Eladó ház Alsóörs

Az ingatlanról:

A ház a központban van, mégis csendesnek mondható. Bolt, iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló 4-5 perc alatt gyalog könnyedén elérhető, a kikötő és strand szintén csak 10 perc séta.A telek 419 négyzetméter, „lakóház, udvar, gazdasági épület”-ként nyilvántartott. A lakóépület 3 szintes. Alul két férőhelyes garázs, műhely és kazánház található 71 négyzetméteren.Van egy szigetelt faház is az udvaron, aminek belső kialakítás az új tulajdonosra vár, de tudunk segíteni a munkák befejezésben. Alkalmas egy külön kis lakrésznek, de wellness, pihenő részleg kialakítására is. Ez a kis épület egy 18 négyzetméteres zárt térrel és ugyanekkora nagyságú fedett terasszal rendelkezik. A színe a főépületéhez igazodik, szigetelt.A középső lakószinten található: kb. 68 négyzetméterElőszoba: 3,5 négyzetméterSzoba 1.: 20 négyzetméterSzoba 2. +terasz: 15 négyzetméter terasz: 11 négyzetméterKonyha: 7,8 négyzetméterKülön WC: 1,5 négyzetméterFürdőszoba káddal és zuhanyzóval: 5,6 négyzetméterFolyosó és lépcsőház: 15,5 négyzetméterFelső szint, tetőtéri elhelyezkedés: 57 négyzetméterKözlekedő: 4,7 négyzetméterMosókonyha és wc, kézmosó: 4,5 négyzetméterSzoba 3. + terasz: 16 négyzetméter + terasz: 6 négyzetméterSzoba 4.: 18 négyzetméterFélszoba 1. (dolgozó):7 négyzetméterFélszoba 2. (gardróbszoba): 6,7 négyzetméterA szobák nagysága tájékoztató jellegű, kicsit eltérhet az itt feltüntetett méretektől.Műszaki adatok: A ház a 80’-as években épült, folyamatosan karbantartott. 2023 nyarára befejeződött a teljeskörű felújítás és átalakítás, ami mindenre kiterjedt. A ház téglaépítésű, cseréptetővel. A födém 15 cm kőzetgyapot, a ház kívülről 12 cm szigetelést kapott és új színezést. Minden nyílászáró cserélve lett hőszigetelt műanyag nyílászárókra. A szobákban vízálló laminált parketta van, az előszobában, a folyósón, konyhában, fürdőben, WC-ben járólap. A konyhában, WC-ben, fürdőben szagelszívó és páraelszívó bevezetve. Minden szobában LED-es világítás található, állítható színhőmérséklettel, távirányítókkal. Minden villanyvezeték és vízvezeték a csatlakozástól indulóan cserélve lett. H tarifa bevezetve az alacsony fenntartási költségek érdekében.Fűtés:• új energiatakarékos Baxi gázkazán, szintenként külön termosztáttal• minden szobában hűtő-fűtő inverteres klíma H tarifával• fürdőszobában és a wc-ben elektromos padlófűtés találhatóA ház alkalmas fiataloknak és időseknek egyaránt, állandó otthonnak, nyaralónak vagy üzleti megfontolásból.Ingatlanközvetítő segítségét köszönöm, nem kérem!