Eladó ház Badacsonytomaj

Az ingatlanról:

Az eladásra kínált családi ház főbb jellemzői:

Földszinten két tágas szoba, egy légterű konyha-étkező-nappali, kamra, előtér, kádas fürdőszoba, külön WC folyosó és nyitott lépcsőház található, mely a kialakított tetőtérbe vezet.
A tetőtér szintén teljes „Lakást” tartalmaz, mely 2 nagy szoba, egy légterű konyha-nappali-étkező, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC-ből áll.

A ház 1995-ben épült, a tetőtér 2003-ban kapott használatbavételi engedélyt. A ház belső villamos hálózata cserélve, 3 fázis, 3 x 25 A áll rendelkezésre.
Szinte minden fűtési lehetőség megtalálható. Vegyes tüzelésű kazán 800 literes puffer tartállyal, a meglévő kazán pellett tüzelésre is átalakítható.
A kazánházban a gázvezeték bevezetve, korábban gáz-központi fűtés volt, a kémény bélelt.
Jelenleg 6 db GREE hűtő – fűtő klíma felszerelve, melyhez H tarifás elszámolás kapcsolódik.

Az 5 KW-os napelemes rendszer – mely még 8 évig szaldó elszámolásban van -a ház teljes villamos felhasználását fedezi, és nagyrészt lefedi a klímával történő hűtés-fűtés költségét is. A napelemes rendszer bővíthető, mely részben előkészített.

A ház ytong téglából épült, mely alapból magas hószigeteléssel rendelkezik, de két éve 10 cm hószigetelést kapott, így abszolút energiatakarékos az épület.
Az ingatlan tetőtéri ablakai 2 éve cserélve lettek, a tető GERALD cserepes lemezzel borítva, melyre 50 év gyári és kivitelezői garancia van.

Az épület hátsó vonalában is egy eredetileg garázsnak épült – de külön lakrésznek kialakított -több mint 50 nm-es konyha, fürdőszoba, hálószoba található.
A gépjárművek elhelyezésére a két állásos nyitott de fedett kocsibeálló épült.

A házhoz tartozó terület 677 nm, mely terület körbekerített. Az udvar kialakítása alapján minden megtalálható, térkővel lerakott kültéri sütögető és bográcsozási hely, és füvesített udvar, ahol van szabad tér. Az udvaron egy 4 személyes kültéri infraszauna is telepítésre került, mely több kényelmi funkciót is magában rejt. A ház a családi használat mellett több éven keresztül bejáratott vendégházként is működött a nyári időszakban, így akár befektetési céllal -fizető vendéglátás -is üzemeltethető.

A ház családi ház, a CSOK szabályainak megfelel, tulajdon viszonya rendezett. A településen falusi CSOK igénybe vehető. Elhelyezkedésének köszönhetően bolt, orvos, buszmegálló iskola, óvoda 1000 m-en belül található.

Ha közel a Balatonhoz, nyugodt rendezett csendes környezetben szeretne élni, úgy ideális választás ez a ház. Badacsonytomaj a felejthetetlen élmények városa! A lehetőségek tárháza: hiszen lehet itt kirándulni, strandolni, remek borokat kóstolni. A legközelebbi strand 1,5 km-en belül van.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: van.
Gázellátás: van.