Eladó ház Biatorbágy

Az ingatlanról:

Biatorbágyon Budai agglomeráció egyik legszebb lokációjában eladó napfényes otthon Scroll down for English description thank you Biatorbágy a budai agglomeráció egyik legnagyobb ütemben fejlődő része ezen felül páratlan infrastruktúrája így remek választás lehet leendő otthonunkként Itt kerül megépítésre az alábbi újépítésű projekt aminek részeként kínálunk eladásra egy ikerház felet Céges kivitelezés a projekt CSOK igénylésre illetékmentességre alkalmas a családosoknak Fontos információ: B jelű ház már elkelt ezért most indul az A jelű ház értékesítése is Projekt:Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett energiatakarékos kivitelre modern stílusban Biatorbágy új építésű környezetében csendes zsákutcájában patak közelében kerül megvalósításra az alábbi ikerház projekt Az ikerház csak a kerti tárolóknál találkozik A kivitelező 2014 óta számos beruházást megvalósított Budapesten és környékén így biztosított a projekt magas minőségű megvalósítása a kivételes anyaghasználat és ezen jelzők garanciája Ház:Magas tervezési és megvalósítási színvonal jellemzi a házat Az ikerház fizikálisan a tárolóknál csatlakozik tehát családi ház jellegű az elosztásuk kizárólagos használatú kert részekkel Az építmény alapterülete: 128 m2Az épület nettó alapterülete 105 m2 lakóterület 20 m2 zárt gépkocsi tároló 3 m2 kerti tároló Ezen felül 20 m2 terasz nettó alapterület kerül kivitelezésre A leendő tulajdonos kizárólagos használatában lévő terület 258 m2 ami tartalmazza a 165 m2 kizárólagos használatú kert részt továbbá a 205 m2 es közös használatú területen egy lakóegységhez tartozik egy felszíni térburkolattal ellátott szabadtéri gépkocsi tároló is A földszinten található az előtér nappali étkező konyha kamra lépcsőház fürdőszoba gépkocsi tároló és egy terasz Az emeleten található 4 hálószoba gardrób fürdőszoba közlekedő lépcsőház és kettő darab terasz Fontos információ:A projekt megvalósításához szükséges összes közmű szolgáltatói engedély rendelkezésre áll a közművek kivitelezése folyamatban van Főbb műszaki jellemzők: A teherhordó főfalak kerámia 30 cm vastag Porotherm 30 X therm Rapid Dryfix okostégla 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten áthidalók pillérek 3 rétegű 5 légkamrás műanyag nyílászárók rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval 15 cm vastag Grafitos dryvit rendszer Levegő víz hőszivattyú fűtésre hűtésre és HMV ellátásra padló és mennyezet felület hűtés és fűtés 200 L melegvíztárolóval szobánkénti digitális termosztát vezérléssel Hideg és meleg burkolatok bruttó 10 000 Ft m2 ig a vételárban Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer illetve kaputelefon telepítéséhez Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok Lakásonként 3 16A normál és 3 16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk Az ingatlan megközelítése már jelenleg is aszfaltozott összközműves légkábel mentes utcáról lehetséges Várható átadási idő: 2024 I II negyedévA látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű Amennyiben szeretne a jelenkor elvárásainak megfelelő igényes szép otthont nyugodt kertvárosi környezetben de mégis közel a városhoz úgy mindenképp ajánlom figyelmébe ezt a lehetőséget További kérdés részletes műszaki tartalom illetve megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását In Biatorbágy one of the most beautiful locations in the Budai agglomeration a sunny home is for sale Biatorbágy is one of the rapidly developing parts of the Budai agglomeration and with its unparalleled infrastructure it can be an excellent choice for our future home Here a new construction project is being implemented and as part of this project we offer for sale one half of a semi detached house Corporate construction suitable for CSOK Family Housing Support Program application and exemption from property tax for families Important information: House marked with B has already been sold so now the sale of the house marked with A is underway Project:Designed by an award winning architect leading the project with Pro Architectura Prize for energy efficient construction in a modern style The semi detached house project is being realized in a newly built environment in Biatorbágy in a quiet cul de sac near a stream with the semi detached houses meeting only at the garden storage areas The contractor has implemented numerous investments in Budapest and its surroundings since 2014 ensuring the high quality realization of the project exceptional material usage and the guarantee of these indicators House:The house is characterized by high design and implementation standards The semi detached house physically connects at the storage areas so the distribution is similar to a family house with exclusive use garden sections The buildings footprint: 128 m2The net floor area of the building is 105 m2 of living space 20 m2 closed car storage 3 m2 garden storage In addition a 20 m2 terrace net floor area will be constructed The area exclusively for the future owner is 258 m2 including a 165 m2 exclusively used garden area and in the 205 m2 common area there is an outdoor car storage area with a surface covering On the ground floor there is an entrance hall living dining room kitchen pantry staircase bathroom car storage and a terrace The first floor consists of 4 bedrooms a wardrobe a bathroom a corridor a staircase and two terraces Important information: All necessary utility service permits required for the implementation of the project are available and the execution of the utilities is in progress Key technical features:Load bearing main walls are 30 cm thick ceramic Porotherm 30 X therm Rapid Dryfix smart brick 22 cm thick monolithic reinforced concrete ceiling system on both levels with beams and pillars 3 layer 5 chamber plastic windows with hidden casings roller blinds and mosquito nets 15 cm thick Graphite based dryvit system Air water heat pump for heating cooling and hot water supply with floor and ceiling surface cooling and heating a 200 L hot water tank and room by room digital thermostat control Cold and hot coverings up to gross HUF 10 000 m2 are included in the purchase price Low voltage network installation for alarm and camera systems as well as intercom installation Remote controlled vehicle gate and garage door entrances Each apartment provides 316A normal and 316A H tariff electrical supply The property is already accessible from an asphalted all public utility cable free street Expected handover date: 2024 Q1 Q2The technical content indicated in the visual plans is informative If you want a stylish beautiful home that meets the expectations of the present time in a peaceful suburban environment but still close to the city I highly recommend considering this opportunity For further questions detailed technical content or with the intention to view I look forward to your esteemed call