Eladó ház Budakalász

Az ingatlanról:

Budakalász Szentistvántelepen 1560 nm es sík telken 2 db önálló családi ház A nagyobb ház 213 nm lakóterülettel dupla garázzsal együtt rendelkezik és egy 23 nm es fedett terasz kapcsolódik hozzá míg a kisebb ház 64 nm es alapterületű 11 5 nm es fedett terasszal A közös kert hátsó részében 4x6 m es medencét is építettek A nagyobb ház építése 2022 decemberében fejeződött be a lehető legjobb minőségű építőanyagok és nyílászárók felhasználásával A tervezés is kivitelezés a legkisebb részletekig átgondolt és tökéletesen megvalósított Az utcafronton kapott helyet a 2 állásos garázs amely természetesen a lakórészből is megközelíthető valamint ide került a fűtés és használati melegvíz gépészete A főbejáraton megérkezve egy előtérbe jutunk aminek egyik oldalán az amerikai konyhás nappali egy külön háló és a hozzá tartozó fürdő található valamint a nappalihoz kapcsolódó fedett terasz Ha a másik oldal irányába indulunk el 2 db hálószoba az azokhoz tartozó fürdőszoba egy mozi szoba és háztartási helyiség érhető el A ház szigetelése tökéletesen légmentes ennek érdekében Veka 82MD nyílászárókat építettek be változó üvegrenddel figyelembe véve a külső zajforrások és hőtechnikai körülményeket A ház teljes mennyezete dupla kialakítású az összes vezeték cső a 2 réteg közé került így a külső héj homogén és hermetikusan zár A padlástérben 25 cm kőzetgyapot szigetelés a külső falakra 15 cm Austrotherm reflex grafitos szigetelés került Ennek köszönhetően az éves gázfogyasztás 1 600 m3 A fűtés kiegészíthető a nappaliba beépített kandallóval amely nem csak a hangulatával járul hozzá a komfortérzethez de légbefúvó rendszerével valóban fűtési feladatot lát el Az udvar középső részére egy könnyűszerkezetes fém házat építettek 2017 ben amely amerikai konyhás nappaliból 2 félszobából fürdőszobából és tárolóból áll egy fedett terasszal és a ház mögött egy 4x6 m es medencével A ház kívülről 15 cm es a padló 10 cm es a tető 30 cm szigetelést A ház fűtése elektromos Adax márkájú radiátorokkal és hőszivattyús klímával A 2 ház havi 70 000 Ft nyi áramot fogyaszt elektromos autó töltéssel együtt ami ebből kb 40 000 Ft ot jelent A ház külső színezése a nagy terasz burkolása és a kertrendezés a vevőre vár saját igényei szerint Érd : Zsofka Zsófia 0620 269 8685 Referencia szám: HZ067224