Eladó ház Balatonlelle

Az ingatlanról:

A balatoni City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlelle frekventált részén, vízparti telken elhelyezkedő luxuslakóparkban, 191 m2-es családi házat.

A Balaton-parttól karnyújtásnyira, a balatonlellei kikötő közelében.

Tervezett átadás: 2023 tavasz

- modern vonalvezetésű épület
- kortárs építészeti megoldások
- időtálló korszerű anyaghasználat
- a természet- és az otthon harmóniája a külső és belső terek összekapcsolásával
- saját medence
- fedett gépkocsibeállók
- szauna
- privát kertrész

Elrendezés:
- nagy méretű nappali zóna, amelyből fedett grill és lounge terasz nyílik
- 3 db egymástól jól elkülönülő hálószoba, a szobák mindegyikéhez privát gardróbrész és fürdőszoba kerül kiépítésre
- belső átriumos udvar

Műszaki jellemzők:

Falazat és szerkezetek:
• monolit vasbeton fal, pillér és födémrendszer
• könnyűszerkezetes szerelt helyiségelválasztó falazat hő- és hangszigetelő
kitöltéssel
• A beltéri válaszfalak a padlószerkezettől teljesen elválasztva kerülnek
kialakításra, hangtechnikai szempontok miatt.

Hőszigetelés:
• A homlokzaton 20 illetve 25 cm vtg. Austrotherm grafit reflex
hőszigetelés.
• A földszinti padló szerkezetben egységesen 15 cm-es lépésálló hő- és
hangszigetelés kerül.
• A zárófödémre min. 30 cm Austrotherm ATN 100 hőszigetelés, valamint
bitumenes lapostető vízszigetelés kerül.
• A homlokzati hőszigetelés helyenként átszellőztetett. Ide szerelt jellegű
homlokzat – nagytáblás fémlemez vagy HPL burkolat kerül. A szerelt
homlokzati felületeken kívül vakolt felületek is készülnek.
Nyílászárók:
• fa-alumínium 3 réteg üvegezésű nyílászárók
• A nappali terasz kapcsolatot és kényelmes átjárást egy modern
szerkezetű, süllyesztett küszöbű emelő-toló nyílászáró biztosítja.
• A nyílászárók beépítése szakszerű káva és párkány, illetve megfelelő
szemöldök szigeteléssel lesz kialakítva a hőhidak elkerülése miatt.

Árnyékolástechnika:
• Korszerű árnyékolástechnika kíséri végig az épületet minden
dimenziójában. Legyen szó akár a homlokzati nagyfelületű nyílászárók
elektromos árnyékolórendszereiről, vagy a terasz és parkólók feletti
esztétikai hatást is nyújtó árnyékolásokról.
• A nyílászáróknál rovarháló kerül kiépítésre.

Gépészet:
• padlófűtés és mennyezet felület hűtés
• korszerű magas COP értékkel rendelkező levegő hőszivattyús fűtés
• dupla hőcserélős használati melegvíz tartály
• fűtés szabályozás (távoli elérés lehetséges applikációval)
• spitklímák csövezésének, betápjának előkészítése a szobákban és a
nappaliban

Elektromos:
• teljes épületre vonatkozó villámvédelem
• kerti hangulat világítás (alkonykapcsolóval automatikusan működő)
• riasztó rendszer vezetékezésének előkészítése (mozgásérzékelőknek,
illetve beépített nyitásérzékelőknek)
• kamerarendszer vezetékezésének előkészítése (távoli elérés lehetséges
applikációval)
• házanként egyéni mérőórák + közös mérő
• opcionális napelemes csatlakozás
• elektomos autótöltési lehetőség kiépítése

Kert:
• automata fűnyíró rendszer telepítése
• telepített egyedi növények (sövénycserje, díszfüvek, örökzöldek)
• automata öntözőrendszer kiépítése egyedi mérővel

Medence:
• korszerű monolit vasbeton szerkezet greslap burkolattal
• medence gépészet automata rendszerű (tisztítás és vegyszeradagolás)
• medencefűtés
• hővédő fedésként elektromos rolós rendszer helyének előkészítése
• medencevilágítás
• hőkezelt fával burkolt napozóterasz és emeleti terasz
• lounge terasz nagytáblás greslap burkolattal

Közös kiépített elemek a telken:
• táblás fémlemez, illetve fémhálós külső kerítés
• fémlemezzel, vagy HPL lemezzel burkolt kerítéskapuk
• közös utak beton burkolattal és beton tipegőkkel
• útbekötések a házakhoz beton térkővel
• belső telkeket elválasztó funkcionális sövénykerítés és a közös utat
szegélyező díszfák
• a közös belső út megvilágítása

Minden lakótérben mennyezethűtés kerül kiépítésre, ezen kívül a nappali térben rejtett légcsatornás klíma biztosítja a legnagyobb nyári forróságban is a hűs, páramentes levegőt.

A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ FOTÓKON LÁTHATÓ LÁTVÁNYTERVEK BELSŐÉPÍTÉSZ SEGÍTSÉGÉVEL TELJES EGÉSZÉBEN MEGVALÓSÍTHATÓK.

Az ár emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik és nem tartalmazza a belsőépítészet elemeit.
A kulcsra kész állapot külön belsőépítészeti szerződés alapján kerül kialakításra.
A vételár tartalmazza a kültéri medence árát.

A Bruttó vételár 5% ÁFA-t tartalmaz

A hirdetésben szereplő képek látványtervek.

 

További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján. 
  
Irodáink: 
8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)
8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 
8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  
  
Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 
  
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó City Cartel Ingatlaniroda hálózat általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. 
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Kertre néző.