Eladó családi ház József A. u., Bóly

Két generációs, különálló élettérrel rendelkező otthon eladó Bólyban!

Bóly városában, ahol a békés, biztonságos kisvárosi élet tökéletesen ötvöződik a modern infrastruktúra előnyeivel, új tulajdonosára vár ez a sokoldalú lehetőségeket kínáló családi ház. Az ingatlan két külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, így nemcsak otthont, hanem számos lehetőséget nyújt. Ideális azok számára, akik a csendes, vidéki élet harmóniáját keresik, miközben fontosnak tartják a praktikus megoldásokat és a tágas életteret.

Elhelyezkedés: Bóly egy kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Kedvező fekvése révén nagyszerű lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek, hiszen a környéken számos túraútvonal található, amelyek gyönyörű panorámát nyújtanak. Mohács 14 kilométer, Villány 20 kilométer, Pécs 24 kilométer, az M6- os autópálya lehajtója pedig mindössze 2 kilométer távolságra található.

Megközelíthetőség: Bóly megközelíthetősége kiváló, köszönhetően a város fejlett közlekedési hálózatának. Autóval: Az új Budapest-Horvátország (M6) autópálya mindössze 2 km-re található, amely gyors hozzáférést biztosít az ország főbb útvonalaihoz. Távolsági buszjáratok: Rendszeres buszjáratok kötik össze Bólyt a környező városokkal, például Moháccsal és Péccsel, ami ideális lehet azoknak, akik tömegközlekedéssel szeretnék elérni a várost. Kerékpáros infrastruktúra: A környéken több jól karbantartott kerékpárút található, ami lehetővé teszi a könnyű és biztonságos közlekedést a településen belül és kívül.

Telek: A zárt, 1224 m2- es udvar számos praktikus lehetőséget kínál: itt található egy garázs, műhely, fáskamra, pince, góré, 3 disznósól, valamint füstölő. A hátsó kertben egy hangulatos szőlős, gyümölcsös és konyhakert terül el, amely ideális a háztáji gazdálkodás szerelmeseinek. A telek közepén álló impozáns diófa nemcsak a kert ékessége, hanem a nyári forróságban is gondoskodik az árnyékról, hűvöset adva a háznak és az udvarnak.

Az ingatlan jellemzői: A nagyobb, 150 m²-es lakrész tágas tereivel a múlt eleganciáját és a jövő lehetőségeit ötvözi. Belmagassága 3,2 méter, ami impozáns tágasságot ad a helyiségeknek. Itt található egy előszoba, két nagyobb és egy kisebb szoba, egy teljesen felújított fürdőszoba, különálló WC, közlekedő, spájz, valamint egy nagy nappali, amely egy harmonikaajtóval kapcsolódik a konyhához. Ez lehetővé teszi, hogy a nappalit és a konyhát egybenyithassuk, ha nagyobb térre van szükség. Bár felújításra szorul, jelenlegi állapotában is remek alapot nyújt egy modern, stílusos otthon kialakításához.
Az 50 m²-es kisebb lakrész teljesen felújított, így azonnal költözhető. Ebben a részben található egy előszoba, egy konyha, amely harmonikusan kapcsolódik a nappalihoz, egy kényelmes hálószoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel.
A ház egy része vályog, a tetőszerkezet kb. fele teljes felújításon esett át.

Közművek: Az ingatlanban teljes közműhálózat kiépített, beleértve a víz- és szennyvízhálózatot, a gázt, valamint a villamos energiát, amely ipari árammal is kiegészül, biztosítva a sokoldalú felhasználási lehetőségeket.

Fűtés: A nagyobb épület radiátoros központi fűtésrendszere és a melegvíz gázkazánról működik. A kisebb épület fűtése gázkonvektorral megoldott, emellett egy cserépkályha is található, amely nemcsak takarékosabbá teszi a fűtést, hanem otthonos, meghitt légkört is teremt.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.