, Lencztelep
- 114 m² alapterület
- 3 szoba
- 700 m² telek
-
Eladó ház Debrecen, Lencztelep
-
114m²
Ár:
89 900 000 Ft
- Építés éve
- 1990
- Szintek
- 2
- Szobák száma
- 3 (1 + 2)
- Ingatlan állapota
- átlagos
- Fűtés
- cirkófűtés
- Parkolás
- 2 garázs
- Légkondícionáló
- nincs
- Melléképület
- van
- Bútorozott
- Nem
- Költözhető
- Kevesebb, mint 3 hónap
- Akadálymentesített
- Nem
- Kilátás
- Utcai
- Energia besorolás
- A+
- Erkély, terasz mérete
- 10 m²
Az ingatlanról:
Értékálló otthon eladó családoknak és vállalkozóknak egyaránt Debrecen Lencztelep csendes, barátságos gyönyörű részén eladó egy 114 nm-es, nappali + 3 szobás családi ház, tetőtér-beépítési lehetőséggel és 170 nm-es melléképületekkel (két garázs, szigetelt hűtőház és pince). Az ingatlan tökéletes választás családoknak és vállalkozásoknak egyaránt!
Főbb jellemzők: Nappali + 3 szoba: 40 nm-es nappali, nagy fürdőszoba, 2 WC, spájz, fedett terasz és két erkély. 700 nm-es saroktelek: Masszív fém kerítéssel, két autóbejárattal és két gyalogos kapuval. Melléképületek – a lehetőségek tárháza (összesen 170 nm): • Két garázs, egyikük 40-50 nm-es, akár két magas furgon számára. • 40 nm-es szigetelt hűtőház vállalkozási vagy tárolási célra. • 30 nm-es száraz pince, amely tárolónak, edzőteremnek vagy hobbihelyiségnek is ideális.
Bővítési lehetőségek: A tetőtér további +114 nm, amely elő van készítve (aljzatbeton, ablakok, közműcsatlakozás). Ideális plusz szobák, irodák, bemutatóterem, dolgozói szállás vagy vendégtér kialakítására. A sarki telek adottságai révén külön bejáratú, akár önálló helyrajzi számú ingatlan is kialakítható
Kinek ajánlom? Családoknak: Tágas, élhető terek, csendes környezet, ahol a tetőtér további bővítési lehetőséget kínál. Akár bérbeadásra is alkalmas.
Vállalkozóknak: • A 170 nm-es melléképületek Két garázs, a 40 nm-es hűtőház, a 30 nm-es száraz pince és a két utcai bejárat sokrétű lehetőséget biztosítanak vállalkozásod elindításához vagy bővítéséhez. • Legyen szó raktározásról, műhelyről, bemutatóteremről vagy irodák kialakításáról. A földszint és a tetőtér akár irodaként vagy dolgozói szállásként is funkcionálhat, míg a melléképületek telephelyként vagy tárolóként is kihasználhatók.
Mind saját használatra mind bérbe adás szempontjából lehetőségekkel teli ingatlan Értékálló befektetés – alku és beszámítás lehetőséggel!
Ez az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés. Az ár irányár, így komoly érdeklődés esetén az alku lehetősége adott. Kisebb értékű 3 szobás ingatlan (sorház, családi ház, földszinti lakás kis kerttel), valamint autó beszámítása is lehetséges értékegyeztetéssel. 89,9 M ft
Valuable Home for Sale – Perfect for Families and Entrepreneurs
Located in the quiet and charming Lencztelep neighborhood of Debrecen, this 114 sqm family home offers a spacious living room + 3 bedrooms, attic conversion potential, and 170 sqm of additional buildings (two garages, an insulated cold storage room, and a basement). This property is an ideal choice for families or businesses alike!
Key Features:- Living Room + 3 Bedrooms: Includes a 40 sqm living room, a large bathroom, 2 toilets, a pantry, a covered terrace, and two balconies.
- 700 sqm Corner Lot: Equipped with a durable metal fence, two car entrances, and two pedestrian gates.
- Additional Buildings – Endless Possibilities (Total 170 sqm):
- Two garages, one of which is 40-50 sqm, suitable for two tall vans.
- A 40 sqm insulated cold storage room, ideal for business or storage purposes.
- A 30 sqm dry basement, perfect for storage, a gym, or a hobby room.
The attic offers an additional 114 sqm, already prepped with concrete flooring, windows, and utility connections. This space is perfect for extra rooms, offices, a showroom, staff accommodations, or guest areas. The corner lot allows for the creation of a separate entrance, even enabling the property to be split into two independently registered plots.
Who Is This Property For?For Families:Spacious and functional, located in a quiet area with attic expansion potential. It’s also suitable for rental opportunities.
For Entrepreneurs:
- The 170 sqm of additional buildings (two garages, a 40 sqm cold storage room, and a 30 sqm dry basement) offer endless business possibilities.
- Perfect for storage, workshops, showrooms, or offices. The ground floor and attic could serve as office spaces or staff accommodations, while the additional buildings can function as business premises or storage areas. Ideal for both personal use and rental income.
This property is a long-term, valuable investment. The price is negotiable, and trade-in options for smaller 3-bedroom properties (townhouses, family homes, ground-floor apartments with small gardens) or cars are available, subject to value adjustment.
Price: HUF 89.9M
Helyiségek
- Erkély
- 10m²
Elhelyezkedés
4030, Debrecen, Lencztelep, Puttony utca 13
Lépj kapcsolatba a hirdetővel!
+36 70
Ingatlannet kód: 6745273
Petrohai zsolt
Hirdető további ingatlanjai
Petrohai zsolt
Az iroda további hirdetései
+36 70
Ingatlannet kód: 6745273
Petrohai zsolt
Hirdető további ingatlanjai Petrohai zsolt
Az iroda további hirdetései